Transformation combles perdues

Bonjour Nicolas.....

Tes fermettes actuelles sont en comble perdu je suppose.... et les plafonds tiennent comment au rez de chaussé????

Il existe éventuellement plusieurs solutions aussi il serait cool de nous donner un peu plus d'infos ....



Cordialement Ludovic.

Alors oui combles perdues avec fermettes. Les plafonds sont rattachés aux poutres des combles. Voiçi un shéma :

Est ce que le volume actuel oblige vraiment à virer les fermettes existantes??????

pourquoi tu trouves ça tout petit ?

Ben je sais pas, c'est une question.... la hauteur faitage est de combien par apport aux solives????

je ne sais pas trop mais je marche normalement en haut sans soucis

nicolas76 a écrit:

je ne sais pas trop mais je marche normalement en haut sans soucis

et sur une largeur de combien????

kauffmann ludovic a écrit:

nicolas76 a écrit:

je ne sais pas trop mais je marche normalement en haut sans soucis

et sur une largeur de combien????

la maison fait 12.35 m * 8.30 m c pour ça y'a de la surface exploitable au dessus !

Bonsoir,

apparemment les volumes sont bon, par contre pour la question initiale, je vous conseille de vous raprocher d'un bureau d'étude de fabrication de charpente industrielle, cela vaut mieux pour les calculs de charges, les nouvelles sections de bois à y apporter et pour une question de garantie et d'assurance....

Cordialement Ludovic....

bonsoir

il existe de nombreuses sociétés sur le marché porteur de l'aménagement de combles

pourquoi ne pas solliciter quelqes devis ? tu auras aussi les propositions techniques

oui j'ai commencé...vous n'avez pas une idée de ce que cela coute ? Juste l'ossature avec le plancher ? Environ ?

Non pas vraiment.....

regarde le post de karine62, elle parle de 35000 euros, mais n'indique pas quelle est la prestation et la surface de la maison est également importante

Ouhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhaaaaaaaaaaaaaaaaaaa !!! ah ce prix là autant déménagé et refaire une maison avec les combles aménageables !!!
35000€ c tout finit ? si c ça ok...moi je parle juste de retirer les fermettes, refaire la charpente normale et le sol point barre...ça doit quand même pas excéder 8000-10000€ grand max !ou alors...

nicolas, détends toi et relis mon message, je t'ai dis que la prestation n'était pas détaillé, mais effectivement, je pense que c'est tout compris

as tu un lien vers le sujet concerné ? Merci d'avance

voici le lien

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-111537.php

merci bien

j'ai fait réalisé l'aménagement de mes combles cette année, cela comprenait, la reprise des poutres, isolation toiture et plancher, pose plancher quickstep, enduit mur latéraux, remplacement de 2 fenetres + deux velux, pose de plaque sur isolation toit, ajout électricité (avec compteur dédié), prise eléctricque murale (4) et TV + téléphone, ouverture et nettoyage.

24000 euros ttc
1 mois de travaux

OK il ne vous reste plus qu'a aménager les pièces, créer les cloisons si je comprends bien ?

je pense que reprise poutre, isolation, creation de plancher , au plus simple sans peinture, enduit, electricité etc... brut de décoffrage tu dois pouvoir tirer pour 70m2 ......basé sur mes travaux perso ca donne 18000 euros (aprés ca dépend aussi de la surface et des matériaux. J'ai fait mettre l'électricité et également un parquet (pour pas marché sur du MDF) ce qui représente 3800 et 3000 euros chacun donc sans cela tu descends à 12K

