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Crédit immobilier et Permis de construire

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 7.311 fois
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Env. 30 message Oise
Bonjour,

Notre dépôt de PC va se faire en fin de semaine prochaine normalement, la construction se fera dans une zone classée mais nous avons vu plusieurs fois les ABF, a priori, le projet devrait être accepté (enfin j'espère très fort). J'ai déjà vu la banque, le crédit qui m'est proposé me convient.

Est-ce que c'est foutu pour avoir une chance d'avoir droit au fameux crédit d'impôts sur les intérêts d'emprunts (40% sur 7 ans si BBC) ?

J'aimerai donc obtenir le prêt immobilier en 2010, faut-il obligatoirement avoir obtenu le PC pour obtenir le prêt immobilier ?

Merci d'avance de vos lumières

Michel
Messages : Env. 30
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 1000 message Moselle
non, c'est pas foutu.
Il te suffit d'accepter le prêt avant la fin de l'année, puis de faire l'ouverture de chantier avant le 30 septembre 2011, ce qui est faisable, ça te laisse 6/8 mois pour obtenir ton PC.

PS: ces informations sont issues du projet de loi de finance pour 2011. Sachant que ce projet est actuellement en cours de discussion au parlement, il n'est pas encore voté. Ce que je dis ci-dessus est donc encore susceptible d'être modifié par le législateur d'ici à la fin de l'année.
Messages : Env. 1000
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Env. 1000 message Moselle
MichelD a écrit:
J'aimerai donc obtenir le prêt immobilier en 2010, faut-il obligatoirement avoir obtenu le PC pour obtenir le prêt immobilier ?

Non: souvent la banque demande à ce que le PC soit déposé (pas forcément accepté) pour émettre l'offre de prêt.
Il n'est pas nécessaire d'avoir obtenu le PC pour signer l'offre de prêt.
Par contre, il est important que tu déposes le PC assez rapidement pour que la banque ait le temps ensuite de te faire l'offre de prêt formelle avant fin décembre.
Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 30 message Oise
Merci de vos avis.
Messages : Env. 30
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Super bloggeur Env. 200 message Bernay Saint Martin (17)
bonjour,

il faut normalement seulement fournir le recipissé de depot de ton PC
ensuite il te faut tout tes devis pour le montant de la banque prété
prevoir environ 3 semaines de delai avt la fin de l'année car tu as ton delai de reflexion de 11jours plus les jours de traitement de la poste aller-retour
si tous tes devis sont ok je te conseille d aller voir ta banque des maintenant

bonne continuation
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Bernay Saint Martin (17)
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Env. 50 message Lot
Bonjour,

Suite à ce sujet j'ai une question :

Si je dépose le permis de construire et que je signe l'offre de pret... est-ce que dans le cas ou le permis de construire est refusé, l'offre de pret s'annule ?
Messages : Env. 50
Dept : Lot
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Env. 1000 message Moselle
newfy a écrit:Bonjour,

Suite à ce sujet j'ai une question :

Si je dépose le permis de construire et que je signe l'offre de pret... est-ce que dans le cas ou le permis de construire est refusé, l'offre de pret s'annule ?

Non.
Tu re-déposes simplement une nouvelle demande de permis de construire complétée ou corrigée.
De toute façon, ton banquier ne sera même pas au courant du refus.
Simplement, si tu tardes trop, ton offre de prêt deviendra caduque, car elle n'est valable qu'un certain nombre de mois (variable selon les banques).
Messages : Env. 1000
Dept : Moselle
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Super bloggeur Env. 200 message Bernay Saint Martin (17)
il me semble qu a partir du moment ou tu ne touche pas a ton pret tu peux l annuler ms ce n est pas une certitude
Picto recompense Super bloggeur
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De : Bernay Saint Martin (17)
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Env. 400 message La Rochelle (17)
alexmob17 a écrit:ensuite il te faut tout tes devis pour le montant de la banque prété


Bonjour,

Il n'est pas nécessaire de fournir les devis pour l'apport que l'on a indiqué ? (je pense que si mais je préfèrerais pas...)
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De : La Rochelle (17)
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Env. 200 message Laurens (34)
jordan1624 a écrit:
Bonjour,

Il n'est pas nécessaire de fournir les devis pour l'apport que l'on a indiqué ? (je pense que si mais je préfèrerais pas...)


Normalement si! il faut "justifier" du montant total de l'opération. Après y'a toujours la solution de diminuer l'apport pour que le budget colle aux devis!
12/09/09: compromis terrain
30/09: CCMI signé (Zigliani Bâtisseur)
28/10: dépôt Permis (accord le 17/11)
23/02/10: signature terrain
11/03: ouverture chantier
23/07: Livraison
18/09: Emménagement
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De : Laurens (34)
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Env. 400 message La Rochelle (17)
Ouais merci on réfléchit a ca également
Messages : Env. 400
De : La Rochelle (17)
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En cache depuis le mardi 12 octobre 2021 à 23h22
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