Qui a fait analyser son crédit immo et a trouvé des erreurs?

Je savais que ce reportage sur Capital allait motiver les gens à engager ce genre de démarche...

Ah ben en fait non je n'ai pas vu le reportage, j'ai vu ça dans un magazine style intérêts privés il y a quelques mois et je me suis noté de tenter le truc

C'est vrai qu'ils en ont parlé dans capital, avant cela je ne savais pas qu'il pouvait y avoir ce genre d'erreurs..Les personnes vues dans le reportage faisaient appel à un avocat

Quel type d'erreur ?

Odilon44 a écrit:

Quel type d'erreur ?

Au niveau du TEG, il peut y avoir une erreur de calcul. Apparemment environ 1.4 millions de clients seraient concernés....Si celui ci s'avère en effet erroné, on peut se faire rembourser l'intégralité des intêrets et ensuite pour la fin de crédit ne payer que le minimum du taux soit 0.4%


http://www.capital.fr/immobilier/dossiers/credit-immobilier-[...]baisser-la-note-1003455


lire le dernier paragraphe

Ici erreur car teg calculé sur 360 jours ce qui est interdit!
et le montant de mon teg n'est pas bon car taux à 2.90% et avec teg à 3.10%

emprunt 95 000€
frais de garantie 1377.50€
frais de dossier 300€

donc teg hors garantie 4.12% et avec garantie 4.29% au lieu des 3.10% annoncé...

nigibro83 a écrit:

Ici erreur car teg calculé sur 360 jours ce qui est interdit!
et le montant de mon teg n'est pas bon car taux à 2.90% et avec teg à 3.10%

emprunt 95 000€
frais de garantie 1377.50€
frais de dossier 300€

donc teg hors garantie 4.12% et avec garantie 4.29% au lieu des 3.10% annoncé...

et donc tu vas faire quoi?

Rdv samedi a la banque pour renegocier j'ai aussi rdv dans une autre banque pour rachat de prêt j'avais pris ses rdv avant de connaitre ces erreurs,je vais en parler a la banquiére en esperant qu'elle fasse un geste je n'ai pas vraiment envie d'aller en justice..
et toi?

Ben je sais pas avant de renégocier mon crédit je voudrais savoir si mon contrat contient déjà des erreurs, tu as fait les calculs toit-même ou tu as fait appel à quelqu'un? Tu es sûr de ton coup dans tes calculs?

1ére erreur le calcul est fait sur 360 jours ce qui est interdit
et calcul non je suis pas certaine mais 2.90% qui donne 3.10% teg ca fait peu 0.20% de plus pour 300 euros frais de dossier 29 000€ interets et plus de 12 000€ assurances et 1700 frais de garantie..
je sais même pas comment j'ai fait pour ne pas m'en rendre compte avant... je suis blonde ca doit être ça..

La première étape c'est d'utiliser ce genre de site : http://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-[...]ux-effectif-global.html

Pour les prêts à palier (gigogne) je ne sais pas comment on calcule le TEG pour chaque ligne.
Car sur offre de prêt je n'ai pas le TEG global mais le TEG pour chaque ligne.

chamtec a écrit:

La première étape c'est d'utiliser ce genre de site : http://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-[...]ux-effectif-global.html

Pour les prêts à palier (gigogne) je ne sais pas comment on calcule le TEG pour chaque ligne.
Car sur offre de prêt je n'ai pas le TEG global mais le TEG pour chaque ligne.

cela doit dépendre des banques. Car du coup j'ai regardé hier soir, nous avons bien d'écrit le TEG pour chaque ligne et en dessous le TEG globale qui correspond bien. Nous sommes au crédit mutuel

Il me semble que le taux appliqué par la justice en cas de contrat d'emprunt invalidé est même de 0.04% soit peanuts

Oui par contre pour arriver à faire requalifier ce taux au taux légal ça semble être le parcours du combattant

Je pense que tu dois pouvoir trouver le nom de l'avocat qui est passé à capital,ils semblent se rémunérer au % de ce qu'ils te font récupérer, ça reste tout de même intéressant.
Après il ne faut pas être pressé. le temps de la justice en france est ... très lent

Allez c'est parti j'ai envoyé mon dossier au site expertiseurs du crédit, 2 semaines de patience

nigibro83 a écrit:

Rdv samedi a la banque pour renegocier j'ai aussi rdv dans une autre banque pour rachat de prêt j'avais pris ses rdv avant de connaitre ces erreurs,je vais en parler a la banquiére en esperant qu'elle fasse un geste je n'ai pas vraiment envie d'aller en justice..
et toi?

bonjour alors ou en est ta renégociation avec le banquier quand est -il ?

