Terrain proposé par agences immobilières

cette question m'interesse aussi.

Parfois les gens ne sont pas forcément des spéculateurs et n'imaginent même pas pouvoir vendre plus cher deux terrains deux fois plus petit qu'un seul grand.

Pour diviser, il doit falloir une autorisation de lotir.
Poser la question à la mairie ?

Alors les pros de la réglementation ! Possible ou pas ?

Attention si tu le coup en deux et que tu revend l'autre partie tu sera taxé sur la plus value.

exact pour la plus value.
Maintenant, le proprio lui, veut vendre ses 20 ares.
S'il le fait d'1 coup au prix où il l'a convenu, il sera content.
Encore faut il trouver quelqu'un pour acheter 20 ares d'un coup (selon prix et budget de chacun), et là, il se peut que le proprio n'est pas trop d'acheter auquel cas il divisera sa parcelle !
Un tiens vaut mieux que 2 tu l'auras

Cependant, si tu as le budget, prend les 20 ares, à ce prix là tu auras l'espace et la tranquilité

Attention si tu le coup en deux et que tu revend l'autre partie tu sera taxé sur la plus value.

Et alors ce n'est pas grave de payé de la plus value !!

Moi je veux bien en payé tous les jours si je fais du bénéfice...

Ca me fait penser à la veuve de mon grand-père qui ne voulait pas de la pension de reversion car elle allait payer plus d'impot

il faudrait deja voir si le POS/PLU du quartierautorise des terrains de 1000m2, ce qui est impossible dans beaucoup d'endroits.
Si on te vend 2000m2, c'est ptet que justement le vendeur a pas pu diviser son terrain en 2X1000m2, ce qui serait pourtant plus juteux a priori, selon le coin.
Apres le permis de lotir, je crois que c'est a partir de 3 terrains.
Bref, se renseigner aupres de la mairie aussi, parce que les agences, ells sont souvent bien gentilles, mais pas toujours exhaustives dans les contraintes et de ce fait mauvais conseilleurs.

richard62 demande des infos et je lui en donne !!

qu'est ce que t'as dit qui a fait avancer le débat jeanpat76 ??? que ton grand père est mort ??

on se calme les filles

Exact, le permis de lotissement est à partir de 3.
Ensuite, demande à la mairie mais si le terrain fait 2000 m2, je pense que tu ne peux pas le diviser. Car si toi tu vois division=profit, pense que le vendeur à pu avoir la même réaction que toi mais qu'il n'a peut-être pas pu le faire.