Projet rénovation maison Phenix
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Bonjour à tous.
J'ai pour projet de rénover à mon rythme (et surtout au rythme des finances
) une maison Phenix de 110m² de 1975, de plain-pied (combles accessibles, mais "perdus"), située dans la région nantaise.
Voici la maison à l'heure actuelle (de gauche à droite, puis de haut en bas : 3 chambres, sdb, cuisine, puis 2 chambres et salon/séjour) :
Et voilà ce que je voudrais en faire (salon/séjour/cuisine, buanderie, puis chambre parentale, sdb, 2 chambres) :
Vous l'aurez compris, beaucoup de cloisons vont sauter, et d'autres vont voir le jour.
Concernant les travaux, l'électricité, j'en fais mon affaire, tout comme le cloisonnement.
Mes questions se portent plus sur la plomberie car je modifie complètement l'emplacement de la salle de bain, et un peu celui de la cuisine.
Pour faciliter l'arrivée d'eau, je me demandais s'il était possible, voir judicieux, de faire passer les arrivées d'eau par les combles, en PER par exemple puis dans les cloisons neuves.
Pour les évacuations, puis-je casser sans problème la dalle pour rejoindre les évacuations actuelles ?
J'ai encore des questions, beaucoup de questions, notamment sur l'installation éventuelle d'un puits canadien, d'une VMC ...
Concernant le puit canadien que je voudrais créer, dans quelles pièces faire arriver la/les arrivée(s) d'air issu du puits ?
Devrais-je supprimer et colmater les entrées d'air dans les huisseries (PVC double vitrage) ?
J'ai lu ici et là qu'une VMC double flux n'était finalement pas un très bon investissement, car pas si économique que ça.
Merci d'avance à ceux qui voudront bien éclaircir ces quelques points.
Edit : j'ai calculé et chiffré 9 000€ de travaux entre le cloisonnement (rails, placo, isolation etc), l'électricité, tous les sols (110m²), les menuiseries intérieures (5portes). Suis-je proche de la vérité ?
J'ai pour projet de rénover à mon rythme (et surtout au rythme des finances
) une maison Phenix de 110m² de 1975, de plain-pied (combles accessibles, mais "perdus"), située dans la région nantaise.
Voici la maison à l'heure actuelle (de gauche à droite, puis de haut en bas : 3 chambres, sdb, cuisine, puis 2 chambres et salon/séjour) :
Et voilà ce que je voudrais en faire (salon/séjour/cuisine, buanderie, puis chambre parentale, sdb, 2 chambres) :
Vous l'aurez compris, beaucoup de cloisons vont sauter, et d'autres vont voir le jour.
Concernant les travaux, l'électricité, j'en fais mon affaire, tout comme le cloisonnement.
Mes questions se portent plus sur la plomberie car je modifie complètement l'emplacement de la salle de bain, et un peu celui de la cuisine.
Pour faciliter l'arrivée d'eau, je me demandais s'il était possible, voir judicieux, de faire passer les arrivées d'eau par les combles, en PER par exemple puis dans les cloisons neuves.
Pour les évacuations, puis-je casser sans problème la dalle pour rejoindre les évacuations actuelles ?
J'ai encore des questions, beaucoup de questions, notamment sur l'installation éventuelle d'un puits canadien, d'une VMC ...
Concernant le puit canadien que je voudrais créer, dans quelles pièces faire arriver la/les arrivée(s) d'air issu du puits ?
Devrais-je supprimer et colmater les entrées d'air dans les huisseries (PVC double vitrage) ?
J'ai lu ici et là qu'une VMC double flux n'était finalement pas un très bon investissement, car pas si économique que ça.
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Edit : j'ai calculé et chiffré 9 000€ de travaux entre le cloisonnement (rails, placo, isolation etc), l'électricité, tous les sols (110m²), les menuiseries intérieures (5portes). Suis-je proche de la vérité ?
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-148-devis_dpe.php
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Membre ultra utileMerci Elisa21.
Concernant le PER, je me suis laissé dire que le faire passer dans la dalle ou dans les combles, ça fera pas grande différence de longueur, à la différence prêt que dans la dalle, la dissipation thermique sera moins importante.
Concernant le PER, je me suis laissé dire que le faire passer dans la dalle ou dans les combles, ça fera pas grande différence de longueur, à la différence prêt que dans la dalle, la dissipation thermique sera moins importante.
0 re,
Dans les combles, il faudra placer le per SOUS l'isolant pour éviter ces pertes et la condensation.
Idem pour les gaines elec si elles passent par là sinon condensation également
et bien sur positionner le chauffe-eau au plus court possible pour la distribution d'eau (mais c'est valable pour toutes les constructions).
Dans les combles, il faudra placer le per SOUS l'isolant pour éviter ces pertes et la condensation.
Idem pour les gaines elec si elles passent par là sinon condensation également
et bien sur positionner le chauffe-eau au plus court possible pour la distribution d'eau (mais c'est valable pour toutes les constructions
). 0 Membre ultra utile 0 0 J'ai reçu un devis d'un artisan pour la fourniture et la pose d'un poële à granulés, avec diffuseur de chaleur vers les 3 chambres et la salle de bain.
J'halucine un peu sur le prix de la main d'oeuvre !
Vous pouvez me dire ce que vous en pensez ?
Je précise que tout le long de la maison, dans l'ancien couloir en fait, il y a un caisson en faux-plafond qui dessert actuellement toutes les pièces pour ventiler, on compte s'en servir pour diffuser la chaleur du poële.
J'halucine un peu sur le prix de la main d'oeuvre !
Vous pouvez me dire ce que vous en pensez ?
Je précise que tout le long de la maison, dans l'ancien couloir en fait, il y a un caisson en faux-plafond qui dessert actuellement toutes les pièces pour ventiler, on compte s'en servir pour diffuser la chaleur du poële.
0 0 0 Membre super utile 0 Membre super utile 0 0 0 Après un petit tour dans les combles, j'ai pu constater la manière dont ils avaient été isolé : laine de verre, avec pare-vapeur, en rouleau, le tout recouvert de laine de verre en vrac, et de poussière.
On compte bien refaire l'isolation des combles, et en profiter pour passer mes câbles électriques. On va virer l'ancienne laine de verre, et le vieux pare-vapeur.
Ma question : dois-je remettre un pare-vapeur si j'opte pour de la ouate de cellulose ? (la pose d'un pare-vapeur me semble longue, pénible et compliquée ...
Petite précision : la maison va être équipée d'une VMC double flux.
On compte bien refaire l'isolation des combles, et en profiter pour passer mes câbles électriques. On va virer l'ancienne laine de verre, et le vieux pare-vapeur.
Ma question : dois-je remettre un pare-vapeur si j'opte pour de la ouate de cellulose ? (la pose d'un pare-vapeur me semble longue, pénible et compliquée ...
Petite précision : la maison va être équipée d'une VMC double flux.
0 En cache depuis le mercredi 17 septembre 2025 à 18h46
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