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Estimation architecte suffisante pour demande prêt ?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 4.824 fois
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personne
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Env. 20 message 63
Nous allons probablement faire construire avec un architecte donc nous aurons les devis des travaux qu'à l'issue de l'appel d'offre soit dans environ 6 mois. Ayant un peu peur que les taux d'emprunt remontent, nous aimerions demander notre prêt dès maintenant. L'estimation de l'architecte suffit-elle aux banques pour une demande de prêt ?
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De : 63
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message
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Env. 200 message Indre Et Loire
Bonjour,

A ce que les banques et le Maitre d'oeuvre m'ont dit non les banques veulent les devis definitifs et avec des prix fermes donc il faut attendre l'appel d'offre pour pouvoir valider votre pret...
6 mois c'est hyper long, c'est bizarre que ça prenne autant de temps.
Compromis de vente signé le 30/07/05
PC accordé: 01/03/06
Achat terrain: 24/03/06
Travaux commencés le 30/05/06..... On a déménagé le 1er décembre 2007 ! Rdc fini, étage en cours.
Messages : Env. 200
Dept : Indre Et Loire
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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Nous, il n'y a pas eu de problème. On a eu nos prêts que sur l'estimation (non détaillée) de l'architecte. Notre banque est la Société Générale.


Boris
La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.
Tous les détails ici : Une Villa dans la garrigue
Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
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Env. 2000 message Toulouse (31)
Des amis également ont fait la même chose avec des devis estimatif ( à la hausse ), pour le demande de prêt, aucun problème. Leur Banque : La Caisse d'Epargne.
Aménagement depuis le 04.11.2006
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 30 message Toulouse
Aucun problème de notre coté avec une estimation détaillée (poste par poste) de l'architecte. Banque Populaire.

C&A.
Contrat architecte
PC février 2005
Fondations (pieux) mars 2005
Montage structure acier août 2005
emménagement sept 2006
Messages : Env. 30
De : Toulouse
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Env. 200 message Indre Et Loire
Pour le coup j'ai donné une mauvaise info, les 2 banques en question sont le Credit Agricole et le Credit Mutuel...
Compromis de vente signé le 30/07/05
PC accordé: 01/03/06
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Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
...............
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +18 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Var/gard (30)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message 63
Merci pour vos réponses. Renseignements pris auprès du Crédit Mutuel et de la Banque Pop, ils peuvent se satisfaire de l'estimation de l'architecte.
Concernant le délais de 6 mois, l'architecte nous a indiqué les délais suivants :
dossier permis construire : 1 mois
après 1er retour DDE (1 mois), dossier consultation : 1 mois
consultation entreprises : 3 à 5 mois.
On est donc à 6 mois du début des travaux dans le meilleur des cas.
Messages : Env. 20
De : 63
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message 63
Nouvelle info d'une banque : pour le prêt à taux zéro, il ne faut pas déjà avoir acheté le terrain sinon ça change le budget global et ça peut désavantager le PTZ Crying . Sachant qu'on achète le terrain avec notre apport personnel. Vous confirmez Unsure ?
Messages : Env. 20
De : 63
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 200 message Auneau (28 - Eure Et Loir) (28)
J'ai fait construire avec un architecte et differents artisants.
La banque (BNP) n'a jamais voulu me faire une offre de pret sur une estimation de l'architecte (pourtant detaillée).
Il a fallut avoir des devis signés des artisants, + des devis pour tous les travaux que je me suis gardé (carrellage, peinture, sanitaire, etc...).
Yannick
Messages : Env. 200
De : Auneau (28 - Eure Et Loir) (28)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 300 message Rhône-alpes - 69
aucun problème au CA avec seulement un devis estimatif du MOE avec un montant global
Messages : Env. 300
De : Rhône-alpes - 69
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 10h57
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