Hors d'air hors d'eau

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 4.208 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

bobby85 Picto info

Auteur du sujet

Le 19/09/2010 à 16h36 Bloggeur Env. 200 message Vendee

Bonjour,
J'ai un projet construction hors d'air hors d'eau env 110m ,maison simple,brique sur un terrain qu'on a déja.
Je ferais tout le reste avec des personnes plus ou moins compétente. Elle sera bien isolé, chauffage élec, bref pas trop compliqué et trop chere je pense.
Avec ma compagne on est actuellement locataire, on a un apport de 80000€.
Pensez vous que ça soit possible légalement et financierement de pouvoir payer cette maison cash avec notre apport et par la suite ( tout en étant toujours locataire) de finir les travaux " tranquillement" ( on est pas préssé, si il faut 2 ans pas grave ...) grace à l'argent économisé chaque mois ( on peut mettre de coté env 1000€/mois) ou sinon faire un petit pret?
La construction se trouvera à 20min d'ou on habite actuellement.
On devra surement payer 2 assurances ( une pour la loc et une pour la maison hors d'air hors d'eau) non?
ça vaudrait le coup, car au final malgré le boulot à faire on aurait peu etre au final une maison et aucun pret!!
merci

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la réfection d'une toiture...

Allez dans la section devis toiture du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-143-devis_toiture.php

labricot Picto info

Le 19/09/2010 à 17h04 Env. 60000 message

Ce qui me gène dans ton post, c'est des personnes plus ou MOINS COMPETENTES

c'est le MOINS qui m'ennuie Ohmy

Citer

Messages : Env. 60000

Voir la fiche

bobby85 Picto info

Auteur du sujet

Le 19/09/2010 à 17h09 Bloggeur Env. 200 message Vendee

je me suis mal exprimé! En fait il y en a qui ont plus d'expériences que d'autres! voila! c'est mieux là?lol

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

labricot Picto info

Le 19/09/2010 à 17h16 Env. 60000 message

Si tu n'as pas le choix, on va dire que c'est mieux Wink

Citer

Messages : Env. 60000

Voir la fiche

laulau44 Picto info

Le 20/09/2010 à 10h27 Env. 300 message "la Bô Baule" (44)

il me paraît quand même plus judicieux de faire un emprunt.

notamment si tu peux obtenir un prêt conventionné (PTZ par exemple), (la législation est en train de changer, attention) car tu peux bénéficier d'une exonération partielle de diverses taxes ce qui n'est pas négligeable.

d'autres part, toujours avec ces prêts tu peux également prétendre à l'APL ou ALS.

garder son apport, au moins en grande partie permet aussi de gérer les imprévus et les aléas de la construction mais aussi ceux de la vie.

Dieu regarda sa maison, cela lui plut énormément, il demanda à voir ses factures, se retourna et se mit à pleurer.

Citer

Messages : Env. 300
De : "la Bô Baule" (44)
Ancienneté : + de 18 ans

Voir la fiche

bobby85 Picto info

Auteur du sujet

Le 20/09/2010 à 12h46 Bloggeur Env. 200 message Vendee

Merci pour le message.
Le gros inconvénient si je fais un emprunt c est de payer mon loyer actuel et le futur emprunt en même temps, ça ferait beaucoup trop sûrement. Et déjà est ce légal de louer un logement et de payer en même temps sa maison par un pret? Et aussi ça vaudrait dire qu il faudra que je me presse a finir le boulot le plus vite pour quitter la location. Pas top.
Je sais pas trop quoi faire.

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

nany11 Picto info

Le 20/09/2010 à 12h50 Photographe pro Env. 3000 message Moselle

bobby85 a écrit:Merci pour le message.
Le gros inconvénient si je fais un emprunt c est de payer mon loyer actuel et le futur emprunt en même temps, ça ferait beaucoup trop sûrement. Et déjà est ce légal de louer un logement et de payer en même temps sa maison par un pret? Et aussi ça vaudrait dire qu il faudra que je me presse a finir le boulot le plus vite pour quitter la location. Pas top.
Je sais pas trop quoi faire.

Bonjour,
je peux comprendre ton inquiétude mais tu crois que la majorité des gens font comment ???
Bien sur que tu peux payer ton loyer en même temps que le prêt, je crois que sinon il n'y aurait pas beaucoup de personnes qui construiraient.

Mon projet : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5767.php

Citer

Photographe pro

Messages : Env. 3000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

armand Picto info

Le 20/09/2010 à 14h19 Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)

le PTZ ne doit pas représenter plus de xx% du financement, je pense pas que tu puisses faire un PTZ sans un crédit immo avec.

