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Durée de validité d un terrain constructible en lotissement

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 768 fois
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Env. 10 message Gard
Bonjour, novice sur ce site, je fais appel à vos conseils ou témoignage, nous aimerions acheter un terrain en lotissement communal
Mais attendre 2 à 3 ans avant de construire, est ce légal et possible. Merci
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Messages : Env. 10
Dept : Gard
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui, c'est légal et possible.
Attention toutefois, dans quelques lotissements, il y a des clauses pour imposer le démarrage des travaux dans des délais relativement proches.

Mais pourquoi attendre ? (c'est pas souvent la meilleure idée.....)
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 10 message Gard
C'est financier, car nous avons un bien et sommes obligé d'attendre encore 3 ans avant de vendre à cause du crédit en cours, sinon, on aurait fait construire dans la foulée.
POur le lotissement, il faut que je me renseigne s'il est communal ou non.
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Messages : Env. 10
Dept : Gard
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Ok, bon, faut calculer....
Communal ou pas, c'est pareil, il faut juste regarder le règlement de ce lotissement.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre utile Env. 300 message Haute Garonne
Et aussi, il faudra calculer la taxe foncière sur le non-bâti et se renseigner le taux de la commune. J'ai vu des communes augmenter le taux de 200 à 400% pour forcer les gens à construire ou vendre rapidement les terrains.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Gard
OK merci à vous,

Toujours pas de réponse de l'agence, ni de la mairie, on doit encore attendre.

Pour les taxes, je ne le savais pas, merci de m'avoir informé.
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Messages : Env. 10
Dept : Gard
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En cache depuis le mardi 30 septembre 2025 à 20h24
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