Aide sur Budget pour projet Maison 49 (Angers)
Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 3.951 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
4 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Bonsoir à tous,
Je recherche un peu d'aide car j'avoue que je suis perdu parmi la tonne d'information que j'ai pu engranger dans ma petite tête en peu de temps ...
Voilà, avec ma femme et nos 2 enfants, on a trouvé un terrain qui nous plaît beaucoup ... j'ai mis une option dessus et je dois aller le réserver dans la semaine avec l'acompte de 5% (ainsi que la clause suspensive concernant le financement).
Situation personnelle :
- Je suis en CDI, j'ai 29 ans.
- ma femme enchaîne les CDD depuis la fin de ses études en Septembre, le temps de trouver un CDI, elle a 30 ans.
- 2 enfants, prévision de 1 ou 2 enfants supplémentaires dans plusieurs années.
L'inconnue reste le prix de la maison, aussi j'aurais aimé avoir un ordre d'idée, et pour ça ... rien de mieux que l'expérience des gens.
Je vous donne les paramètres :
- Maisons BBC (si possible, sinon THPE avec PAC)
- alarme, domotique légère (ex : fermeture centralisée des volets électriques ...)
- salon, séjour, cuisine aménagée équipée, 1 salle de bain, 1 ou 2 WC, 5 chambres, 1 garage, 1 dressing si possible ...
- surface habitable : 110m² ? (ça suffit ou c'est trop ?)
Le financement :
- Apport : 115 000 €
- PTZ : 47 700 €, si BBC : +20 000 € + majoration accession sociale : +12 000 €
- Droit au PAS, avec APL d'environ 140 €, jusqu'à ce que ma future femme ait un CDI
- montant des mensualités maximum en ne considérant que mon salaire : 500 €
Voilà, on m'a dit qu'il fallait compter entre 1200 et 1500 € du m² ... ce qui nous donne une maison entre 132 000 et 165 000 €, sachant qu'on a 2 constructeurs en vue actuellement et qu'ils sont plutôt dans la tranche haute apparemment (je les rencontres dans 2 semaines).
Les coûts :
- terrain : 88 000 € avec les frais de notaire
- divers : 20 000 € (cuisine aménagé équipé, sol, peinture, cloture, etc ... j'ai repris ce qu'il y avait dans un des guides du site)
- maison : ??? de 132 000 € à 165 000 € ???
Total du projet : 240 000 € ~ 273 000 € ???
Mon épouse a été voir l'ADIL, et pour eux aucun problème pour qu'on emprunte, ils ont fait une moyenne de 500 € supplémentaire / mois en revenu ... pour eux on monte à une capacité de projet de 255 000 €.
Mais elle a été voir une banque aujourd'hui et là le discours est complètement différent : pas possible d'emprunter car elle n'a pas de travail donc revenu estimé à 0 € ... bref autant dire qu'elle était furax en sortant ...
En plus, apparemment on devrait payer le loyer + le crédit le temps de la construction ... est-ce vrai ? N'y a t'il pas moyen d'avoir un différé pour ça ?
Quelqu'un pourrait-il m'aider
?
Je recherche un peu d'aide car j'avoue que je suis perdu parmi la tonne d'information que j'ai pu engranger dans ma petite tête en peu de temps ...
Voilà, avec ma femme et nos 2 enfants, on a trouvé un terrain qui nous plaît beaucoup ... j'ai mis une option dessus et je dois aller le réserver dans la semaine avec l'acompte de 5% (ainsi que la clause suspensive concernant le financement).
Situation personnelle :
- Je suis en CDI, j'ai 29 ans.
- ma femme enchaîne les CDD depuis la fin de ses études en Septembre, le temps de trouver un CDI, elle a 30 ans.
- 2 enfants, prévision de 1 ou 2 enfants supplémentaires dans plusieurs années.
L'inconnue reste le prix de la maison, aussi j'aurais aimé avoir un ordre d'idée, et pour ça ... rien de mieux que l'expérience des gens.
Je vous donne les paramètres :
- Maisons BBC (si possible, sinon THPE avec PAC)
- alarme, domotique légère (ex : fermeture centralisée des volets électriques ...)
- salon, séjour, cuisine aménagée équipée, 1 salle de bain, 1 ou 2 WC, 5 chambres, 1 garage, 1 dressing si possible ...
- surface habitable : 110m² ? (ça suffit ou c'est trop ?)
