Retour
Menu utilisateur
Menu

Caution crédit logement refus de garantir notre pret

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 32.167 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 60 message Seine Et Marne
Bonjour,

Après avoir fait le tour des banques, nous avons finis par trouver la banque nous proposant les meilleurs conditions, donc nous avons signé et notre conseillère nous dit de ne pas nous inquiéter et de partir tranquillement en vacances.

Tout cela c'était il a plus de 2 semaines, sans nouvelles et sachant que le notaire attend une réponse à la fin de la semaine, j'appelle donc la banque.
Surprise ma conseillère est en vac et ceux pour encore 2semaines...un autre conseiller va donc me contacter.

Je reçois simplement un mail de sa part disant que l'organisme de garantie "caution crédit logement" à refusé de garantir notre prêt immobilier et que du coup ils vont le changer en hypothèque.

Nous avons malgrès tt les 2 une bonne situation, en CDI, nous n'étions qu'à 27% d'endettement...

Je trouve hallucinant qu'il attende que je les contacte pour me faire part de ce refus, ma question est la suivante: que cela va t-il changer la solution hypothèque est-elle une bonne solution?
Citer
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Env. 50 message Combourg (35)
le refus peut être du à un projet sans apport personnel, c'est souvent le cas de refus, ton banquier ne peut pas faire appel pour essayer d'appuyer votre dossier, sachant qu'il était confiant en plus.
l'hypothèque niveau coût n'est pas plus chère que la caution bancaire. la différence est qu'en cas de difficultés de paiement des échéances, dans un cas, la caution trouve un accord avec vous dans le cas de l'hypothèque c'est la saisie du bien qui est faite. et la levée d'hypothèque est payante...
Citer
Messages : Env. 50
De : Combourg (35)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Seine Et Marne
Ce dont j'ai peur c'est qu'après le refus de la caution, la banque nous refuse le prêt. De plus le délais des 45 jours prend effet vendredi...j'ai demandé un délais de 2 semaines supplémentaires mais si nous devons remonter un dossier ces 2 semaines seront largement dépassé.

Nous empruntons "relativement "peu 140 000E,( bon salaire, fonctionnaire, sans enfant...certes pas d'apport) je me dit que si nous n'arrivons déjà pas à obtenir notre prêt alors qu'en sera t'il plus tard.
Citer
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Combourg (35)
ils ne vont pas vous refuser votre prêt mais simplement vous faire passer par une hypothèque.
Citer
Messages : Env. 50
De : Combourg (35)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Seine Et Marne
Et serais tu me dire si nous devons refaire un dossier?
Citer
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Combourg (35)
ça dépend où vous en étiez, le banquier vous a fait signé la demande de crédit qui mentionnait la caution bancaire? si oui, vous devrez signer à nouveau la demande de prêt mais de dossier complet à refaire, ça va vite.
Citer
Messages : Env. 50
De : Combourg (35)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Seine Et Marne
Oui on a déjà signé, et comme le banquier ne répond ni ne rappelle.
Citer
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
vous etes dans quelle fonction publique ? Pour les profs, il existe pas mal de solution sans passer par une hypothèque par exemple. On peut peut etre vous aider...
Citer
Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Seine Et Marne
Je travaille en crèche...je ne peux pas en bénéficier. Ce qui m'inquiète c'est que samedi est le dernier jour des 45 jours, et ce cher banquier ne daigne mm pas la peine de me répondre.
Citer
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Combourg (35)
ne vous inquiétez pas, vous pourrez avoir votre prêt, quel taux avez-vous eu? il se peut qu'il doit revoir le taux dans le cadre de l'hypothèque....
Citer
Messages : Env. 50
De : Combourg (35)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Seine Et Marne
Nous avons 3 prêts le PTZ, le prêt immobilier de 3.6% et celui des travaux je ne sais plus exactement ms je crois qu'il tournait autour de 4,20.
Citer
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Combourg (35)
c'est le taux du prêt principal qui risque d'être modifié avec l'hypothèque
Citer
Messages : Env. 50
De : Combourg (35)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 1000 message Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
Normalement le PTZ doit être considéré comme de l'apport.
Sinon, effectivement il y a toujours moyen d'appuyer votre demande, nous avions eu un refus egalement de Crédit Logement et notre banquière à defendu notre dossier (nous lui avions bien signifié que cela nous tenais à coeur d'avoir un cautionnement et pas une hypothèque) et au final, Credit Logement a accepté de nous cautionner (Entre autre, pour montrer à Crédit Logement que notre banque avait confiance en nous, notre banquière n'a fait la demande de caution que sur le prêt principal et sur le second prêt moins important, elle n'a fait qu'une "promesse d'hypothéquer")
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Tours (37) à L'origine Puis Bientôt Vaas (72)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60 message Seine Et Marne
Ca me parait difficile nous n'avons pas choisis nos banque respective, dc la conseillère ne ns connais pas vraiment, de plus elle est en vacances et à refiler le dossier à un " collègue" qui refuse de rentrer en contacte avec nous.
Citer
Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Coulounieix-chamiers (24)
Pourquoi ne pas se déplacer alors ? Sinon n'avoir de garantie que sur le prêt principal, c'est étonnant. Pour notre part, on connit notre banquier mais l'idée ne lui serait jamais venu à l'idée de nous faire ce cadeau. sans compter que ça me semble peut être moins sécurisant en cas de probleme. La banque cherchera directement à avoir les fonds et ne vous laissera même pas le temps de se retourner. Ca me semble effectivement bien peu prudent...
Citer
Messages : Env. 1000
De : Coulounieix-chamiers (24)
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 19 avril 2025 à 09h49
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
2
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir