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Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.690 fois
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Env. 30 message St Etienne & Montréal
Bonjour,

Une banque nous a proposé un prêt à taux fixe de 4,40 % sur 25 ans sachant que nous n'avons pas de CDI (donc pas en mesure de négocier énormément), sinon un organisme de crédit nous a proposé il y a 3 mois un prêt variable à 3,50 % sur 30 ans.
Que pensez-vous de la proposition à 4,40 % ?
Savez-vous jusqu'à combien montent en moyenne les taux variables et comment exiger un taux capé ?
merci de vos réponses
Messages : Env. 30
De : St Etienne & Montréal
Ancienneté : + de 15 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 1000 message Essonne (91)
Déjà je m'étonne qu'une banque vous fasse une proposition sans CDI et en plus sur 25 ans. Le risque est important pour elle. Quelles garanties apportez-vous (gros apport perso ?).
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 30 message St Etienne & Montréal
33% d'apport perso + 1 résidence secondaire. De +, c'est notre banque qui nous a fait cette proposition, elle a accès à nos comptes depuis des années et voit bien que nous fonctionnons parfaitement comme ça...
Messages : Env. 30
De : St Etienne & Montréal
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Essonne (91)
Je me disais aussi avec un tel apport c'était la seule possibilité pour qu'une banque vous prête de l'argent.
Par contre je trouve le taux, s'il est hors assurance, un peu élevé. Il doit y avoir moyen en fixe de taper du 4,1 ou 4,2
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
Messages : Env. 1000
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 30 message St Etienne & Montréal
Oui, il est hors assurance...
Messages : Env. 30
De : St Etienne & Montréal
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Le taux me semble élevé même aujourd'hui.

Maintenant, comme tu le dis, c'est ta banque qui suit tes comptes depuis des années donc elle "assure" ses arrières.

Il est pas certain qu'une autre banque te fasse une offre dans ces conditions. Et ça, ta banque le sait aussi.
Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message St Etienne & Montréal
musicien et intérimaire mais pas intermittent...
Messages : Env. 30
De : St Etienne & Montréal
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message St Etienne & Montréal
Sinon aujourd'hui, on a eu 2 autres propositions, l'une à taux variable (capé 1.75%) à 4.20 sur 25 ans (sachant qu'on ne rembourse seulement que 2 mois après être rentré dans la maison, ce qui est intéressant !), l'autre à taux fixe à 4 (avec possibilité d'en mettre une partie en taux variable à 3.30, capé à 2, en cas de remboursement anticipé) toujours sur 25 ans.
Sachant que la dernière proposition doit passer à l'étude, alors que les autres sont quasi sûres d'être acceptées.
Qu'en pensez-vous ?
Messages : Env. 30
De : St Etienne & Montréal
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 7000 message Rhone
pour moi taux variable à éviter, je n'y voit que des dangers.
Encore plus maintenant que les taux ont tendance à monter.

Je la revoie encore celle qui me disait limite que j'étais un c*n de pas vouloir de variable. Ouai, et bien je suis bien content d'avoir choisit mon bon vieux fixe.
Surtout lorsque l'écart entre les varaible et les fixe ne sont pas si élevés comme c'est le cas pour toi (4.2 au lieu de 4.4 : ça laisse pas une grosse marge...

mais après chacun gère comme il veut.. Wink
Messages : Env. 7000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 16 ans
 
Bloggeur Env. 5000 message Toulouse Sud 30 Kms (31)
j'avais trouvé un courtier à toulouse pour qui ce genre de profils étaient explicables aisément aux banques !!
Ma femme est intermittente et ce n'est pas simpkle lorsque l'on veut faire reconnaitre ses revenus!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 5000
De : Toulouse Sud 30 Kms (31)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le vendredi 26 novembre 2021 à 10h43
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