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Ca y est nous signons mais...

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Env. 20 message Lille
je ne sais pas si je poste au bon endroit mais bon...

ca y est nous signons demain matin avec le constructeur maisons et villas d'aujourd'hui (59)... mais nous avons quelques questions.
- ils vont nous demander pour le contrat de dire si nous faisons" l'état des lieux" à la remise des clés nous même ou si nous nous faisons aider par un professionnel...
Qu'en pensez vous?

- nous devons verser 3% d'acompte bon ça je pense que c'est nroaml c'est noté dans le contrat vierge que nous avons eu. Est ce sur à 100% que nous ne serons pas débité de ce chèque où devons nous le faire noter en plus?

- dans le contrta il est spécifié que nous sommes "maître d'ouvrage". Cela pose t'il problème ou est ce normal?

Merci d'avance.... pour vos réponses!!

Perrine
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 20
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 2000 message Vaureal (95)
"Maitre d'oeuvre" ou "maitre d'ouvrage" ?
Projet actuel : Amélioration de mon habitat
Mon précédent projet: http://dunamic.free.fr
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Env. 20 message Lille
je viens d'éditer je me suis trompée
Nous sommes maître de l'ouvrage
C'est en fait dans son devis recapitulatif que le commercial a noté maître d'oeuvre.

Mais dans le contrat le terme exacte est maître de l'ouvrage

Merci et désolée je m'y perds lol ça promet
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Env. 50 message Haute-garonne (31)
- pour la réception, tu peux le changer après en leur signifiant par lettre recommandée je crois.

- pour le terme maitre d'ouvrage c'est bien ça.
D'ailleurs AAMOI signifie "l'Association d'Aide aux Maîtres de l'Ouvrage Individuel" Wink

- pour l'acompte, je ne sais pas.
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Env. 20 message Lille
Merci beaucoup!
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Env. 2000 message Vaureal (95)
Pour le cheque de reservation, moi ce n'etait pas stipulé dans le contrat et ils me l'ont rendu mais si mon ct est un minimum honnete ce n'est pas forcement le cas pour tous Crying à confirmer par les autres.

pour les 3% c'est le maximum qu'il puisse te demander si il ne beneficie pas de la garantie de remboursement sino c'est 5%

voili voilou... Wink
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
L'accompte est normalement dans tous les cas encaissé :
- soit 3% du montant sur un compte séquestre au nom du Maitre d'ouvrage
- soit 5% après fourniture d'une garantie de remboursement nominative.

Toute demande de chèque soit disant non encaissé est illégale et en plus rien ne garantit qu'il respectera sa parole.

Va voir le site de l'Aamoi qui explique cela plus en détail.
2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/
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Picto recompense Photographe
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Env. 20 message Lille
Merci Kiki
C'est ce qui me chiffonait ainsi que mon ami...
Nous lui avons bien précisé que la demande de prêt était faite mais qu'elle n'était pas définitive car nous n'avion pas encore signé le contrat avec le constructeur...
Nous n'avons officiellement pas cette acompte (enfin si sur notre apport auquel nous ne voulons pas toucher dans l'immédiat... bref)
Il nous a bien dit que de doute façon il n'était pas encaissé... on verra bien demain...
Effectivemùent sur l'exemplaire vierge du contrat il est stipulé que le chèque est sur un compte sequestre...
Avec ses reponses en poche ça nous aide...
D'ailleurs je file direct sur le site de l'AAMOI
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Bonsoir et bienvenue Perrine

Un c'hti de plus sur le forum Tongue
Tu fais construire de quel côté de la métropole lilloise ?
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Messages : Env. 600
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Env. 20 message Lille
Salut et merci Montana.

Nous avons un terrain à Marcq en baroeul Blush
Mais attention on est jeune et pas "pété" de thunes " comme pensaient certains constructeurs lol
Ce sont les parents de mon amis qui ont ce terrain depuis au moins 30 ans et qui ne sert à rien...
C'est donc une chance inespérée

Tu es d'où toi?
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Env. 600 message 62 - Lestrem (62)
Nous avons fait construire à lestrem à une quarantaine de km de lille. Les terrains devenant inabordables sur la métropole, il fallait s'éloigner un peu.

Marcq en baroeul est effectivement plutôt côté, tant mieux pour toi si tu as eu cette opportunité Wink
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De : 62 - Lestrem (62)
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Env. 600 message Seine Et Marne
perrine a écrit:
- ils vont nous demander pour le contrat de dire si nous faisons" l'état des lieux" à la remise des clés nous même ou si nous nous faisons aider par un professionnel...

Perrine


Bonjour,

Normalement sur le contrat (3 ou 4 volets) il y a 3 possibilités :

1- assisté d'un pro
2- non assisté d'un pro
3- je choisi plus tard

J'ai raccoucis les intitulés, mais l'idée resta la même... généralement on choisi la 3-

Ce qu'il faut savoir aussi, c'est que si tu ne te fais pas assisté d'un pro (fournis par ton constructeur généralement) tu aura 8 jours de plus pour émettre des réserves après la réception.

Voilà
Ouverture chantier le 12/04/06
Réception faite le 29/11/06

Adhérent AAMOI

Ma construction : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=27855

Ma SdB : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=396579#396579
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Messages : Env. 600
Dept : Seine Et Marne
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Env. 1000 message Marsilly (85)
Il vaut mieux dire que vous ne serez pas assisté d'un professionnel, ce qui vous laissera 8 jours après la réception pour formuler des réserves. S'ils vous demandent un chèque qui sera porté sur un compte séquestre, il sera encaissé. Demandez quel sera le compte séquestre et qui pourra donner l'ordre de libérer la somme séquestrée.
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Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
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