Terrain de 7,76 m de large constructible

plus fiable que google earth, cadastre.gouv.fr ou va à la mairie et mesur avec un plan à l'échelle.

Merci de ta réponse, c'est cadastre.gouv.fr qui me donne cette distance mais j'ignore si elle est fiable...

Pour travailler dans le monde de la géomatique, j'aimerais émettre quelques remarques au sujet des questions soulevées.

Dans ce type de mesures 2 choses sont sources de biais :

1. la donnée : le fond cadastrale ou photographie aériennne. Cette donnée peut avoir été déformée en étant référencée (= calée sur des coordonnées géographiques comme celles qui sont utilisées par les GPS),donc les distances peuvent être faussée.
   
2. l'outil de mesure :l es actions de clics commençant et terminant les mesure de distance. La largeur du point de la souris peut représenté plusieurs dizaines de centimètres selon l'échelle à laquelle la mesure est réalisée. De plus,intervient souvent également dans ces algorithmes de mesure l'aspect sélection de pixel (de l'écran ou de la donnée), ce qui signifie que sur un pixel que l'on clique au centre ou sur un bord on obtiendra le même résultat alors que sur le terrain ce pixel correspond à quelques dizaine de centimètres. Donc tout cela entraine des imprécisions.

Tout cela pour dire que mesurer des terrains via différents outils disponibles sur la toile(remarques valables pour tous ceux cités) c'est réalisable mais les résultats obtenus doivent être considérés avec précaution, ils donnent une indication, un ordre de grandeur mais difficile d'avoir une précision fiable (considérer que la mesure peut varier de quelques dizaines de centimètres à quelques mètres suivant la distance mesurée). Du coup 7m76 ça peut-être en réalité 7m10 mais plus de 8m50 etc...

Pour finir, la consultations des plans cadastraux en mairie est là aussi source d'imprécisions (sujet qui pourrait être développé également et que nous connaissons bien dans mon métier également). Donc conclusion de la conclusion, seuls les relevés topographiques réalisés par les géomètres sur le terrain paraissent comme une information fiable en terme de mesure de distance pour évaluer le contour du terrain, voilà mon avis !

(J'espère que mes explications ne seront pas trop complexes, j'ai essayé de dire les choses simplement, si vous avez des questions n'hésitez pas...)

7.76 de large

Mon conseil, prendre un constructeur Belge ou Hollandais, eux savent faire, des maisons peu larges

Bonjour,

+1 avec Lamantou. Plan de géomètre c'est le mieux! Les autres, c'est sources d'erreurs et d'"imprécision".

+1 également avec l'humour de Labricotier (qui n'as pas forcément tord )

De plus un terrain étroit peu amener un projet intéressant! Mais attention quand même! Il faut voire l'ensemble du terrain dans son environnement, les voisins, l'orientation,...

Bien à toi

Michaël

merci de vos réponses !!


Lol pour l'abricotier.

je veux pas faire venir le geometre tt de suite car la vendeuse veut pas dépenser 2000 euros qu'il demande sans etre sur que j'ai une facade minimum de 7,5 ( car sinon je me désiste du terrain...)



Ma maison sera a 5 mètres des limites de partout et à 10 mètres de la RD. L'implantation sera au centimètre près.
je flippe un peu que le CST se gourre dans l'implantation et que je doive détruire la maison.

Mais quand c'est sur son propre terrain à 5 m de la limite c'est tres rare que la destuction soit demandée non ?

Car en fait ce qui va dépassser ce sont mes génoises de 50 cm

Il ne doit y avoir rien qui dépasse... Pour éviter ce genre de problème, le géomètre peut t'assister dans l'implantation pour éviter le moindre souci. On a aussi fait l'acquisition d'un terrain étroit et l'archi veut que le géomètre vérifie l'implantation (ça coute moins de 500€ a priori)

Coucou les amis

Merci de vos réponses, pour la petite histoire j'ai décidé de laisser tomber ce terrain

(explication de mes aventures ..

cyberastuce a écrit:

Coucou contiene,

Merci de ta réponse,

Je pense que je vais laisser tomber ce terrain car il y a beaucoup de nouveaux éléments qui viennent s'ajouter au terrassement
-Je suis venue creuser pour voir si il y avait du rembai sur le terrain et a certains endroits je tombe sur des détritus de toute nature (tuiles, verre, bidons...) et j'ignore combien il y a de mètres cubes de déchets.
-Il se peut que la mairie demande la destruction du cabanon agricole en face ce qui ajoute des frais de démolition.
-je l'ai montré à 5 personnes et il ne plait a personne donc la revente du bien sera difficile voire impossible.(meme si je continue de penser que l'on peut en faire quelque chose)
- Frappé d'alignement sur toute la longueur=> la maison sera invendable sans sévère décote.

Bref j'ai l'impression que meme si je pouvais me débrouiller pour le terrassement car quelqu'un aurait pu me prêter une pelle, je vais rencontrer quelques difficultés.
Bref on va réfléchir avec mon ami a se mettre sur le terrain juste à coté à 200.000 euros avec la belle vue. L'intérêt c'est qu'avec l'autre terrain à 95000 euros, en posant soi la fosse septique et en faisant soi une partie du terrassement avec la pelle d'un ami le prix était assez intéressant.

Enfin bon je suis très déçue de repartir a la recherche d'un terrain mais mieux vaut louper une affaire que de risquer d'en faire une mauvaise.

Bon weekend et je l'espère a bientôt,

)

A très bientot !!