Retour
Menu utilisateur
Menu

Construire garage plus tard car emprise au sol atteinte Résolu

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 469 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 30 message Yvelines
Bonjour 
Un maître d’œuvre me propose de construire le garage plus tard car l’emprise au sol maximum est atteinte par la construction de la maison. 
Il m’indique que, plus tard, la mairie ne sera pas vigilante et regardante sur l’emprise au sol quand je demanderai à construire le garage. 
En gros, dans l’immédiat on ne construit que la maison pour que le PC soit accepté puis quelques mois après la construction on demande à construire le garage.

Qu’en pensez-vous ?
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'un garage...

Allez dans la section devis construction garage du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-132-devis_construction_garage.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonsoir,

Fuyez ce maître d'oeuvre : non seulement son conseil malhonnête vous pousse à frauder, mais en plus il ne doit pas avoir une grande expérience de l'instruction d'une autorisation d'urbanisme. S'il pense que les agents sont assez stupides pour ne pas vérifier la conformité du projet aux règles d'emprise au sol, lui est encore plus stupide.

Vous n'avez pas la possibilité d'intégrer le garage en rdc et reporter la surface perdue en étage ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Yvelines
Si il est possible d'intégrer le garage à la maison, mais je perd donc 16m2 en superficie au rdc.
Sur une maison qui devait faire initialement 112m2, je passerai à 96m2. Ce qui est petit.
Je n'ai pas pensé à reporter la surface perdue en étage, il faudrait donc que la superficie de l'étage soit supérieure à celle du rdc?
Comment faire ? Je suis novice donc je n'y connaît absolument rien. Désolé pour la question.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Vous pouvez créer un étage supplémentaire, créer/agrandir le sous-sol ou disposer d'une place de parking banalisée ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Yvelines
Il n’y aura pas de sous-sol mais un vide sanitaire
Un étage supérieur est impossible en raison du plu
Oui le maître d’œuvre a prévu 2 places de stationnement
Le terrain est en plein centre ville historique dans la périphérie d’une très grande ville
Il est petit et déjà hors de prix (pour info, on est dans les 80k l’are!!!)
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message Essonne
Il reste du terrain sur le coté ? un garage ouvert reste possible non ? (carport )

Citer
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Le souci est que ce type de construction génère de l'emprise au sol sauf si le PLU en dispose autrement.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Essonne
Bonjour, avez vous trouvé une solution ? je suis dans le même cas
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour, je suis en train d’être dans la même situation est le plus tard n’existe pas sauf en fraude. Après m’être renseigné à l’urbanisme, une fois l’emprise au sol utilisée du PLU par l’habitation il ne sera pas possible de construire un garage dit non démontable. D’autant plus que selon la grandeur un permis de construire est nécessaire.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 03 décembre 2025 à 18h13
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction garageArtisan
Devis construction garage
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Photos d'abris de jardin
Photos d'abris de jardin
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
4
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir