Recherche constructeur sur Orléans (Loiret)

bonjour
nous allons nous faire construire avec "demeure régionale de France" (PC en instruction) qui pour l'instant de ce que 'ai vu (chantier et contact client) sont pas mal du tout les prix sont très raisonnable et comme beaucoup de cst la maison est a la carte.

éviter tradibudjet, demeure terre et tradition et CTVL .

Bonjour comme constructeur il y a Logis coeur de France PAS DE PUB sur Orléans et sur le loiret .
Ils sont vraiment tres serviable surtout la personne que nous avons eu (Fabien D.)

Si tu veux plus d'info ecrit moi .

Bon courage

Message édité par philippe29

Bonjour,

Merci pour vos réponses, nous avons rencontré MPM la semaine dernière, ECT et maison Vigery cette semaine. Le 1er contact a été plutôt bon avec les 3 constructeurs (avec une petite préférence pour ECT et Vigery). L'avantage est que les 3 proposent des maisons sur mesure, et au 1er RDV on n'a pas eu l'impression qu'ils cherchaient à tout prix à nous convaincre, ils ont plutôt chercher à nous conseiller et à écouter nos attentes. Maintenant on attend leurs chiffrages.

Si vous avez des infos sur ces constructeurs, merci de me les transmettre.

Le RDV avec MPM s'est bien passé mais mon interlocuteur n'avait pas l'air très motivé, ce n'est qu'une 1ère impression, on verra au prochain RDV.
Nous avons fait chiffrer une maison avec comble aménageable, surface habitable au sol d'environ 80-85m² sans garage (le budget ne le permet pas et ce n'est pas une priorité pour nous pour le moment), avec linteaux pierre, 2 gerbières, tuile de 44au m².
ECT nous a également beaucoup parlé de tous les frais annexes, Vigery l'a fait aussi, par contre MPM ne s'est pas attardé dessus.

Oui c'est de la tuile plate en terre cuite. Ce n'est pas imposé par le PLU mais on aime bien, il y a aussi un modèle en 25m² qui n'est pas mal, on va voir.
Notre projet est à Chécy

bonjour
tu a rencontrer qui chez ECT?
nous avions rencontré MR MUL****
et j'en suis trés deçu
pas de ECT mais de ce Mr M****

bonjour,
juste pour apporter ma propre experience nous faisons construire aussi dans le loiret par ctvl et je voudrais juste dire qu il n y a pas plus de soucis qu avec d autres...certes ce n est pas parfait et on rencontre des difficultées mais qui sont résolus au mieux ...voila si tu veux plus de detail n hésite pas...pour petite info supplementaire sur un lotissement neuf avec 8 parcelles nous sommes 2 maisons par ctvl...merci

Salut les voisins! Je construit en ce moment avec MPM sur Lailly en Val. Si vous avez besoin des détails ou voulez voir notre construction, contacter par moi MP on peut s'arranger pour une petite visite dans la semaine ou en discuter par tél

On gros ça se passe plutôt bien, pas de gros soucis, faut juste être toujours vigilant et contrôler le chantier assez souvent. Sinon la qualité de construction bien et rapport Q/Prix je trouve pas mal.;)

Salut!

Ah enfin t'as pu trouver le terrain, félicitation ! Finalement c'est pas très loin de Semoy comme tu le voulais

Alors sur MPM. Dans la liste de notre "appel d'offres" figurait donc les constructeurs suivants CTVL, GBA, Pavillons Bains, Tradi Pierre, Mikit, Maisons confort et je me rappelle plus d'autres.

Avant tout nous avions donc une idée précise ce que nous voulions, maison à R+1, les surfaces, le nombre des pièces et à peu près leurs emplacements (bureau, entrée, etc), l'emplacement de l'escalier d'étage (important, car on l'a pas fait comme on fait d'habitude dans l'entrée) et puis l'idée sur l'apparence extérieure de la maison – façade décrochée, etc. J'ai également imprimé des plans que j'ai pioché sur le Net avec quelques réalisations de nos idées.

