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Budget suffisant ?? Dans le 31.

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Env. 20 message Haute Garonne
Bonjour
Nous sommes en projets construction à 1h de Toulouse.

Notre prêt serait de 250000€ hors terrain.
Mais à lire tout les articles je me demande si on va avoir suffisamment pour faire construire.... car on prendrais un contrat archi car nous sommes pas du tout brico pour la réalisation de notre maison de à à z

Notre projet
Maison t4 de 150m 2 plein pied sur un terrain légèrement en pente
Avec une préférence pour un toit plat. Et un garage d’environ 50m2

Entre les frais d’archi, de notaire de viabilité, la domotique,les taxe, le sol, la cuisine, l’électricité tout quoi....

J’avoue que je suis un peu dépité
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Env. 30 message Haute Garonne
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Alpes Maritimes
Bonjour, 250000 euros que pour la partie construction donc ?
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
C'est marqué hors terrainBiggrin
désolé pour l'hortographe
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Env. 20 message Haute Garonne
Oui 250 000€ pour la construction, les taxes, l'assainissement.... tout quoi ?
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Bonjour,
Vous pouvez déjà facilement calculer les frais de notaire puisqu'ils dépendent du prix du terrain et donc les retirer de votre budget construction.
Pour les taxes d'aménagement, pareil vous pouvez les calculer avec le simulateur qui est disponible sur service-public.fr.

Pour le reste, la "vrai" domotique coute cher. Lisez votre PLU au moins pour connaitre le mode d'assainissement qu'il vous faudra mettre en place etc. Mais aujourd'hui personne ne pourra réellement vous répondre, les projets sont tous différents : nature du terrain et fondation à mettre en oeuvre, proximité des réseaux pour la viabilisation etc....
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Membre utile Env. 1000 message Alpes Maritimes
Après avec le budget, comme dit plus haut ça peut le faire mais tout dépendra des surprises qui peuvent vite alourdir la note.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Gers
Ça dépend de tellement de facteurs qu'il est compliqué de vous répondre.... Quel type de fondations, quelles finitions, est ce que le budget comprend les aménagements extérieurs type allée, terrasse, etc....
En ce qui me concernerait et compte tenu de ce que j'aime comme finitions, ce budget serait trop bas, mais encore une fois, c'est très personnel.
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Env. 20 message Haute Garonne
Non le budget ne comprend pas l'extérieur.
On va devoir revoir à la baisse nos souhait.
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Membre utile Env. 1000 message Alpes Maritimes
Pourquoi à la baisse faut peut être réduire la surface à 120 m2.
Adhérent AAMOI 10362
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Env. 30 message Haute Garonne
Bonjour,

Nous sommes sur un projet à 45min de Toulouse à peu prés similaire en superficie, mais nous ne sommes pas en toit plat et nous avons un terrain plat.

Nous sommes dans votre budget pour :

Maison prête à décorer (manque placards, sol chambre et peinture à faire soi-même mais les matériaux sont chiffrés)
Ponçage et sous couche
frais de notaire
cuisine (12000euros de budget)
taxe aménagement
taxe branchement tout à l'égout
VRD
Sol
Domotique
Volets roulants en IO
Portes de garages sectionnelles motorisés en IO

Pas de surprise pour les fondations car quelque soit le bilan de l'étude de sol ça sera pris en charge par le constructeur.
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Messages : Env. 30
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