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Projet construction via constructeur

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 129 fois
Darkwizar
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
Le 06/07/2019 à 09h18
Projet construction via constructeur
Bonjour a tous .

Nouveau sur le forum car en pleine réflexion pour un projet de résidence principal .


Alors voila je me présente Alex 33 ans je vie sur Montpellier ( Hérault 34 ) je souhaite faire construire hors agglomération de Montpellier dans un village aux alentours ( pas encore définis ) je regarde pour l'acquisition d'un terrain .

j'ai la chance de bosser depuis de nombreuses années avec le mari de la directrice d'une agence de construction ( Maison Guitare ) pour ceux qui connaissent .

pour bien comprendre ma situation , je n'ai jamais été propriétaire , je suis donc éligible au PTZ  sur la construction , aucun crédit en cour ni aucun charge puisque actuellement héberge a titre gratuit  

Je dispose d'un apport de 100 000 euro .

j'ai un membre de ma famille qui est directeur chez FIC Montpellier ce qui me permet d'avoir des avantages non négligeable









les emplacement menuiserie etc restent a définir tout comme l'exposition de la maison qui ce fera en fonction du terrain que j'aurais trouvé 

Voila , s'il y a des gens qui sont du coin je suis preneur pour échanger  

bonne journée a tous 

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 06/07/2019 à 12h19
Bonjour, je suis du coin, mais je ne pourrais vraiment pas vous conseiller ce constructeur, vous les connaissaient bien ? alors pourquoi travailler avec eux, d'autant plus que vous voulez fournir des fournitures, franchement je vous conseille de revoir votre copie

et petit conseil éditer votre texte et supprimer les prix que vous avez cher fic, cela risque de leur faire du tord  vous pouvez dire que vous avez des bon pris, chez fic sans donner plus de détails 
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Darkwizar
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
Le 06/07/2019 à 12h33
Bonjour

Merci de ta réponse.

Alors les connaitre bien effectivement apres il faut aussi faire jouer la concurrence même en amitié le business reste le business...
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 06/07/2019 à 12h42
Très bien d'avoir édité ton texte, le problème tu travailles avec un gars de chez guitar, si tu ne leur confis pas ta construction, il risque de ne pas aimer, et de ne plus te faire bosser, si tu leur confis ta construction et qu'il te fond pas de la bonne qualité tu risques de te fâcher,  en plus de perdre ton boulot tu vas vivre dans une maison avec des problèmes, l'idéal serait qu'il te fasse ta maison et la fasse bien, mais là ?
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Darkwizar
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
Le 06/07/2019 à 13h09
Je n'en suis pas encore là c est au stade d etude de projet, ce constructeur et la solution de facilité par lien d amitié mais il est évident que si le voisin pour les même prestation est à 15 000 en dessous le choix sera vite fais


Pour l'instant mes questions sont plutôt a savoir si je confis de A a Z le chantier en leur fournissant le matos pour avoir ce coté économique ou si je fais une HA HE et que je fini moi-même

Je suis touché à tout et connais tout les corps de métier
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 06/07/2019 à 13h20
Darkwizar a écrit:


Pour l'instant mes questions sont plutôt a savoir si je confis de A a Z le chantier en leur fournissant le matos pour avoir ce coté économique ou si je fais une HA HE et que je fini moi-même

Je suis touché à tout et connais tout les corps de métier


Ça ils vont vous le refuser, et tous les constructeurs aussi,
 dans votre cas vous devriez passer par un archi, et faire maître  d'oeuvre vous-même
, facile,  économique, et de bien meilleure qualité, et vous ne vous fâcherez avec personne 
, avec mes amis on fonctionne comme cela depuis des années, que du bon 
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Darkwizar
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : + de 2 mois
Le 06/07/2019 à 13h34
Si je leur fais faire un hors d'eau hors d'air pas de raison quils ce fachent et libre à moi en respectant la rt2012 de faire second oeuvre et finission

La personne e question m'adresse le devis pour terrassement et gros oeuvre je vous communiquerez sa réponse au sujet des matériaux
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
Le 06/07/2019 à 13h38
Bonne solution, mais à surveiller de prêt, j'ai fait cela 5 fois à titre perso, mais en passent par des maçons
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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ManuTaden

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
Le 06/07/2019 à 15h45
Bonjour
en principe on trouve un terrain, et on construit en fonction de l'implantation possible et des spécificités du terrain.

Cdlt
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Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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En cache depuis le mardi 10 septembre 2019 à 19h18

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