CORDIALEMENT

La_flamande a écrit:

Allez c'est parti j'ai envoyé mon dossier au site expertiseurs du crédit, 2 semaines de patience

Bonsoir à quels site avez vous envoyer votre demande?

La_flamande a écrit:

Allez c'est parti j'ai envoyé mon dossier au site expertiseurs du crédit, 2 semaines de patience

Bonsoir à quels site avez vous envoyer votre demande?

Le premier que j'ai trouvé en cherchant sur google, les expertiseurs du crédit

par contre ils m'ont envoyé un mail pour me dire que suite à l'émission capital qui leur avait fait recevoir plein de dossiers ils ne pourraient pas tenir leur délais de 2 semaines et qu'il fallait qu'on le comprenne, soit

La_flamande a écrit:

Le premier que j'ai trouvé en cherchant sur google, les expertiseurs du crédit

par contre ils m'ont envoyé un mail pour me dire que suite à l'émission capital qui leur avait fait recevoir plein de dossiers ils ne pourraient pas tenir leur délais de 2 semaines et qu'il fallait qu'on le comprenne, soit

=>

pizzai69 a écrit:

Je savais que ce reportage sur Capital allait motiver les gens à engager ce genre de démarche...

Enfin, ça ne me fait qu'à moitié rire en fait. Comme l'impression de me retrouver dans un monde où bientôt on fera un procès pour un café servi trop chaud.

pizzai69 a écrit:

La_flamande a écrit:

Le premier que j'ai trouvé en cherchant sur google, les expertiseurs du crédit

par contre ils m'ont envoyé un mail pour me dire que suite à l'émission capital qui leur avait fait recevoir plein de dossiers ils ne pourraient pas tenir leur délais de 2 semaines et qu'il fallait qu'on le comprenne, soit

=>

pizzai69 a écrit:

Je savais que ce reportage sur Capital allait motiver les gens à engager ce genre de démarche...

Enfin, ça ne me fait qu'à moitié rire en fait. Comme l'impression de me retrouver dans un monde où bientôt on fera un procès pour un café servi trop chaud.

T'es déjà dans un monde dirigé par les banques, ça ne changera pas grand chose

Bonjour,

Ma banque m'avait demandé de retourner l'offre de prêt 2 jours après la réception, par écrit en mentionnant le montant du prêt, la date etc... il ne pouvait pas y avoir de doute sur l'objet de ce courrier.

J'avais également conservé l'enveloppe

J'avais fait un prêt relais et un prêt complémentaire, la maison objet de prêt relais n'étant pas vendue j'ai demandé à la banque de transformer le prêt relais en prêt normal. Le Directeur m'a prise de haut en ricanant

je lui ai bien dit que le dossier comportait des erreurs et que j'allais faire une action, il souriait toujours

Ben j'ai pris un avocat et assigné la banque et j'ai gagné la déchéance du droit aux intérêt, et 1500 € pour les frais d'avocat

Mon poste de travail a été supprimé dans la nouvelle ville, nous sommes donc reparti et repris la 1ère maison et vendue la 2ème

là aussi il a fallu que je contrôle tout ce que la banque faisait car ils avaient changé de logiciel et même là une mensualité étant reprise deux fois entre les deux systèmes, j'ai dû raler mais j'ai réussi à avoir les détails et que les comptes soient justes

Votre post me fait d'ailleurs pensé que j'avais la "caution logement" comme garantie et que je n'ai pas encore reçu le remboursement

Bon ben retour des expertiseurs du crédit :

"Nous estimons que votre crédit ne recèle pas de vice de forme majeur, qui mettrait en avant une faille de votre banque. En fonction des informations dont nous disposons, notre analyse ne nous a pas permis de déceler un défaut évident de formalisme, vous permettant de remettre en cause votre crédit."

dommage, j'aurais essayé