[FONT=Arial,sans-serif]1. Ouverture + fermeture et nettoyage<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Création dune ouverture pour accès au chantier directement par l’extérieur le temps de la 1ère livraison sur chantier<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Nettoyage fin de chantier<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Sous-Total 1 300,00 €<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]2. Sol<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Isolation laine de roche entre les poutres,<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Création d’un plancher en panneaux d’aggloméré<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Fournitures de l’isolation (laine roche) 72,0 X 8,00 € 576,00€<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Prestation Main d’Œuvre 1,0 X 288,00 € 288,00 €<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Création du plancher 72,0 X 24,00 € 1 728,00€<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Sous-Total 2 2592,00 €<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]3. Poutres<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Reprise de la charge des traverses de 4 poutres<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Ensemble repnse Poutres 4,0 X 1 050,00 € 4200,00 E<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Sous-Total 3 4200,00 €<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]4. Plafonds et murs<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Isolation de la toiture et des murs avec laine de verre et BAl 3<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Fournitures de l’isolation (laine de roche + BA13) 98,0 X 30,00€ 2940,00€<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Prestation Main d’oeuvre 98 ,00 X 12,00 € 1176,00€<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Sous-Total 4 4116,00€<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]5. Lot Parquet (posé sur plancher créé en 2)<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Pose d’un parquet flottant sur sous-couche isolante<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Fourniture du parquet quickstep<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Fourniture de la sous-couche<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Fourniture et pose de plinthes ou contre plinthes<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Pose d’un parquet flottant sur sous-couche<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Fourniture du parquet stratifié Udirev Lamidécor 32<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Fourniture de la sous-couche par 15 m2<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Fourniture et pose de plinthes<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Fourniture et pose d’une barre se seuil en bois<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Sous-Total 5 3820,00 €<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]6. Electricité<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Création tableau électrique, câblage, installation de 4 prises électrique , 1 prise TV, 1 prise tél <o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Sous-Total 6 3000,00 €<o:p></o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]<o:p> </o:p>[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Total<o:p></o:p>[/FONT]

[FONT=Arial,sans-serif]1+2+3+4+5+6 = 300 + 2592 + 4200 + 4116 + 3820 +3000 = 18028,[/FONT][FONT=Arial,sans-serif] [/FONT][FONT=Arial,sans-serif]00 €[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif][/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Voila en espérant que cela t"aidera[/FONT]

ok donc 12k€ ça va...en négociant je peux descendre dans les 10k€

merci tu as prit quelle entreprise sans indiscrétion ?

en détail ca donne ca

[FONT=Arial,sans-serif]1. Ouverture fermeture et nettoyage[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Création dune ouverture pour accès au chantier directement par l extérieur le temps de la 1ère livraison sur chantier + [/FONT][FONT=Arial,sans-serif]Nettoyage fin de chantier [/FONT][FONT=Arial,sans-serif]300,00 eur [/FONT]
[FONT=Arial][/FONT]

[FONT=Arial,sans-serif]2. Sol [/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Isolation laine de roche entre les poutres, [/FONT][FONT=Arial,sans-serif]Création du plancher en panneaux aggloméré+ [/FONT][FONT=Arial,sans-serif]Fournitures de l isolation (laine roche) 72,0 X 8,00 576,00eur [/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Prestation Main d'oeuvre 1,0 X 288,00 288,00 eur[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Création du plancher 72,0 X 24,00 1 728,00eur[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Sous-Total 2 2592,00 eur[/FONT]

