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Construction maison par où commencer

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 96 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Haute Garonne
Salut à tous

Avec mon chéri nous avons projet de construire.

J’aimerais suon fasse faire le gros œuvre par un constructeur puis passer par des artisants pour le reste.
Pour cela j’ai commencé à tout budgétiser. ( budget peinture, sol, meuble...)
Nous pensons emprunter 300 000€ ( garder 100 000€ pour l’assainissement, le notaire, les taxes, la cuisines et les meubles de la maison, domotique...)
Pour un budget de 200 000€ ( gros œuvre, électricité...) nous aimerions une maison à étage, avec double garage, cellier buanderie et 4 chambres dont une chambre parentale et une d’ami.
Je me demande combien de m2 pourrions nous avoir?

La banque va t’elle nous donner 300 000€ ou le débloquera à chaque devis ? ( une amie construit et la banque lui débloque petit à petit en fonction des devis qu’elle lui présente... )
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

avez-vous le terrain ? car il ne semble pas inclus dans vos calculs ?



200K€ / prix moyen actuel 1700€/m² =  autour de 110m²  ;
à 1500€/m² on peut espérer 130m² ... 

la banque débloquera au fur et à mesure, comme pour votre amie.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 600 message Yvelines
Bonjour,

Je ne comprend pas trop votre projet pourquoi confiez le début à un constructeur puis le reste à des artisans ? Partez directement sur une situation CCMI ou MOE directement... Cela vous simplifiera bien la vie

Vous ne parlez pas de terrain dans votre budget j'imagine donc que c'est à part ?

Ce n'est pas si simple que cela a calculer le cout d'une maison cela dépend des matériaux choisi, de la forme, du terrain et des fondations, la région de construction etc...

La banque vous débloquera sur facture. Elle ne vous donnera pas 300 000€ a dépenser comme bon vous semble
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Haute Garonne
Nous avons le terrain déjà

Je ne connais pas du tout le CCMI ou MO je vais me renseigner.

Sur devis... je pensais pouvoir acheter l'électroménager sans passer par le cuisiniste... donc je n'aurais pas de devis? Darty me fera pas un devis électroménager si? Pareil on pensais se faire la peinture sans passer par un peintre. Un magasin es t'il en capacité de faire des devis?

On es novice on se renseigne avant de se lancer
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 600 message Yvelines
Vous avez mal lu ;) La banque débloquera sur Facture. vous avancerez l'argent et elle vous remboursera. Par contre toutes les banques n'acceptent pas l'électro de la cuisine, ou l'achat de matériaux, a vous de bien voir avec eux et de chiffrer correctement les différents postes que vous aller vous réserver.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Yvelines
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Nouveau membre Env. 10 message Haute Garonne
On avancera ? Heu c'est compliquer d'avancer autant...
ah oui c'est claire on Véra avec eux.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre utile Env. 600 message Yvelines
Pour les "grosses étapes" la banque virera l'argent au constructeur, ou aux artisans directement sur facture. Mais Darty n'acceptera pas d'attendre un virement de la banque par exemple. De même pour les viabilisations.

Prenez votre temps pour bien voir toute les étapes et tous les frais, ils sont nombreux ! et ne prenez pas de décision hâtives. (sans oublier une enveloppe "au cas où"...

Déjà faite faire une étude de sol pour votre terrain...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Yvelines
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonne nouvelle pour le terrain Smile

l'electro-ménager ne fait pas partie de la construction, raison pour laquelle la banque ne le finance pas dans un prêt "immobilier" ,
ce sera idem pour les "meubles de la maison" .

Pour l'achat peintures et cie, oui, les magasin pourront vous faire des devis .

Je crains que votre budget ne soit pas suffisant pour une maison de 4 chambres + cellier + buanderie + double garage.

Visitez la section récits (en selectionnant votre région, le type de construction...) vous aurez une 1ère idée des budgets Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Haute Garonne
D'accord merci de vos conseils

On es vraiment sur le tout début du projet

Les 4 chambres et buanderie c'était vraiment le top
Mais vaux mieux partir sur 3 chambres et un cellier. La buanderie se sera dans le garage.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : moins d'1m
En cache depuis le vendredi 27 mars 2020 à 14h30
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