Faire ou construire ou ne pas faire construire

Bonsoir,

Pour les banques deux salaires se portant caution solidaire est plus sécurisant qu'un seul.
A deux c'est plus facile que tout seul, mais, dans ton cas, si tu n'as pas de projet "d'union" dans un avenir proche, tu peux tenter l'aventure; j'ai un copain qui l'a fait sans problème, mais, dans ce cas là, il faut savoir être modeste dans ses ambitions.
Il est vrai que les taux sont au plus bas, il faut en profiter; à voir en fonction des opportunités d'achat : terrain ou maison.

Tu peux également le faire en te contentant d'une petite surface (relativement), mais en prévoyant techniquement une future extension (fondation, ouverture).

- il te faut tout de meme voir ta capacité d'emprunt.. parceque meme dans un coin pas chere : terrain + construction ca fait quelques dollars tout de meme. une visite à la banque te donneras idée.
- acheter / constuire tout seul implique que le jour ou tu auras une femme soit elle vient chez toi, sois vous prenez un bien à 2n ca implique quelques tensions dans un couple, car ta maison ne sera jamais la sienne, certaine femme n'aime pas trop.. bref que du psycho mais c'est à noter

A tenir compte aussi que tu ne sais pas où tu va rencontrer la femme de ta vie... et oui si ça se trouve tu va devoir déménager pour aller vers ta belle ;)
Bref il y a peut etre une solution, faire un achat d'un appartement par exemple, tu aura moins de remboursement, mais cela peut te faire un bon apport quand tu le revendra pour la construction de ta maison avec ta famille ;)

Le marché de l'immobilier est bon en ce moment.

Ah bon, je dois regarder du mauvais coté, en ce moment.

Juste une remarque, elle n'engage que moi, je pense que 2011 et 2012, ne vont pas faire de miracles

La vraie crise va arriver.

+1 ,
Le marché de l'immo est bon ..pour les vendeurs mais pas pour les acheteurs

seuls les taux d'intérets sont intéressant à ce jour mais gagner 1 point sur un emprunt, et payer une surcote actuelle de ...X % du prix de l'immo (cf friggit ), certains parlent de +30%, qui ne peut qu'annoncer qu'un ajustement à la baisse c'est pas forcément le bon choix dans l'absolue ...

tourteau a écrit:

Le marché de l'immo est bon ..pour les vendeurs mais pas pour les acheteurs

tiens c'est marrant chez moi c'est l'inverse.. les prix on perdu un peu sur les ventes et donc les acheteurs paye moins cher... le mec qui ne fait que acheter et nonvendre est gagnant.. surtout avec des taux assez bas...

par contre pour le neuf, cela ne semble pas plus intéressant qu'avant effectivement.

Dans l’immo il est vrai que peu de stat sont fiables car souvent issues de parties prenantes ayant des enjeux dans l’immo …ou alors de perceptions très locales peu représentatives ou alors réellements spécifiques …à ce jour la plus fiable pour un analyse globale c’est cette courbe .. ….
http://www.immobilier-danger.com/Courbe-de-Friggit-024.html
ou l’on voit la reprise de la bulle (provenant surtout de l' IDF) avant la probable baisse...certains le prévoient sous la forme de "bull trap"
http://www.le-buzz-immobilier.com/2010/05/les-etapes-dune-bu[...]le-le-bull-trap-0031546

merci beaucoup à tous pour vos réponses pour ce qui est du marché je remarque que les personnes qui ne trouvent pas le marché immobilier bon vivent en ile de france, j'habite dans le sud ouest les amis et je vous affirme qu'ici, pour les acheteurs c'est le paradis (euh quand même pas) les biens se négocie à bon prix et se revedendront a un meilleur prix quand la crise sera terminée (si elle se termine). Pour en revenir a mon sujet je ne sais toujours pas quoi faire parce que c'est vrai que je vois TRES grand et je n'ai pas les finances d'éric woerth pour m'offrir la maison de mes rêves.

Qu'est-ce que vient faire Éric WOERTH dans ce "post" ??


j'aime bien ta remarque " quand la crise sera terminée", elle n'as même pas commencée, dans l'immobilier la crise.

Ca veut dire quoi TRES GRAND, tu parles de surface ou de prix ?

Ceci étant pour répondre à la question titre , je pense que si on souhaite se loger sans avoir à louer, faire construire reste la meilleure solution au dépend de l’achat neuf et ancien pour qq raisons.

Une évidente est que si on est dans un contexte de surcote de l’immobilier , il vaut mieux l’être sur le seul terrain qui ne représente qu’une proportion ( forte en IDF) du cout de l’immobilier que sur l’ensemble terrain et maison. D’autant que la surcote est plus acceptable sur un patrimoine qui ne se dégrade normalement pas (le terrain) contrairement à la maison qui se dégrade dans le temps. Et la décote à venir probable sera d’autant plus forte sur les biens anciens considérés de plus en plus comme des épaves thermiques ou autres ….donc faire construire, c’est mon choix aussi

Bonjour,
Rien ne t'empêche d'acheter un appart(par exemple) tant que t'est célibataire. Par contre le jour où tu vient a trouver quelqu'un, tu peux mettre ton appart en location. ca te paiera au moins ton crédit et les dépenses annuelles que t'aura avec, mais une fois le crédit fini c'est tout bénéfice. Bon Courage