Construction par rapport au terrain naturel

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Le 11/09/2010 à 15h22 Nouvel Aviseur Env. 100 message Savoie

Bonjour,

sur mon permis de construire figure un terrain naturel à 101 ( TN )
et une future construction à 101.20 ( TF )
cela signifie donc qu'il y aura 20cm de pente ( très légère )

hors le constructeur ( contrat ccmi ) à demandé à l'entreprise de vrd de surélever d'un mètre...
je ne suis absolument pas d'accord (( vu le si petit terrain que j'achète pr rentrer dans mon garage en pente, mais aussi il y a un mur haut existant ou je verrai maintenant chez le voisin avec ces fameux 1m de surelévation et pour finir je n'aurais plus de terrasse plate sur le coté comme prevu au départ !! Je n'ai que 4m de largeur qui serait en pente de 50% !!))

qu'elles sont les recours ? pour le moment le maçon n'a pas attaqué. mais il faut que j'aille vite pour faire respecter le contrat signé.

si ce n est pas le cas, quels seraient les conséquences et les recours possibles ? faut il faire venir un huissier pour faire constater d'entrée ? ( en cas de refus du constructeur )

en fait, l'entreprise de vrd à été payé par moi même, ils ne sont plus sur les lieux, le maçon devait intervenir dès la semaine prochaine. donc si l'entreprise de vrd doit revenir, comme c est le constructeur qui lui a demander de faire surélever d'un mètre, mais aucun de mes papiers signés ne fait figurer cela : autant mon devis vrd que mon contrat ccmi et surtout le permis de construire ! donc si l'entreprise doit revenir je souhaite bien évidemment que ce soit au frais du CONSTRUCTEUR en toute logique !

merci pour votre aide..
c est pas si facile à expliquer, j'ai éssayé de faire au mieu on va dire ^^

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

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panda24 Picto info

Le 11/09/2010 à 19h32 Membre utile Env. 2000 message Dordogne

Bonjour MykeOneel
Petite question à vous poser: qui est le patron dans l'affaire?
Vous qui êtes le client et celui bien entendu qui va payer ou bien ce constructeur qui est censé réaliser le plan issu de votre imagination.
Ce constructeur apparemment fait preuve de zèle et prend des initiatives sans concerter personne.
Faite le redescendre rapidement sur terre et imposez vous!!
De plus apparemment aucun argument n'a été invoqué donc décision caduque.
Cldt
PANDA24

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Le 11/09/2010 à 20h24 Env. 20 message Annecy (74)

Bonsoir

Le constructeur doit tout de même avoir une sacrée bonne raison pour surélever votre maison, de fait il devrait aussi vous donner quelques explications mais surtout respecter les plans adjoint à votre CCMI et plus important au permis de construire, on ne change pas la donne juste avant de commencer les travaux. Pour votre terrassier ne vous inquietez pas, c'est vous le client, c'est vous qui payez, il ne fera rien sans un devis complémentaire signé avec acompte, ou si il fait le job, ce sera pour sa pomme.

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MykeOneel Picto info

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Le 12/09/2010 à 11h49 Nouvel Aviseur Env. 100 message Savoie

merci pour vos réponses !

dès demain, j'appel en mairie ( service urbanisme ) dans un premier temps ( pour confirmer ce que je sais déjà ) et au cas ou qu'il se déplace car ce n est pas conforme au permis de construire ( ça commence bien !!!!!!!!!!!!!!! on en est qu'au début ^^ )

ensuite bien évidemment j'appel le conducteur de travaux de mon constructeur ( ccmi ), et je lui demande de se déplacer urgemment car il y a un gros problème par rapport au plan signé.
Le constructeur a donc transmis les plans au terrassier qui ne sont pas conformes à ce que j'ai signé déjà avec eux et aussi avec lui ! ( devis signé d'un coté et permis+contrat ccmi de l'autre )

Et enfin je termine par un envoi en pli-recommandé pour formalisé ce que l'on s'est dit au téléphone
en laissant un délai raisonnable de 15 jours pour réaliser les travaux comme convenu. ( quel délai laissé ? ) le travail a faire est simplement de creusé encore de 75cm d'un coté du terrain et de 50 de l'autre. (( pour le délai : le maçon qui doit attaquer est aussi térrassier ( enfin un de ces frères dans la meme entrprise, donc il y a peut etre 3h de travail + amener le matériel ))
à défault, que je serai contrainds de faire constater par huissier

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Nouvel Aviseur

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