[FONT=Arial,sans-serif]3. Poutres [/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Reprise de la charge des traverses de 4 poutres + [/FONT][FONT=Arial,sans-serif]Ensemble repnse Poutres 4,0 X 1 050,00 4200,00 eur[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Sous-Total 3 4200,00 eur[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]4. Plafonds et murs[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Isolation de la toiture et des murs avec laine de verre et BAl 3[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Fournitures de l isolation (laine de roche BA13) 98,0 X 30,00eur 2940,00eur[/FONT]
[FONT=Arial,sans-serif]Prestation Main d oeuvre 98 ,00 X 12 = 1176 euros[/FONT]
[FONT=Arial][/FONT]
[FONT=Arial]Sous total 4116 euros[/FONT]
[FONT=Arial][/FONT]
[FONT=Arial]5. Electricité (compteur, bite de dérivatiob, tout cables, 4 prises elec 1 prise TV et 1 prise téléphone, 3 interrupeur va et viens, 3 ampoules)[/FONT]
[FONT=Arial]3820 euros[/FONT]
[FONT=Arial][/FONT]
[FONT=Arial]6. Pose fourniture parquet et isolation parquet [/FONT]
[FONT=Arial]3000 euros[/FONT]
[FONT=Arial][/FONT]
[FONT=Arial]J'ai peint moi meme l'ensemble car la peinture coute cher. Apres c est sur que tu peux te passer du plancher et electricité, tout dépend de ce que tu veux faire. Moi j'ai crée une chambre, un bureau et des rangements et bibliotheque. Cela me revient à 24000 ttc (j'ai aussi fait changé fenetre et velux)....pour 70m2 ca fait 700 du m2 mais je récupère 70 m2en surface et 20m2 en loi carez (peu de hauteur sous plafond)....à 4000 du m2 ca revient donc à plus de confort, et la valeur du bien a pris réellement 80Ke...ca vaut le coup donc[/FONT]
[FONT=Arial]Je verrai ensuite pour les parois, j'ai mis des bibliotheque Ikea entre les poutres relevées, ce qui cloisonne bien meme si cela reste un open space aménagé. Ce ci dit, une cloison c est pas ce qu'il y a des plus dur a monter, le plus difficile c est la découpe et monter le cadre en metal pour visser, ensuite c est de l'endui et peinture...bref du temps quoi.[/FONT]
[FONT=Arial][/FONT]

la société s'appelle Geop basé à Boulogne Billancourt (92), mais il se déplace surement au Havre.
trés sérieux, chantier commencé en temps et terminé en heure. Si cela t intéresse demande Arnaud (c'est le directeur) de la part de Geoffroy

Merci je me renseigne c'est vrai j'ai fais ma maison comme je voulais mais au moment de construire les combles aménageables je pouvais pas...ça m'énerve avec le recul mais les solutions existent mais plus cher après forcément.

Maintenant ce que je fais pour ce genre de projets portails toiture ou autres...je fais au moins 6 devis en m'y prenant longtemps avant...genre 2 devis par mois...a la fin je fais une moyenne globale de ce que ça coute. Je me détermine un prix a moi...et je fais une proposition...ça passe ou ça casse

nicolas76 a écrit:

Maintenant ce que je fais pour ce genre de projets portails toiture ou autres...je fais au moins 6 devis en m'y prenant longtemps avant...genre 2 devis par mois...a la fin je fais une moyenne globale de ce que ça coute. Je me détermine un prix a moi...et je fais une proposition...ça passe ou ça casse

Tu es exactement le genre de gonze qui vient plus tard pleurer sur le forum pour cause de travail bâcler, surtout celui que tu prévois d'entreprendre !!

et pourquoi ça fissure et pourquoi il n'ya aucune fixation alors qu'il devrait y avoir des vis et équerres ... maintenant c'est trop tard il ne me reste plus que mes beaux yeux pour pleurer

Dis toi bien qu'un travail correct se paye, si tu penses que les entreprises vont venir pour tes beaux yeux, ben tu peux te mettre le doigt dedans (l'oeil) et même le bras !!

Bah ça a déjà marché et cela n'a pas bougé. J'ai eu mon aspiration centralisée CYCLOVAC comme ça et ma terasse autour de ma maison. Je force personne a travailler moi, je fais des propositions c'est tout. Après c'est oui ou non.

Je suis d'accord avec toi mais certains prix sont parfois complètement hors contexte !! Ce que je dis là n'est pas une généralité.

Si tu avais vu mon père avec les menuisiers pour faire ses rampes d'escaliers en chêne... bah les 3/4 sont tous revenus, c'est fait au prix que mon père voulait et ça ne bouge pas...c'est fait comme des pros !

nicolas76 a écrit:

Ouhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhaaaaaaaaaaaaaaaaaaa !!! ah ce prix là autant déménagé et refaire une maison avec les combles aménageables !!!
35000€ c tout finit ? si c ça ok...moi je parle juste de retirer les fermettes, refaire la charpente normale et le sol point barre...ça doit quand même pas excéder 8000-10000€ grand max !ou alors...

Ben non pour les tarufs que vous annoncez, du moins que vous aimeriez....

