Avis sur un budget d'une maison de plain pied merci ;)

bonjour et

dans le budget il faut penser à la viabilisation, tu es dans quelle région ? dans certaines régions les terrains imposent des frais supplémentaires en fondation... prévoir l'étude de sol...

Sans aller plus loin, le "cellier" revient cher au m2 d'habitable, autant le prévoir dans le garage.
En gardant les posts menuiserie plomberie et isolation il est certain que cela va déja faire descendre le prix.

Bonjour et merci de votre réponse ;)
Le terrain se trouve dans un lotissement, je pensais qu'il serait viabilisé ca m'inquiète tout ca! Et c'est la première fois que j'entends parler de l'étude du sol le maire ne m'a parlé de rien mais je vais lui reposer la question. Sinon, je suis de Bretagne
Pour le cellier je le trouve indispensable à côté de la cuisine avec accès au garage mais oui pourquoi pas dans le garage mais je vais voir ce que me propose le maître d'œuvre dans son plan, j'ai déjà une bonne idée de mon plan de maison. Sachant que je fais toutes les cloisons aussi normalement.
Mon gros souci enfin ma plus grande angoisse, c'est que j'ai déjà prévu tout mon budget total pour chaque corps de métier et je suis déjà un peu au dessus de 130 000€ du coup j'ai très peur que le plan de la maison que va me réaliser le MO engage des frais plus importants. Mais bon je pense que les MO ont quand même une bonne notion du budget selon tel ou tel type de maison.
Si je mets mes budgets prévisionnels pour chaque artisans, est-ce que certains d'entre vous pourrez me dire si je me plante total????

Bonjour,

Je suis en également en train de constuire une maison de plein pied de 150m2 dont 130 m2 habitables sur un terrain de 680 m2 en lotissement.
Je suis passée par un maître d'oeuvre pour me finaliser les plans et le dépot du permis de construire sinon je me garde des travaux et je gére les entreprises.
J'ai un buget de 130 000 euros J'ai réussi à finaliser mon projet avec des prestations de qualité correspondant à mes envies et ENORMEMENT de négociations et de temps à étudier les prix (j'ai commercé en juillet 2009)
si vous le souhaitez, je vous envoie tous les détails de mes devis en message personnel mais un prix ne veux pas dire grand chose il faut comparer les mêmes prestations ainsi que la même qualité des matériaux et cela peut aller du simple au double pour ne pas dire plus.

En attendant bon courage

Brigitte

bonjour,

diddy a écrit:

Le terrain se trouve dans un lotissement, je pensais qu'il serait viabilisé
alors oui, si c'est dans un lotissement c'est bon pas de frais en plus
j'ai déjà une bonne idée de mon plan de maison.
il serait bien de le mettre en ligne pour avoir nos zavis, nos conseils, nos zexpériences pas forcement tout bon à prendre mais souvent à plusieurs on y arrive mieux.

Si je mets mes budgets prévisionnels pour chaque artisans, est-ce que certains d'entre vous pourrez me dire si je me plante total????
voui, on devrait y arriver il nous faut juste les quantités (ou surface de murs, de sol, longueurs de tuyaux ...) et en plus de l'avis sur le budget, tu auras des avis sur les matériaux prévus ou les expériences de chacun sur les trucs à faire ou à éviter

Ce forum est vraiment super, merci pour vos réponses!!
Choupinette oui c'est avec plaisir, ca va me rassurer énormément! (surtout que je construit seule avec un enfant alors pas le droit à l'erreur)
Elisa, je vais tenter de mettre mes ébauches de plans demain ou dans la semaine. En fait le plus dur c'est que mon budget doit d'adapter à la grandeur de la maison : si je fais des plans pour 110m² et que le budget ne passe pas forcement je vais revoir à la baisse mes exigences et la surface de la maison.
En vous lisant déjà j'ai bien pris note de beaucoup de choses importantes sur les plans et ca c'est une aide précieuse!
Bon dimanche et encore merci à tous

Voici une idée de budget pour le gros œuvre :
Terrassement 3 000,00 €
Maçonnerie 35 000,00 €
Charpente 10 000,00 €
Couverture 7 000,00 €
Fenêtres 8 000,00 €
Plomberie 3 000,00 €
Electricité 5 000,00 €
Plaquiste sans isolation et sans bandes 8 000,00 €
Chauffage 10 000,00 €
Chape liquide 4 000,00 €
Divers 19000,00 € (MO, achat matériel, sols, peintures, cuisine, portes etc..)

Y a-t-il un poste vraiment décalé niveau budget??? Merci

Bonjour

je me permets de poster car nous sommes actuellement en train de faire construire et comme toi nous avons un petit budget . Nous avons fait faire la maçonnerie et la charpente par un artisan et tout le reste on se le garde.
Nous construisons un plain pied tout simple rectangulaire sans décrochement..
la maison fera 109m² habitable avec un garage accolé de 34m²

elle comprend:
3 chambres: 12,13m²,11,96m² et 11,36m²
une salle de jeux : 10,55m²
wc
salle de bain : 8,10m²
cuisine, salon et séjour : 48,56m²
garage : 34,15m²

actuellement la maçonnerie et la charpente sont finis, samedi mon homme et les bo frère commence à poser les cache moineaux et les gouttières et dans 1 semaine ils commenceront la couverture.

je vais te donner les montants de nos factures ou devis (pour te donner un ordre d'idée)

Terrassement 5220€ et ce n'est pas fini il reviendra vers la fin de la construction...
Maçonnerie + charpente : 50290€
Couverture 9230€ en ardoise naturelle
Fenêtres 8 900,00 €
Plomberie pour l'instant rien car le bo frère nous a eu du matériel..
Electricité entre 3500€ et 5000€ ( on attend le devis, là on aura du bon matos mais également de bons prix ;) )
isolation sans bandes 4250,00 € (devis) pour les bandes on compte dans les 1500€
Chauffage 3000€ (devis)
Chape 920 € (devis)
portes, portes garage, porte service.. 1500€ (devis)
faîence et carrelage 4000€ (devis)
parquet 900€ (devis)
plancher (620€ (devis)

reste à voir pour la peinture, la cuisine et le petit matériel...

sinon notre terrain nous revient avec les frais de notaire à 22320e pour 1380m² nous sommes de la Manche

tu n'as pas précisé la surface de ta maison???

Choupinette, serait-il possible d'avoir vos devis par MP histoire de comparer???

Ah merci pour cette réponse avec les tarifs ;)
C'est marrant il y a de grosse différence avec les devis de ma soeur qui vient de faire construire aussi. Je n'avais pas prévu des budgets aussi élevés pour certains artisans...je vais comparer ca ce soir.
Merci encore

bonjour
tu pourrais mettre les devis de ta soeur s'il te plait ;)