Actualisation énorme du prix de notre maison
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Bonsoir,
Nous avions signé notre CCMI en décembre 2003 (et oui ca fera bientot 2 ans !) et malheureusement le lotissement dans lequel nous avions réservé un lot à prix énormément de retard. Nous avons fait l'implantation hier, oufff !!!
La menace d'une augmentation du prix de la maison planait depuis plusieurs mois et j'ai eu la mauvaise nouvelle cet après-midi.... 6800 €
Je vais récupérer l'avenant demain mais en attendant j'essaye de calculer cette augmentation en fonction de l'indice BT01. Si je prend l'indice de dec 2003 par rapport au dernier en date nous aurions du avoir une augmentation de 9500 €. Par contre sur notre contrat il est mentionné que le prix était bloqué pendant 7 mois à partir de la signature. Donc si je prend l'indice BT01 7 mois après la signature par rapport à celui actuel ça ne fait que 2000 euros d'augmentation.
Ai-je raison de me dire que nous ne devrions payer que 2000 € ? Sinon comment ont-ils bien pu calculer 6800 € ?
J'aurais peut-être la réponse demain mais je veux être en mesure de contester le cas échéant.
En tout cas 6800 € ça nous reste en travers de la gorge...
J'attends vos avis, merci d'avance.
Nous avions signé notre CCMI en décembre 2003 (et oui ca fera bientot 2 ans !) et malheureusement le lotissement dans lequel nous avions réservé un lot à prix énormément de retard. Nous avons fait l'implantation hier, oufff !!!
La menace d'une augmentation du prix de la maison planait depuis plusieurs mois et j'ai eu la mauvaise nouvelle cet après-midi.... 6800 €
Je vais récupérer l'avenant demain mais en attendant j'essaye de calculer cette augmentation en fonction de l'indice BT01. Si je prend l'indice de dec 2003 par rapport au dernier en date nous aurions du avoir une augmentation de 9500 €. Par contre sur notre contrat il est mentionné que le prix était bloqué pendant 7 mois à partir de la signature. Donc si je prend l'indice BT01 7 mois après la signature par rapport à celui actuel ça ne fait que 2000 euros d'augmentation.
Ai-je raison de me dire que nous ne devrions payer que 2000 € ? Sinon comment ont-ils bien pu calculer 6800 € ?
J'aurais peut-être la réponse demain mais je veux être en mesure de contester le cas échéant.
En tout cas 6800 € ça nous reste en travers de la gorge...
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Salut Sebro,
Suis pas spécialiste de l'indice BT01
mais le conseil que je peux te donner est de bien vérifier l'indice de départ et de fin qu'ils vont prendre en compte.
Pour te donner une idée : mon indice de départ etait du mois de juillet 2004 et fin : fevrier 2005.
Cout final d'augmentation : 2800€ pour une maison de 10500 € environ.
Apres négociation avec le constructeur (en effet, la commerciale nous avait fait provisionner uniquement 1500€
) on est arrivé a un cout forfaitaire de 2000€
Bon courage
Suis pas spécialiste de l'indice BT01
mais le conseil que je peux te donner est de bien vérifier l'indice de départ et de fin qu'ils vont prendre en compte.
Pour te donner une idée : mon indice de départ etait du mois de juillet 2004 et fin : fevrier 2005.
Cout final d'augmentation : 2800€ pour une maison de 10500 € environ.
Apres négociation avec le constructeur (en effet, la commerciale nous avait fait provisionner uniquement 1500€
) on est arrivé a un cout forfaitaire de 2000€
Bon courage
0 oops pas 10500€ la maison mais 105000€ 
0 Hum...
Tu penses pas que c'est un peu facile ?
0 facile je sais pas mais logique oui
0 0 
Nouvel AviseurLogique ?
Toi, t'as du sècher les cours de math alors...
Non plus sérieusement, ton constructeur, dans le cadre du CCMI, te garantie un prix ferme pdt 7 mois. Donc même le septieme mois, s'il y a eu forte augmentation tu paieras le prix initiale, le prix de reference.
C'est aussi ce prix de reference qui est utilisé dans le calcul, si délai supérieur à 7 mois et qu'il y a réajustement du prix.
D'ailleurs, je pense que tu aurais trouvé parfaitement logique, si depuis 2003 le BT01 était descendu régulièrement que ton constructeur prenne la date de la signature comme reference.
0 0 0 0 Et bien, heureusement que nous n'avons pas eu de BT01! Le prix est ferme et définitif... Nous avions signé il ya longtemps (mars 2004) et le retard aussi c'est le lotisseur !
Pour info, entre le prix signé et la moins chère des maisons chez le constructeur aujourd'hui: 8.000 € de différence !!
Pour info, entre le prix signé et la moins chère des maisons chez le constructeur aujourd'hui: 8.000 € de différence !!
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans. 0 0 Photographe 0 0 Non, mais même si tu n'es pas explicitement indexé sur le BT01, ton prix est forcément révisable.
Moi aussi prix ferme et définitif, mais sur une période de 6 mois, à compter de la signature.
Le lotissement a été livré avec du retard, 8 mois.
Le constructeur, n'étant pas à 2 mois près, n'a pas revu son prix.
0 En cache depuis le mercredi 08 octobre 2025 à 22h42
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