N'oubliez pas qu'il y a une dépose complète de l'ensemble charpente et couverture, et une re pose de charpente neuve et couverture complète.

Sur une habitation neuve, vous n'avez que la pose du neuf, aucune dépose...................

Ludovic.

Oui je me doute qu'il y a du boulot ! on va épargner encore et encore alors !

Par contre il ne change pas que l'ossature en bois ? N'oubliez pas qu'il y a une dépose complète de l'ensemble charpente et couverture, et une re pose de charpente neuve et couverture complète.

Pour la couverture, on garde celle de base ?

Faites faire des devis avec 4 ou 5 boites et vous en jugerez la diffèrence de prix, surtout restez sur les même produits cela est plus facile pour comparer...

Par contre il ne change pas que l'ossature en bois ? N'oubliez pas qu'il y a une dépose complète de l'ensemble charpente et couverture, et une re pose de charpente neuve et couverture complète.

Pour la couverture, on garde celle de base ?
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Là j'en sais rien, je ne connais pas l'état de la couverture actuelle, mais il faudra tout de même descendre les tuiles et les remonter.... si celles ci sont bonnes vous en économiserez l'achat....

kauffmann ludovic a écrit:

Faites faire des devis avec 4 ou 5 boites et vous en jugerez la diffèrence de prix, surtout restez sur les même produits cela est plus facile pour comparer...

Je fais toujours comme ça, je détermine a fond mon projet après je contacte les entreprises sur la même chose.

Rien que la terasse de 60m²...simplement le coffrage et le béton a couler et a lisser...les différence de prix sont complètements hallucinants ! sans mentir j'en ai eu de 2000€ à plus de 9000€ pour la même chose.

D'ou l'interet de prendre son temps et de contacter plusieurs boîtes......

kauffmann ludovic a écrit:

D'ou l'interet de prendre son temps et de contacter plusieurs boîtes......

Tout a fait !! entièrement d'accord...c'est un projet que je compte faire sous 2-3 ans donc le temps de bien mettre de côté, de bien tout connaitre...

ludo, en général, ils ne touchent pas à la couverture

J'ai demandé un premier devis a mon charpentier, je vous dirais cela !

Bonjour

Pour ma part, le chantier démarre dans 3 semaines

Modification de la charpente via la technique Gary Max 79m2 sol dont 49 en loi Carrez
Pose plancher CTBH 22mm avec isolant Phaltex
Ouverture trémie
Ouverture chevêtre et pose de 3 velux " Velux fournit par mes soins "
14 000 TTC

Voila
@+
Kas41

Kas41 a écrit:

Bonjour

Pour ma part, le chantier démarre dans 3 semaines

Modification de la charpente via la technique Gary Max 79m2 sol dont 49 en loi Carrez
Pose plancher CTBH 22mm avec isolant Phaltex
Ouverture trémie
Ouverture chevêtre et pose de 3 velux " Velux fournit par mes soins "
14 000 TTC

Voila
@+
Kas41

tout a fait raisonnable comme prix

Bonjour à tous,
je suis tout nouveau sur le fofo donc un grand bonjour à tous les courageuses et courageux de la construction...

Bon, pour ma part, j'ai fais réalisé un devis pour amenager les fermettes de mon garage en combles aménageables
et ainsi en faire un grenier...
Pour 20m², 5500€ avec plancher et escalier escamotable... Si ca peut aider ....

A peluch' !

Kywalh

Bonsoir,

Nous venons de faire transformer nos combles. J'ai fais faire plusieurs devis. Nous avons pris l'entreprise qui a fait une étude approfondie au niveau des charges.

Pour 35 m2 au sol : structure, isolation, escalier bois superposé à l'existant, modification étage inférieur pour escalier, isolation, 2 grands velux tout confort, électricité, fini prêt à peindre : 27000€.

J'attire votre attention sur un point important : faire faire le travail par des vrais professionnels car en cas de désordres .. aie aie aie.

bon courage.

des bons prix ! 5500€ pour modifier le bois c très convenable comme le second tout finit.

Eeeeh bé .... cool ça va bon train à ce que je vois, content pour vous tous et toutes ....