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Besoin de conseil pour projet construction

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Bloggeur Env. 10 message Saint-nazaire (44)
Bonjour 

Je viens par ici car après avoir écumé pendant près de 6 mois les annonces immobilières et avoir vu les pires horreurs, je pense me tourner vers la construction. 

Trouver un terrain, c'est presque fait ( que c'est compliqué aussi  )

Mais alors que mes parents ont eu des gros soucis de construction à l'époque où ils ont fait construire (la maison a fini par être démolie tellement les malfaçons étaient énormes), me voilà assez angoissée d'avoir les mêmes problèmes. 

Je précise que je vais faire construire seule (avec mes parents pour m'aider à choisir). J'aurais un budget de 210 000 euros, avec terrain compris. 

Je pensais à faire une maison ossature bois car le bois me rassurerait mais les prix augmentent sans cesse, est-ce vraiment pertinent? 

Du coup, je viens ici pour savoir si vous avez des noms de constructeur dans le 85 qui seraient sérieux et fiables (et pas trop cher en option  )

Merci par avance 
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De : Saint-nazaire (44)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, malheureusement le sérieux, bien et pas chez ne fait pas bon ménage, et si en plus on ajoute constructeur, là cela devient encore plus compliquer
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir  et Bienvenue

gaia44 a écrit:...J'aurais un budget de 210 000 euros, avec terrain compris.

Je pensais à faire une maison ossature bois car le bois me rassurerait mais les prix augmentent sans cesse, est-ce vraiment pertinent? 

Du coup, je viens ici pour savoir si vous avez des noms de constructeur dans le 85 qui seraient sérieux et fiables (et pas trop cher en option  )

un cst sérieux ET fiable ET pas cher : c'est comme les moutons à 5 pattes : je n'en connais pas mais je ne les connais pas tous et je ne suis pas dans votre région...

par contre en MOB ils ne sont pas nombreux, avec vos critères la liste va réduire...


et à part ça, pour le budget global :
 il devient rare de voir des projets à moins de 2000€/m² (quelque soit le mode constructif et sachant que les tarifs MOB sont + élevés que les constructions agglos ou briques ) ... sans terrain bien sur.

ps : si vous ne les avez pas lu, visitez la section "guides" , "avant de commencer" et autres...
et  le site de l'AAMOI .
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Messages : Env. 80000
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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Bonjour,

Le 85, c'est vaste Montaigu à Fontenay le Comte, et Challans à Luçon... Tongue Certains font qu'une partie du département.

Si vous avez trouvé le terrain, il est déjà déduit, ou à déduire du budget de 210 000 € ou dans une autre enveloppe ? Car terrain = aussi viabilisé ou pas, étude de sol, frais de notaire...

Vous avez les constructeurs, mais il y a aussi les MOE qui pourraient vous convenir.
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Bloggeur Env. 10 message Saint-nazaire (44)
Oui pardon, j'ai oublié de préciser, c'est à côté de Luçon. Le terrain est trouvé mais je ne suis pas la seule dessus car déjà viabilisé et pas trop cher.

J'ai trouvé un groupement d'artisans à côté de Luçon, je pense aussi prendre des renseignements chez eux.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, attention il y a de plus en plus de groupements d'artisans. et bien souvent ce ne sont que des CCMI déguisé. donc ok pour aller les consulter, mais ils ne peuvent pas vous imposer un artisan, vous devez pouvoir choisir qui intervient sur votre constriction, et avoir les devis de tous les intervenants
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire
Bonjour,
Dans votre région il y a de l'archi qui fait du bois, j'en consulterai aussi
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Bloggeur Env. 10 message Saint-nazaire (44)
Merci. Aujourd'hui j'ai trouvé mon terrain et j'ai commencé les demarcharges constructeurs.

Premier constructeur, premier questionnement. Dans l'estimatif du prix du terrain ( qui est hors constructeur) , il a mis le prix du terrassement ( regalage de la terre, gaines techniques ) et la preparation de la terrasse ( seulement 15 m2). Est-ce que ca vous semble normal? Parce que ca semble entre en plus du prix de la maison.

Merci par avance !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,

Un terrain est toujours hors constructeur. Donc consultez toujours plusieurs constructeurs / archi / MOE, même si le terrain vous a été trouvé par un constructeur et qu'il vous dit qu'il n'y a que lui qui construira dessus.

A savoir : vous avez 4 mois après signature du CCMI pour rendre les postes sortis au constructeur, au prix où il l'a devisé. Et pour le terrrassement ou tout ce qui peut toucher à la structure de la maison, mieux vaut lui rendre, les éventuelles économies (s'il y en a) ne valent pas la prise de risque. S'il les devise basses, ça vaut le coup de laisser faire sans rien dire, et de lui rendre après la signature.
Si vous partez en CCMI, je vous (re)conseille hautement une inscription à l'AAMOI (c'est moins cher en plus si vous souscrivez avant de signer le CCMI). Vous serez bien accompagné sur ce genre de questions.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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