Cos et coefficient d'emprise au sol????

le COS est le coefficient de l'occupation du sol, dans ton cas 0.15 %

donc tu peux construire une maison de 800x0.15 = 120 M² habitable

Si je ne dis pas de bêtise (qu'on me le dise sinon) l'emprise au sol c'est la surface de ta maison qui est en contact avec le sol mais je ne suis pas sure que ce soit vraiment important

merci pour cette reponse rapide
120m2 habitable
cela ne comprend donc pas tout ce qui est garage terrasses auvent ou piscine

Talyn a écrit:

...Si je ne dis pas de bêtise (qu'on me le dise sinon) l'emprise au sol c'est la surface de ta maison qui est en contact avec le sol mais je ne suis pas sure que ce soit vraiment important

Non c'est sans les murs voir dessous:

COS : Coefficient d’occupation des sols : Coefficient qui détermine la densité des constructions admise selon les règles d’urbanisme. Rapport exprimant le nombre de mètres carrés maximum de plancher hors oeuvre pouvant être construits par mètre carré de terrain.

ou alors ça si ca peux t'aider:

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-15792.php

A+

le COS sert a calculer la SHON (c'est pas l'habitable) donc 120m2 de SHON (ne comptent pas les terrasses, garages, etc... voir les liens)

le CES sert a calculer l'emprise au sol de la maison + le garage + les terrasses couvertes, bref la surface totale prise au sol par toute surface couverte, = 200m2 dans l'exemple.

Attention, une SHON de 120m2, ca fait une surface habitable max plus basse que 120m2, et une emprise au sol de 200m2, ca fait pas beaucoup non plus, obligé de faire un etage.

Sur un terrain de 800m2, c'est super restructif.

Et il faut aussi consulter le POS pour savoir ce que tu as le droit de faire ou non sur ton terrain

Bonjour à tous,

J'ai une petite question car je suis totalement perdu avec le COS.

Nous voulons faire construire une maison individuelle sur un terrain de 211m2 Et nous avons un COS de 30%.

Combien nous pouvons donc construire en m2 ?

Merci à vous

Bonjour !

13 ans quand même !

Mine rien, ça a son importance, car depuis toutes ces années, il n'y a plus de COS ! Cette notion est obsolète, fini, on n'en parle plus.
Par contre il peut y avoir un CES (concerne l'emprise le la maison, quelle que soit la surface de plancher).
Quel est le CES de la zone ?

Bonjour,

Merci beaucoup pour la réponse et effectivement je n’avais pas vu le dernier message en 2006 mdr.

Alors effectivement c’est ce que je pensais, donc le CES ça doit être les 30% dont je parle, soit 0,3%.

D'où vient ce chiffre de 30% ? Du PLU ?

30% de 211 ça fait 63,3 m2, soit un carré de 7,95m, ou 6,33x10 mètres.

Oui tout à fait du PLU