Transformation combles perdues

Bonjour à tous; j'ai eu à faire cette transformation en 1995, sur une habitation de 12m sur 8m, sans mur porteur à l'intérieur, avec une charpente similaire à la tienne, et une pente de toit à 45°. cela m'a couté à l'époque 85 000 francs, mais avant de négocier le tarif, le vendeur en voulait quand meme 16 000 fr!! Voilà ce que j'ai eu pour ce prix (à convertir en euros, bien sur) : aucune intervention par l'intérieur de la maison; renforcement de la charpente existante, apport de poutres porteuses précontraintes, avec des V en métal, fourniture du plancher en aggloméré ép. 21mm, fourniture des plaques BA 13 pour le futur plafond, les pentes, et les jambettes (partie verticale au bas de la pente) fourniture et pose de 2 velux (1 projection, 1 projection/rotation, avec 2 stores occultants) intervention d'un électricien pendant 2 ou 3 jours, afin de déplacer les "araignées" (cablage électrique)fabrication de la trémie d'escalier de 3m sur 1m, total, une bonne semaine de travail pour une équipe de 3 à 4 personnes. j'ai eu à finir le clouage des triangles à la cime des poutres,, donc du toit, mais pistolet à gaz fourni ainsi que les pointes, du reste, toute la quaincaillerie pour le BA 13 et le plancher a également été fournie (pas KDO, je l'ai payé)en plus, j'ai ajouté un escalier sur mesure, puisque de sol à sol j'ai 3 m, l'isolation intérieure, l'électricité, les cloisons, les portes, et 2 fenetres de pignon; mais ces dépenses-la ont été effectuées au fil des besoins. Aujourd'hui pour cette maison de 12 sur 8 extérieur, j'ai un plancher d'étage de 11,40m sur 6m, j'ai un beau palieur, 2 chambres de 12,5 m², 2 ch de 15,5m², un petit bureau de 4m², et un futur wc de 2m² avec lave mains. bien sur, les chambres sont mansardées, c'est parfois un peu ch... mais d'un autre coté, pour y dormir... ça suffit, d'autant que pour les impots fonciers, je n'ai que 36m² à déclarer!!