Le financement :
- Apport : 115 000 €
- PTZ : 47 700 €, si BBC : +20 000 € + majoration accession sociale : +12 000 €
- Droit au PAS, avec APL d'environ 140 €, jusqu'à ce que ma future femme ait un CDI
- montant des mensualités maximum en ne considérant que mon salaire : 500 €
Voilà, on m'a dit qu'il fallait compter entre 1200 et 1500 € du m² ... ce qui nous donne une maison entre 132 000 et 165 000 €, sachant qu'on a 2 constructeurs en vue actuellement et qu'ils sont plutôt dans la tranche haute apparemment (je les rencontres dans 2 semaines).
Les coûts :
- terrain : 88 000 € avec les frais de notaire
- divers : 20 000 € (cuisine aménagé équipé, sol, peinture, cloture, etc ... j'ai repris ce qu'il y avait dans un des guides du site)
- maison : ??? de 132 000 € à 165 000 € ???
Total du projet : 240 000 € ~ 273 000 € ???
Mon épouse a été voir l'ADIL, et pour eux aucun problème pour qu'on emprunte, ils ont fait une moyenne de 500 € supplémentaire / mois en revenu ... pour eux on monte à une capacité de projet de 255 000 €.
Mais elle a été voir une banque aujourd'hui et là le discours est complètement différent : pas possible d'emprunter car elle n'a pas de travail donc revenu estimé à 0 € ... bref autant dire qu'elle était furax en sortant ...
En plus, apparemment on devrait payer le loyer + le crédit le temps de la construction ... est-ce vrai ? N'y a t'il pas moyen d'avoir un différé pour ça ?
Quelqu'un pourrait-il m'aider
?
0 
Voir la fiche
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
0 0 0 
Photographe 0 0 Photographe 0 Salut, désolée, pas de réponse, juste une question ... Vous faites construire où?
On est aussi sur Angers et futurs proprio (si tout va bien) sur Beaucouzé!
On est aussi sur Angers et futurs proprio (si tout va bien) sur Beaucouzé!
0 0 0 Bonsoir,
En fait après avoir "acheté" le terrain (car il ne l'est pas vraiment avant la signature de l'acte authentique chez le notaire), nous avons été voir un courtier qui nous as trouvé une banque et monté un plan de financement. Nous avons utilisé une partie de l'apport pour réserver le terrain.
Nous avons ensuite choisi 2 constructeurs différents, et avons monté le même projet avec les deux. Nous sommes en phase de finition des prix avec les deux et nous allons bientôt choisir lequel nous prendrons.
Il vaut mieux faire un prêt pour la globalité du projet, car si non obtention du prêt vous récupérer toutes vos "billes" sans pénalités. Par contre c'est beaucoup plus chaud au niveau des dates à respecter mais il y a possibilité de décaler ces dates sur simple demande avec le promoteur.
Pouvez vous m'envoyez en Message privé votre numéro de lot peut être qu'on sera voisin
En fait après avoir "acheté" le terrain (car il ne l'est pas vraiment avant la signature de l'acte authentique chez le notaire), nous avons été voir un courtier qui nous as trouvé une banque et monté un plan de financement. Nous avons utilisé une partie de l'apport pour réserver le terrain.
Nous avons ensuite choisi 2 constructeurs différents, et avons monté le même projet avec les deux. Nous sommes en phase de finition des prix avec les deux et nous allons bientôt choisir lequel nous prendrons.
Il vaut mieux faire un prêt pour la globalité du projet, car si non obtention du prêt vous récupérer toutes vos "billes" sans pénalités. Par contre c'est beaucoup plus chaud au niveau des dates à respecter mais il y a possibilité de décaler ces dates sur simple demande avec le promoteur.
Pouvez vous m'envoyez en Message privé votre numéro de lot peut être qu'on sera voisin
0 0 En cache depuis le samedi 16 aout 2025 à 02h16
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Les membres du forum postent des idées et votent pour les idées des autres. Découvrez les meilleures idées !
4
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Déplacer l'entrée d'un lot?
11 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
budget de 130 000? pour maison d'architecte ?
11 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Avis sur un budget d'une maison de plain pied merci ;)
10 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Mur mitoyen / nouvelle construction : ok ou pas ?
11 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
budget maison avec aérothermie air/eau
11 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Construction de maison avec petit budget
12 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Avis plans et budget maison 140m² Nord Ardèche
9 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Faire construire sa maison dans le 77
11 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Faisabilité de mon projet ?
11 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
