Etimatif prix maison plain pied toit plat

Bonjour perrine90,

Vous pouvez avoir un ordre d'idée assez précis sur la calculette du site : https://www.forumconstruire.com/calculette-construction/

Merci pour le lien, il est effectivement super utile!

J'aimerai cependant recevoir également des retours de personnes ayant réalisé ces projets pour un avis plus "concret"

Bonjour,

Si je vous demande combien coûte une voiture bleue avec 4 roues vous pouvez me répondre ?

Votre demande est trop vague , pour un projet comme le votre on peut aller de 130k€ a l'infini en fonction du niveau de finition , des matériaux, etc ...

Pour se donner une idée grossière il faut compter ~ 1000€/m2 pour de l'entrée de gamme , ~1500€/m2 pour du millieu de gamme , au delà pour le reste.
Pour les parties non habitable on divise par 2 le prix.
A cela il faut ajouter les coûts liés au terrains (viabilité ou non , chemin d'accès ou non , terrassement , etc ...) C'est vite plusieurs milliers vous dizaines de milliers.

Le plus simple reste d'aller faire quelques avant projet chez les constructeurs ( c'est gratuit ).
Ceci étant dit , un constructeur sérieux ne travaillera pas tant que vous n'aurez pas trouvé le terrain.

Merci beaucoup pour votre retour!

Je comprend parfaitement qu’il peut y avoir une variation énorme entre constructeurs, entre niveaux de finition, etc.
Je souhaitai simplement un peu plus d´infos de personnes ayant réalisé ce type de projet.

Je ne savais cela dit pas qu’un constructeur ne travaillait pas tant qu’il n’y avait pas de terrain. En effet, on aurait souhaité un estimatif avant d’zcheter le terrain afin de savoir justement s’il était possible de gonfler le budget terrain. J’imagine bien sûr cela dit que selon le terrain des ajustements plus ou moins importants seront nécessaires 😊

Merci encore

perrine90 a écrit:

Merci beaucoup pour votre retour!

Je comprend parfaitement qu’il peut y avoir une variation énorme entre constructeurs, entre niveaux de finition, etc.
Je souhaitai simplement un peu plus d´infos de personnes ayant réalisé ce type de projet.

Je ne savais cela dit pas qu’un constructeur ne travaillait pas tant qu’il n’y avait pas de terrain. En effet, on aurait souhaité un estimatif avant d’zcheter le terrain afin de savoir justement s’il était possible de gonfler le budget terrain. J’imagine bien sûr cela dit que selon le terrain des ajustements plus ou moins importants seront nécessaires 😊

Merci encore

Bonjour

Oui, une maison se conçoit en fonction du terrain.
Certains constructeurs travaillent sans terrain, et essaient ensuite de poser une maison catalogue sur le terrain trouvé... Mais ce ne sont pas les meilleurs constructeurs

Mais c'est le choix de certains, et on n'a pas tous les mêmes priorités dans un projet de construction

Pour le budget, en phase préliminaire, je conseille de prendre le prix moyen (1500€/m2), en comptant la moitié pour les surfaces annexes. En comptant un garage de 40m2, ça ferait pour vous 210k€ pour le budget maison.
Vous y ajoutez les frais annexes.
Et avec tout ça, vous pourrez en déduire votre budget "terrain"

Merci, tout est clair ?
C'est vrai que nous avons des difficultés à y trouver un terrain, il y a peu d'offres dans l'entreprise secteur c'est pour cela qu'en nous pensions gonfler un peu le budget.

C'est effectivement évident qu'on ne va pas demander a quelqu'un de travailler si c'est pour tout devoir reprendre après c'etait plus dans l'optique de voir si « la maison de nos rêves » était réalisable sans exploser le budget construction

En revanche est ce qu’en cet estimatif de 1500 euros par m2 est donné pour du prêt à décorer?

Bonjour,

c'est le tarif du contrat de construction (donc sans la déco, les branchements, les taxes et la viabilisation)

Prix du contrat / (surface habitable + surface non habitable/2)

Bonjour,
+1 avec le calcul de fouga en ajoutant (à moyen terme) le coût des extérieurs : accès (pavé, enrobé), terrasse(s), pelouse, clôture, portail,...

perrine90 a écrit:

En revanche est ce qu’en cet estimatif de 1500 euros par m2 est donné pour du prêt à décorer?

En millieu de gamme en général il vous restera les peintures et les sols hors carrelage. C'etait mon cas en tout cas en tournant a environ 1600€/m2

Attention a ne pas sous estimer le poste peinture. Une maison entière de votre surface si vous faites faire ça doit tourner entre 7 et 12000 euros en fonction de la finition.
Si vous faites vous même bien compter au moins 1500€ de peinture (blanche et de qualité) et mini une grosse semaine de travail.
Bien plus si couleur.