On plus des apparences on a eu quelques exigences en matériaux et en équipement, pas trop mais quelques uns, genre plancher chauffant, cloisons placostyle, toit ardoise…

Avec ce dossier nous avons donc fait le tour des constructeurs du coin. Objectif d'être le proche possible avec nos plans et au meilleur prix bien sur.

Je vais essayer de lister les points pourquoi MPM donc.

1. Accueil très bien (il parait assez froid au début), mais c'est l'écoute et le sérieux qui nous a bien séduit. Après entendu ce que nous voulions, ils nous ont dessiné des jolis plans en prenants en compte nos souhaits et besoins.

2. Ils nous ont fait un vrai dossier avant projet beaucoup plus complet que les autres constructeurs, alors qu'ils n'étaient toujours pas sur de remporter "le marché" Vraiment très complet, la liste des matériaux, les vrai plans, etc. Les autres se contentaient parfois d'une feuille de papier (ex GBA = nuls).

3. Ils n'ont PAS essayé de nous impressionner avec les spitchs à la con comme certains constructeurs, après lesquels quand tu sors t'oublie pourquoi t'es venu.

4. Puis évidemment que le prix a joué un rôle important dans la décision. CTVL a été le concurrent direct avec MPM pour les prix, mais ne proposer pas de maisons sur mesure.

5. Puis j'ai eu une connaissance qui a construit avec eux.

Voilà je crois à peu près tous les points. Ils paressent un peu mou les MPMiens, mais c'est la rigueur (sérieux) lors de la première phase d'avant projet, et puis la réalisation des nos idées sur le papier qui a été excellent. On peut peut être dire que ils bossent doucement mais surement, en fait très bien.

Après donc presqu'au 10 mois passé avec eux je ne dirais pas que tout est superbe et irréprochable. Y a des points sur lesquels nous nous avons loupé et eux ils nous en pas attiré notre attention – intentionnellement ou pas, je peux pas le dire. Pour le moment la qualité de travail est bien, les boites qu'ils exploitent sont bien – j'ai vérifié. Il y a toujours plein des petits détails que je ferais autrement (genre l'emplacement à droite ou à gauche des manivelles pour les volée, certains prises, trappe du grenier ou accès au vide sanitaire, que j'ai oublié), bref c'est difficile de tout tout prévoir mais on se demande parfois si les ouvriers pense des fois sur l'aspect de confort d'utilisation ou travaillent comme des bêtes…

Mais globalement nous sommes satisfaits de prestations MPM. Le chantier avance très vite, ils tiennent leurs engagements, ils sont à l'écoute, réceptifs pour certains modifications, la qualité surtout pour le gros œuvre, les cloisons et très bien. Je donnerais une note 8 sur 10. 0,5 points j'enlèverais sur les petits défauts et 1.5 sur certains malentendus ou plutôt sur les choses qu'ils nous en pas parlés alors qu'ils ont dû le faire. Exemple – la terre excédentaire qu'ils ne comptait pas enlever au début ! Enfin cela c'est bien arrangé et ils nous en débarrassé sans rentrer dans les grosses oppositions, mais ce sujet avait suggéré une grosse réflexion de notre part et provoqué une tension, en tout cas pour la famille nous pendant quelques semaines. D'ailleurs je conseille à tout le monde d'aborder toujours ce sujet bien à l'avance. Entre outre il existe un contrat type faite par les services gouvernementaux et opposé aux constructeurs pour le respecter. Il faut toujours comparer son contrat avec le contrat type avant le signer.

