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Hors d'air hors d'eau

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Bloggeur Env. 200 message Vendee
Bonjour,
J'ai un projet construction hors d'air hors d'eau env 110m ,maison simple,brique sur un terrain qu'on a déja.
Je ferais tout le reste avec des personnes plus ou moins compétente. Elle sera bien isolé, chauffage élec, bref pas trop compliqué et trop chere je pense.
Avec ma compagne on est actuellement locataire, on a un apport de 80000€.
Pensez vous que ça soit possible légalement et financierement de pouvoir payer cette maison cash avec notre apport et par la suite ( tout en étant toujours locataire) de finir les travaux " tranquillement" ( on est pas préssé, si il faut 2 ans pas grave ...) grace à l'argent économisé chaque mois ( on peut mettre de coté env 1000€/mois) ou sinon faire un petit pret?
La construction se trouvera à 20min d'ou on habite actuellement.
On devra surement payer 2 assurances ( une pour la loc et une pour la maison hors d'air hors d'eau) non?
ça vaudrait le coup, car au final malgré le boulot à faire on aurait peu etre au final une maison et aucun pret!!
merci
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de charpente...

Allez sur la page devis charpente de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des charpentiers de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-8-devis_charpente.php
 
Env. 60000 message
Ce qui me gène dans ton post, c'est des personnes plus ou MOINS COMPETENTES

c'est le MOINS qui m'ennuie Ohmy
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 200 message Vendee
je me suis mal exprimé! En fait il y en a qui ont plus d'expériences que d'autres! voila! c'est mieux là?lol
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Env. 60000 message
Si tu n'as pas le choix, on va dire que c'est mieux Wink
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Env. 300 message "la Bô Baule" (44)
il me paraît quand même plus judicieux de faire un emprunt.

notamment si tu peux obtenir un prêt conventionné (PTZ par exemple), (la législation est en train de changer, attention) car tu peux bénéficier d'une exonération partielle de diverses taxes ce qui n'est pas négligeable.

d'autres part, toujours avec ces prêts tu peux également prétendre à l'APL ou ALS.

garder son apport, au moins en grande partie permet aussi de gérer les imprévus et les aléas de la construction mais aussi ceux de la vie.
Dieu regarda sa maison, cela lui plut énormément, il demanda à voir ses factures, se retourna et se mit à pleurer.
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De : "la Bô Baule" (44)
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Bloggeur Env. 200 message Vendee
Merci pour le message.
Le gros inconvénient si je fais un emprunt c est de payer mon loyer actuel et le futur emprunt en même temps, ça ferait beaucoup trop sûrement. Et déjà est ce légal de louer un logement et de payer en même temps sa maison par un pret? Et aussi ça vaudrait dire qu il faudra que je me presse a finir le boulot le plus vite pour quitter la location. Pas top.
Je sais pas trop quoi faire.
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Photographe pro Env. 3000 message Moselle
bobby85 a écrit:Merci pour le message.
Le gros inconvénient si je fais un emprunt c est de payer mon loyer actuel et le futur emprunt en même temps, ça ferait beaucoup trop sûrement. Et déjà est ce légal de louer un logement et de payer en même temps sa maison par un pret? Et aussi ça vaudrait dire qu il faudra que je me presse a finir le boulot le plus vite pour quitter la location. Pas top.
Je sais pas trop quoi faire.


Bonjour,
je peux comprendre ton inquiétude mais tu crois que la majorité des gens font comment ???
Bien sur que tu peux payer ton loyer en même temps que le prêt, je crois que sinon il n'y aurait pas beaucoup de personnes qui construiraient.
Mon projet : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5767.php
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
le PTZ ne doit pas représenter plus de xx% du financement, je pense pas que tu puisses faire un PTZ sans un crédit immo avec.
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Bloggeur Env. 200 message Vendee
nany11 a écrit:
bobby85 a écrit:Merci pour le message.
Le gros inconvénient si je fais un emprunt c est de payer mon loyer actuel et le futur emprunt en même temps, ça ferait beaucoup trop sûrement. Et déjà est ce légal de louer un logement et de payer en même temps sa maison par un pret? Et aussi ça vaudrait dire qu il faudra que je me presse a finir le boulot le plus vite pour quitter la location. Pas top.
Je sais pas trop quoi faire.


Bonjour,
je peux comprendre ton inquiétude mais tu crois que la majorité des gens font comment ???
Bien sur que tu peux payer ton loyer en même temps que le prêt, je crois que sinon il n'y aurait pas beaucoup de personnes qui construiraient.



Le pret immo ne devra pas etre enorme dans ce cas car si ça doit faire 1/3 du salaire ,avec le loyer je ne peu pas espérer grand chose...
EXemple: avec mon amie on paye 500€ de loyer et on gagne 2550€ à 2.
Alors (2550 /3) -500 ça fait 350€ par mois, pas top le montant du credit avec ça.
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Photographe pro Env. 3000 message Moselle
bobby85 a écrit:
nany11 a écrit:
bobby85 a écrit:Merci pour le message.
Le gros inconvénient si je fais un emprunt c est de payer mon loyer actuel et le futur emprunt en même temps, ça ferait beaucoup trop sûrement. Et déjà est ce légal de louer un logement et de payer en même temps sa maison par un pret? Et aussi ça vaudrait dire qu il faudra que je me presse a finir le boulot le plus vite pour quitter la location. Pas top.
Je sais pas trop quoi faire.


Bonjour,
je peux comprendre ton inquiétude mais tu crois que la majorité des gens font comment ???
Bien sur que tu peux payer ton loyer en même temps que le prêt, je crois que sinon il n'y aurait pas beaucoup de personnes qui construiraient.



Le pret immo ne devra pas etre enorme dans ce cas car si ça doit faire 1/3 du salaire ,avec le loyer je ne peu pas espérer grand chose...
EXemple: avec mon amie on paye 500€ de loyer et on gagne 2550€ à 2.
Alors (2550 /3) -500 ça fait 350€ par mois, pas top le montant du credit avec ça.


On ne tient pas compte du loyer dans un pret immo
Mon projet : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-5767.php
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Membre utile Env. 8000 message Dijon (21)
Du coup ça te fais plutôt du 850€ de mensualités possibles. Si comme tu le dis, tu mets 1000€ par mois de côté, tu peux les rembourser facilement... (ou baisser à 700€ pour avoir un peu de marge)

C'est normal de ne pas prendre le loyer en compte, puisque tu rembourses sur 20 ans, mais que tu ne paierais de loyer que le temps de la construction !
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Messages : Env. 8000
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 13 ans
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonsoir

tu te vautre et procede a l'envers

c'est sur le gros oeuvre que tu peux faire le plus d'economies

les finitions isolation placo elec plomberie sont longue a realiser pour des "plus ou moins" novices

donc tu vas payer un loyer pendant 2 ans alors qu'une equipe de pros bien mené realisera cela en 2 mois facile !!!!

ou sont les economies ???

donc procede a l'envers

achete un mobilhome

campe sur ton terrain

arrete de payer le loyer

et ensuite fais ce que tu veux mais au moins arrete de payer !

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

vu les taux actuellement je ferais un prêt, quitte à le rembourser par anticipation plutot que de galerer et de craquer dans 2 ans quand les taux auront remontés et je garderais une partie de l'apport pour les "finitions".

Avec le terrain + votre apport, vous devriez être bien accueillis par les banques

Quand on fait un prêt immo, on peut négocier pour ne rembourser qu'une fois qu'on a emménagé : çà évite de payer pret + loyer (pendant la construction on ne paie que l'assurance).
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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