Transfert de prêt impossible sur du neuf ???
Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 3.993 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
4 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Bonjour,
nous sommes actuellement dans la phase financement de notre construction (le permis est revenu fin mai et nous sommes propriétaires du terrain, il ne reste que ça à régler pour commencer les travaux). Nous venons de vendre notre maison et, dans la mesure où nous l'avons vendu au prix que va nous coûter la construction, nous voulions faire un transfert de prêt. Notre banque nous avait donné oralement son accord et aujourd'hui elle nous rappelle pour nous dire que finalement c'est non car le transfert de prêt serait impossible sur une construction neuve à cause des appels de fonds
Dans l'optique de ce transfert que nous préparons depuis fin 2010, nous avions renégocié notre prêt et avions ainsi gagné 5 années de remboursement (la renégociation avait baissé le taux de plus d'1%!)
Donc, en clair, nous allons devoir repartir sur un nouveau taux avec lequel nous rembourserons la même somme qu'actuellement mais sur 25 ans au lieu des 20 actuels !!!!
ça m'énerve, la banque était parfaitement au courant de notre situation quand nous avons renégocié le prêt , un jour c'est oui, une semaine plus tard c'est non, j'ai vraiment l'impression de me faire avoir !
Donc ma question est : avez-vous déjà effectué un transfert de prêt sur une construction neuve (si oui avec quelle banque ?) et quel recours puis-je avoir pour le faire accepter si cela possible ?
Pour info notre banque c'est La banque Postale.
Merci pour votre aide !
nous sommes actuellement dans la phase financement de notre construction (le permis est revenu fin mai et nous sommes propriétaires du terrain, il ne reste que ça à régler pour commencer les travaux). Nous venons de vendre notre maison et, dans la mesure où nous l'avons vendu au prix que va nous coûter la construction, nous voulions faire un transfert de prêt. Notre banque nous avait donné oralement son accord et aujourd'hui elle nous rappelle pour nous dire que finalement c'est non car le transfert de prêt serait impossible sur une construction neuve à cause des appels de fonds
Dans l'optique de ce transfert que nous préparons depuis fin 2010, nous avions renégocié notre prêt et avions ainsi gagné 5 années de remboursement (la renégociation avait baissé le taux de plus d'1%!)
Donc, en clair, nous allons devoir repartir sur un nouveau taux avec lequel nous rembourserons la même somme qu'actuellement mais sur 25 ans au lieu des 20 actuels !!!!
ça m'énerve, la banque était parfaitement au courant de notre situation quand nous avons renégocié le prêt , un jour c'est oui, une semaine plus tard c'est non, j'ai vraiment l'impression de me faire avoir !
Donc ma question est : avez-vous déjà effectué un transfert de prêt sur une construction neuve (si oui avec quelle banque ?) et quel recours puis-je avoir pour le faire accepter si cela possible ?
Pour info notre banque c'est La banque Postale.
Merci pour votre aide !
0 
Photographe
Voir la fiche
message
Je suis dans la même situation que vous, j'ai fait un prêt à la Banque Postale il y a 4 ans, aujourd'hui nous allons faire construire
et le conseiller nous a clairement dit qu'on ne pouvait transférer notre prêt que sur de l'achat d'ancien et non sur une construction.
et le conseiller nous a clairement dit qu'on ne pouvait transférer notre prêt que sur de l'achat d'ancien et non sur une construction.
1 0 Photographe 0 Photographe 0 0 0 Photographe 0 Le transfert de prêt serait possible si on achetait dans l'ancien ; il n'y a aucune hypothèque sur notre maison actuelle. Ce qui m'agace c'est que la banque nous a fait prendre toutes les dispositions nécessaires pour pouvoir faire un transfert (renégociation très intéressante de notre prêt) en connaissant parfaitement notre projet de construction ; maintenant qu'on y est et qu'il n'est plus possible de faire marche arrière on nous dit que ce n'est pas faisable et que cela est logique ! Pourquoi ne pas nous l'avoir dit au moment où on pouvait encore prendre d'autres dispositions ? On va appliquer le conseil de vbruche et aller voir ailleurs pour faire un peu pression. A l'heure d'aujourd'hui cette nouvelle ne nous met pas dans une situation ingérable mais ça m'agace de savoir qu'il va falloir repartir sur un prêt de 25 ans (avec les mêmes mensualités qu'actuellement) alors qu'avec notre prêt actuel il nous restait 19 ans à payer ! C'est un projet de vie qui est contrarié par l'incompétence d'une conseillère qui porte vraiment mal son titre ! 
0 Photographe 0 Bonjour Poupinette !
Le transfert a été impossible pour nous (comme je le disais cet été, cela aurait été possible sur l'achat de notre terrain - comme pour vous - mais...) ; nous avons donc soldé ce prêt pour repartir sur un nouveau, bien sûr moins intéressant que celui que nous avions renégocié mais, comme on a bien gu**lé, on a réussi à avoir un taux plutôt intéressant compte tenu de la conjoncture actuelle. Nous avons tiré une petite plus-value de la revente de notre ancien pavillon dont la vente couvrait le solde de l'ancien prêt et nous laisse de quoi assurer pas mal de frais annexes.
Par contre, je confirme pour de futurs acquéreurs dans le neuf voulant revendre un bien ancien : le transfert de prêt est impossible sur la construction en elle-même ! Par contre sur l'achat du terrain c'est faisable donc prenez le temps de vous renseigner là dessus parce que les conseillers ne sont pas toujours très au courant de ce que l'on peut faire en matière de transactions immobilières !!!!!
Le transfert a été impossible pour nous (comme je le disais cet été, cela aurait été possible sur l'achat de notre terrain - comme pour vous - mais...) ; nous avons donc soldé ce prêt pour repartir sur un nouveau, bien sûr moins intéressant que celui que nous avions renégocié mais, comme on a bien gu**lé, on a réussi à avoir un taux plutôt intéressant compte tenu de la conjoncture actuelle. Nous avons tiré une petite plus-value de la revente de notre ancien pavillon dont la vente couvrait le solde de l'ancien prêt et nous laisse de quoi assurer pas mal de frais annexes.
Par contre, je confirme pour de futurs acquéreurs dans le neuf voulant revendre un bien ancien : le transfert de prêt est impossible sur la construction en elle-même ! Par contre sur l'achat du terrain c'est faisable donc prenez le temps de vous renseigner là dessus parce que les conseillers ne sont pas toujours très au courant de ce que l'on peut faire en matière de transactions immobilières !!!!!
0 PhotographeEn cache depuis le samedi 13 avril 2024 à 11h20
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Dépôt de dossier, délai pour accord de prêt
10 réponses Forum Administratif et financement -
Départ du financement après frais intercalaires
9 réponses Forum Administratif et financement -
Clause assurance qui m'inquiète dans offre de prêt
10 réponses Forum Administratif et financement -
Conditions de la banque : Dommage-ouvrage Cabinet d?expert
9 réponses Forum Administratif et financement -
Ouverture de compte pour pret et exigence de la banque
10 réponses Forum Administratif et financement -
Quelle stratégie choisir pour le financement de ce projet
9 réponses Forum Administratif et financement -
Modification offre de prêt après signature par la banque !
9 réponses Forum Administratif et financement -
Assurance perte d'emploi "gratuite" au Crédit Agricole
9 réponses Forum Administratif et financement -
Avis aux clients du CREDIT FONCIER
9 réponses Forum Administratif et financement
4
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