Sinon je n'ai pas de récit mais un petit blog perso ou plutôt un album photos pour que les parents et quelques amis peuvent suivre notre chantier : http://dom.galereo.com

Voilà, si t'as d'autres questions n'hésite pas. On pourrait peut être se croiser sur St Jean de Braye avant notre déménagement ;)

Pas de soucis et bon courage à toi - il en faut ;) Sinon c'est vraiment passionnant de faire soit même au moins pendant la phase d'avant projet D'ailleurs je suis allé à la pêche ce dimanche sur l'étang du Ruet au sud du Marigny ;) C'était pas mal du tout

Il est là :

http://maps.google.com/maps/ms?hl=fr&ie=UTF8&hq=la+foret+bouygues+telecom&hnear=Meudon,+Hauts-de-Seine,+Ile-de-France,+France&msa=0&ll=47.947684,2.013674&spn=0.032194,0.063944&z=14&iwloc=00048a18789c6fc9206e3&msid=115164535946253913023.00048a1875ff4e91c06e7

Il est bien caché n'est ce pas ;)

Puis, faut pas être patient en ce moment, ça mord tout le temps ;) Faut que je mets les photos à l'occase

Pendant que le Brasil fait toujours 0:0 avec Chili j'ai rapidement retrouvé les photos de l'étang



Magnifique levée du soleil sur l'étang. Vient-t-on juste pour ça??? Je crois que ouiii







Et ça mord quand même





Il n y a pas que du poisson à l'étang )))))))))))))))))




Désolé pour la qualité des images de mon téléphone, mais bon. Suis jaloux de Guillaume qui aura un étang pareil juste à côté

Et voila le premier but de Salesao.... Hmmm

Bonjour Guillaume, bonjour tout le monde,

Je voudrais compléter mon récit sur MPM. On est à 2 semaines de la réception et on a fait le tour complet sur toute la maison. Eh beh je dois enlever encore deux points sur ma note global à MPM. Beaucoup des petits détails, des erreurs, des défauts et des petits malfaçons sur les finitions. Je dis bien petits, car tout le gros œuvre, la maçonnerie a l'air d'être bien faite.

Il y a une partie de notre faute que nous n'avons pas réfléchi sur certains points et pas fait un suivi attentif pendant les dernières semaines. Résultat, les boitiers électriques au lieu d'être dans les endroits cachés comme sur les plans, sont maintenant apparentes dans la zone habitable. En plus ils sont tellement mal ajustées qu'on se demande s'ils n'étaient pas faite par un infirme ou aveugle. Certains prises et interrupteurs ont été déplacés plus de 3 fois (!!) à cause des erreurs, imaginez le nombre des trous rebouchés ! Les sorties des fils pour les plafonniers sont pas au bons endroits. Le cadre d'une porte (une seule - erreur de commande?) ne correspond à l'épaisseur de cloison. La trappe aux combles faites par les bourrins. La liste et longue. Bon, bref, plus en avance et plus ça commence de partir en c...

J'ai envoyé la liste complète à MPM ce matin et j'attends leur réaction. C'est dommage car ça a très bien commencé. J'espère que ils vont réparer au moins la moitie des défauts. En fonction de leur réponse je verrais si je vais activer les experts d'AAMOI, enfin, j'espérais que mon adhésion ne servira à rien. Peut être pas.

Voilà pour info sur MPM à ce jour.

Bon courage Michel,

J'espère qu'ils vont se reprendre mais c'est vrai que les finitions apportent malheureusement souvent ce genre de déboires, la moindre des choses c'est de corriger, j'espère qu'ils le feront

En tout cas c'est bien d'avoir ces retours des constructeurs locaux, cela m'aurait bien aidé dans mon choix à l'époque, n'est ce pas Guillaume ?

Ceci dit tu ne trouveras jamais un cst où tout est parfait.
Tiens j'ai vu un panneau ECT hier près de chez moi en passant en voiture. Je regarderai plus attentivement la semaine prochaine si c'est un agrandissement ou une construction et si il y a un moyen de voir les maitres d'oeuvre

Le panneau est apparu vendredi, je suis à peu près certaine qu'il n'y était pas avant, donc pas certaine de voir des murs tout de suite mais si j'ai le temps ce soir je vais y faire un saut en vélo