Besoin d'aide pour frais annexes (terrain+finitions maison)

- Etude de sol: 1500€ correct
- Bornage du terrain: 1000€ un peu cher ( 600-700 e)
- Raccord et compteur eau: 1500€
- Raccord et compteur électricité/gaz: 1000€
- Raccord FT: 400€ (n'est ce pas trop?)
- Terrassement: 4000€
- Raccord au tout à l'égout: je ne sais pas combien prévoir...
- Enlèvement des terres, éventuels abattages d'arbres, cloture du chantier: 2000€


etude de sol 1500, bornage environ 600-700e, compteur eau-edf-ft = 2800-3000 pose+ compteurs+liaisons; LES TAXES : tre/pre, tdens, tle, tdcaue, raccords entre les compteurs et la maison + tranchées techniques+chemin d acces artisan /empierrage 3200e + eventuellement un tabouret pour egout + pompe de relevage a verifier avec le bornage; enlevement des terres a voir avec le volume a retirer + transport, cloture a faire apres le chantier hors construction

Etude de sol
Tu dois pouvoir l'obtenir pour 7-800€ en principe. Maintenant tout depend de la taille de ton terrain

Terrassement
Ca depend de ton terrain.

Raccordements
Ca depend de la distance a laquelle se trouve les differents services auxquels tu fais reference. A 10m, c'est pas cher mais a 40m ca revient tres vite extremement cher.

Abattage d'arbres
Ca depend des arbres. Un de mes amis a du faire couper un peuplier recemment et en a eu pour 1200€. Ca chiffre donc tres vite.

Merci pour la rapidité de vos réponses.
Je sais que ca dépend bcp du terrain, mais c'est pour prévoir, avoir une idée, en supposant rentrer dans les standards mais en prévoyant large pour parer à quelques pbs eventuels....
Donc je compte plutot 800€ pour l'étude de sol.
Par contre, je n'ai pas bien compris les 3200€ pour tranchées techniques+chemin d acces artisan /empierrage 3200e + eventuellement un tabouret pour egout + pompe de relevage a verifier avec le bornage. Je n'y connais rien en technique du coup, je ne vois pas trop a quoi ca correspond.
Quand tu parles de chemin d'accès tu parles de celui pour accès au chantier? ou celui pour apres construction? et les autres choses à quoi servent elles?
Et le raccord entre compteurs et maison n'est pas compris dans les raccordements EDF/GDF/eau?

Mon but en fait est de considérer les moyennes hautes de ces frais, en espérant y gagner sur certains points, et donc accepter de payer plus pour d'autres...

Merci encore de votre aide,
Marie.

oops, je voulais dire 800 pour le bornage.

Puisque vous me parlez également de taxes, voila mes estimations. Je ne pensais pas qu'elles etaient liées au terrain, je pensais que c'etait lié à la maison.
Est ce que ca vous parait correct:
- TLE: 2500€
- TRE: 1600€
- TDCAUE: Aucune idée...

Marie.

Merci .,

J'avais zappé cette page sur le site. Je ne peux pas encore connaitre les taxes liées à mon terrain car je n'ai pas de terrain!!! Mais j'essaie de calculer au mieux pour voir combien il me resterait a peu pres pour la maison , histoire de chercher un terrain dans mon budget...
J'avais fait en calculant des moyennes suite au site, mais tes chiffres me semblent énormes. 8500€ de taxe, ouaouh!! je crois que je vais augmenter mes chiffres pour parer a toute eventualité!



Marie.

Bonjour,

J'ai un peu continué à recenser les frais annexes à prévoir dans le cas d'une construction. Et j'ai de nouveau quelques questions pour voir si je suis dans la bonne fourchette.

- Etude béton: Environ 2000€. Est ce que généralement cette étude est comprise dans le prix quand vous parlez de 1000€ au m2 en moyenne? Et à quoi sert elle concretement?

- Frais de dossier bancaire: 300€ + frais intercalaires a voir
- Cuisine aménagée assez spacieuse: 9000€
- Gazon: 500€
- Clôture très simple dans 1 1er temps: 400€
- Portail: 800€ (ca me semble peu pour un portail électrifié mais j'ai souvent lu autour de cette somme là, est ce raisonnable?)
- Terrasse de 25m2: 1500€ raisonnable?
- Haie basse sur terrain d'environ 1800m2, j'ai compté environ 700€
- Arrosage enterré sur une partie du terrain: 800€ environ

La ou je n'arrive pas a estimer c'est pour les finitions intérieures:
- parquet (pas bois massif) dans les chambres: Si je compte 20€ le m2 est ce assez large pour une pose par nous memes et pour une qualité moyenne?
- grands placards (bcp), je pensais me réserver 1500€ pour leur aménagement + portes. Pour environ 5 grands placards de 2m de large. Est ce suffisant selon vous?
- Peinture : la je n'ai aucune idée du budget à consacrer ...

Bien sur, j'essaie juste de me faire une idée, pas de chiffrer très exactement. Le but est juste de prévoir un budget grossomodo en plus de la construction proprement dite, pour savoir combien il me restera pour le terrain et donc si c'est faisable.

Merci de votre aide,

Marie.

P.S: Si j'oublie des choses importantes et qui peuvent couter cher, prévenez moi

Bonjour à tous,

je me permets de faire remonter ce message car il est resté sans réponse. Je n'ai pas été très active sur le forum ces derniers temps car j'ai déménagé de Lyon à Toulouse. Mais maintenant que nous sommes dans la ville dans laquelle nous souhaitons construire, notre projet de maison va s'accélérer, et j'aurais notamment besoin d'établir un budget moyen histoire de savoir ce que nous avons les moyens de faire construire.
Pourriez vous m'aider à calculer le budget des choses que j'ai énoncées dans le message précédent?

Merci bcp de votre aide,
Marie.