Citer

Super bloggeur

Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

bobby85 Picto info

Auteur du sujet

Le 20/09/2010 à 18h22 Bloggeur Env. 200 message Vendee

nany11 a écrit:
bobby85 a écrit:Merci pour le message.
Le gros inconvénient si je fais un emprunt c est de payer mon loyer actuel et le futur emprunt en même temps, ça ferait beaucoup trop sûrement. Et déjà est ce légal de louer un logement et de payer en même temps sa maison par un pret? Et aussi ça vaudrait dire qu il faudra que je me presse a finir le boulot le plus vite pour quitter la location. Pas top.
Je sais pas trop quoi faire.

Bonjour,
je peux comprendre ton inquiétude mais tu crois que la majorité des gens font comment ???
Bien sur que tu peux payer ton loyer en même temps que le prêt, je crois que sinon il n'y aurait pas beaucoup de personnes qui construiraient.

Le pret immo ne devra pas etre enorme dans ce cas car si ça doit faire 1/3 du salaire ,avec le loyer je ne peu pas espérer grand chose...
EXemple: avec mon amie on paye 500€ de loyer et on gagne 2550€ à 2.
Alors (2550 /3) -500 ça fait 350€ par mois, pas top le montant du credit avec ça.

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

nany11 Picto info

Le 20/09/2010 à 19h26 Photographe pro Env. 3000 message Moselle

bobby85 a écrit:
nany11 a écrit:
bobby85 a écrit:Merci pour le message.
Le gros inconvénient si je fais un emprunt c est de payer mon loyer actuel et le futur emprunt en même temps, ça ferait beaucoup trop sûrement. Et déjà est ce légal de louer un logement et de payer en même temps sa maison par un pret? Et aussi ça vaudrait dire qu il faudra que je me presse a finir le boulot le plus vite pour quitter la location. Pas top.
Je sais pas trop quoi faire.

Bonjour,
je peux comprendre ton inquiétude mais tu crois que la majorité des gens font comment ???
Bien sur que tu peux payer ton loyer en même temps que le prêt, je crois que sinon il n'y aurait pas beaucoup de personnes qui construiraient.

Le pret immo ne devra pas etre enorme dans ce cas car si ça doit faire 1/3 du salaire ,avec le loyer je ne peu pas espérer grand chose...
EXemple: avec mon amie on paye 500€ de loyer et on gagne 2550€ à 2.
Alors (2550 /3) -500 ça fait 350€ par mois, pas top le montant du credit avec ça.

On ne tient pas compte du loyer dans un pret immo

Mon projet : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5767.php

Citer

Photographe pro

Messages : Env. 3000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

AnnC

Le 05/10/2010 à 08h25 Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)

Du coup ça te fais plutôt du 850€ de mensualités possibles. Si comme tu le dis, tu mets 1000€ par mois de côté, tu peux les rembourser facilement... (ou baisser à 700€ pour avoir un peu de marge)

C'est normal de ne pas prendre le loyer en compte, puisque tu rembourses sur 20 ans, mais que tu ne paierais de loyer que le temps de la construction !

Citer

Membre utile

Messages : Env. 8000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

Le 05/10/2010 à 21h39 Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)

bonsoir

tu te vautre et procede a l'envers

c'est sur le gros oeuvre que tu peux faire le plus d'economies

les finitions isolation placo elec plomberie sont longue a realiser pour des "plus ou moins" novices

donc tu vas payer un loyer pendant 2 ans alors qu'une equipe de pros bien mené realisera cela en 2 mois facile !!!!

ou sont les economies ???

donc procede a l'envers

achete un mobilhome

campe sur ton terrain

arrete de payer le loyer

et ensuite fais ce que tu veux mais au moins arrete de payer !

A+

Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !

Citer

Membre utile

Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 21 ans

Voir la fiche

elisa21 Picto info

Le 05/10/2010 à 21h52 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

bonsoir,

vu les taux actuellement je ferais un prêt, quitte à le rembourser par anticipation plutot que de galerer et de craquer dans 2 ans quand les taux auront remontés et je garderais une partie de l'apport pour les "finitions".

Avec le terrain + votre apport, vous devriez être bien accueillis par les banques

Quand on fait un prêt immo, on peut négocier pour ne rembourser qu'une fois qu'on a emménagé : çà évite de payer pret + loyer (pendant la construction on ne paie que l'assurance).

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans

Voir la fiche

En cache depuis le mercredi 24 juin 2026 à 00h59

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !