Retour
Menu utilisateur
Menu

1 ère offre de simulation sérieuse qu'en pensez vous?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 4.505 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Super photographe Env. 200 message La Motte (22)
Bonjour, j'ai recu 3 offres de banque pas vraiment interressantcelle ci me parrai la plus réaliste maintenant merci de me dire si je peux trouver plus interressant ailleur.

Cout du projet pour une maison en autoconstruction totale.: 122 825
Frais d'actes: 4000
Frais de garanties: 998
Frais de dossier: 400
Frais divers: 75

Totale du projet: 128 298

Apport personnel: 23833
Pret à taux 0: 8250
Pas fixe lissé OPTIPLAN: 50715 TAUX: 3.95%
Pas fixe FACILIMMO: 30500 TAUX: 3.90 %
Totale des prets crédit agricole: 89465
Pret patronal: 15000 Taux: 1.5%

Le projet est sur 25 ans.
Assurance: 24.61 euro
Assurance décès 100%
Asurance PTIA: 100 %
Asurance incapacite temporaire totale: 100 %

Cout totaldu financement CREDIT AGRICOLE estimé avec asurances obligatoires et facultatives: 64467, 57 EURO

Voila l'estimation s'est donc fait au CREDIT AGRICOLE " ma banque actuelle".

Merci de me dire si cette simulation semble correcte s'il n'y a pas de piège que je connaisse pas notemment pour l'augmentation des apports au fil des années......
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : La Motte (22)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 30 message Ille Et Vilaine
Ca ressemble aux chiffres de mon prêt avec le Crédit Agricole !
Moi j'ai fait baisser le taux à 3,75 % suite à une proposition de la Banque Postale. Tu n'as pas trouvé de taux plus intéressant chez la concurrence ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 200 message La Motte (22)
Mais je vais essayé la banque postal merci

Cordialement
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : La Motte (22)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 200 message La Motte (22)
De retour de la banque postale, les conditions sont les mêmes que pour le crédit agricole taux de 3.90 %.

Il n'y a par contre aucun frais de dossier.
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : La Motte (22)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Ille Et Vilaine
C'est étrange que la banque postale m'a proposé un taux à 3,75% alors que c'est un projet similaire. J'ai même moins de pourcentage d'apport que toi. La seule différence c'est que moi c'est un achat de maison, pas une construction.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
thegirl a écrit:C'est étrange que la banque postale m'a proposé un taux à 3,75% alors que c'est un projet similaire. J'ai même moins de pourcentage d'apport que toi. La seule différence c'est que moi c'est un achat de maison, pas une construction.

et ce n'est pas une simple construction
mais une auto construction...
généralement, les banques sont plus réticentes...

C'est bien des taux fixes??
parce que tu écris "Pas fixe"...
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 200 message La Motte (22)
Oui c'est bien des taux fixe et c'est également une auto construction mais étant maçon cela ne pose en générale pas beaucoup de souci pour l'acceptation de prêt
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 200
De : La Motte (22)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Haute Garonne
Moi j'ai pu négocier un taux à 3,70 sur 25 ans hors assurance au lcl, j'ai aussi le taux zéro 57000 euros car construction bbc,prêt 1% patronnal 10000 euros sur 15 ans, et l'assurance du pret on la prend au crédit social des fonctionnaires car ils ont une offre pour les moins de 30 ans qui couvre super bien pour pas cher ;) (assurance à 0,294% qui couvre décès,invalidé, incapacité temporaire totale dès 33% d'invalidé alors qu'aux banques c'est 66%, mal de dos,dépression,congé patho...)
Donc je pense qu'on a pu trouver une bonne offre!! mais faut pas se rater car on ne peut bénéficier du taux zéro que jusqu'au 31 mai, on dépose le permis de construire demain et rendez vous à la banque dans la foulée pour déposer le dossier final!
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 500 message Sandillon (45)
bonjour
moi j'ai réussi à avoir grâce à 2AUDREY2 Wink

211 000€ sur 25 ans
frais de dossier 0 €
sans apport (je le conserve pour payer les intérêts intercalaire cela est plus intéressant qu'un différer totale d'un an.)
taux 3.55 %
soit 1116 € /mois
Cordialement
Jebem

mon recit:
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5768.php
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Sandillon (45)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 6000 message Nord Cotentin (50)
jebem a écrit:bonjour
moi j'ai réussi à avoir grâce à 2AUDREY2 Wink

211 000€ sur 25 ans
frais de dossier 0 €
sans apport (je le conserve pour payer les intérêts intercalaire cela est plus intéressant qu'un différer totale d'un an.)
taux 3.55 %
soit 1116 € /mois

c'est un unique prêt à 3,55% sur 25 ans??
ou bien c'est un taux moyen (avec ptz ou autre)??

quid de l'assurance
16/10/2009 : compromis
06/01/2010 :CCMI
29/01 : dépôt PC - ok le 09/04
Prêts OK avec PTZ MEN
19/05/2010 : Propriétaires Terriens
28/05 : Terrassement
09/06 : Fondations
17/09 : HE/HA
25/01/11 : Livraison!!
23/04/2011 : enfin chez nous!!!
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
De : Nord Cotentin (50)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 500 message Sandillon (45)
tarte in a écrit:
jebem a écrit:bonjour
moi j'ai réussi à avoir grâce à 2AUDREY2 Wink

211 000€ sur 25 ans
frais de dossier 0 €
sans apport (je le conserve pour payer les intérêts intercalaire cela est plus intéressant qu'un différer totale d'un an.)
taux 3.55 %
soit 1116 € /mois

c'est un unique prêt à 3,55% sur 25 ans??
ou bien c'est un taux moyen (avec ptz ou autre)??

quid de l'assurance



pret de 144 000€ sur 300mois à 3,6%
pret de 55 000€ sur 120 mois à 3,2%
Le tout lissé sur 300 mois

Assurance à 100% pour nous 2, soit une moyenne de 0,316

Garantie : Caution Crédit logement de 1800€

Donc on final, un taux moyen de 3,546% + 0,316% d'assurance avec un endettement à 26%

(j'ai copier coller la description de 2audrey2 car le conseiller nous a fait exactement le même financement )
Cordialement
Jebem

mon recit:
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5768.php
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 500
De : Sandillon (45)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les crédits d'impot
Les crédits d'impot
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir