Projet maison plain pied 150m² avec 3 chambres

Bonjour,
je viens de découvrir ce forum et y passe des heures avec en toile de fond notre projet :
Notre couple avec un enfant de 2ans, désire construire une maison dans le Cher.
Nous avons déjà le terrain constructible sur 4000m² sur un total de 8000m²
il est constructible sur la première partie soit environ 120m par 35m avec donc la meme chose en non constructible.
Au niveau de la forme, il est rectangulaire et plat sur une partie, avant de descendre doucement
L'ensemble est entouré d'arbres nous appartenant
Nous n'avons pas encore défini l'emplacement de la maison

l'exposition vue de la rue donnant sur le terrain :
A gauche le nord, tout droit l'est etc.
Nous n'avons pas de vis à vis mais sommes à 480/490metre de l’église du village (ArchBDF)

Nous désirons une maison de plain pied avec si possible :
- grand garage au nord 60m²
- suite parentale au nord/est (dressing, salle d'eau,WC)25m²
- cuisine avec éclairage provenant de l'est raccordée à un cellier lui même raccordé au garage
- une buanderie ne donnant pas sur l'ouest (car vue sur rue)
- une grande chambre pour notre fille 15m²
- un bureau pouvant dépanner une nuit ou 2
- un salon salle a manger très bien exposé (double ou triple expo) de 50m²
- une salle de bain
- un WC avec lave main proche de l’entrée.
- un dressing à l'entrée

extérieurement , nous désirons une terrasse coté est et une autre coté sud
Nous aimerions une baie à galandage coté sud.

j'ai beau faire des dessins, je peine à caser tous nos désirs.


Le budget est de 200 000€ (avec un peu de marge) pour la maison et aménagement extérieur
La maison devrait faire dans les 150/160m²

Nous sommes ouvert à toute propositions quand à la forme de la maison mais nous recherchons une très bonne exposition pour être au chaud l'hiver et au frais l’été ;)
vmc double flux ou hydro b, puits provençal, chauffe eau thermos-dynamique ou solaire, maison BBC bioclimatique se rapprochant le plus de 0 besoin énergétique pour se chauffer, aspiration centralisée ou pas, volet electrique centralisé, chauffage à pellet, bois déchiqueté, air eau ou air air (pas de gaz de ville et pas chaud pour du fioul) ou autre(pas solaire).

je pourrais insérer nos plans mais nous n'en sommes pas satisfait et encore au stade de la réflexion
globalement un sucre ou un T ou un L voir un V ou un U ;)
la toiture pourrais être simple est/ouest à 2 pans dans le cas du T, la couverture protégeant les terrasses/ouvertures est sud et ouest.

Si vous avez des questions/idées, nous pourrons en débattre avec grand plaisir.

ps : nous n'avons pas encore de choix quand aux matériaux et sommes bien conscient qu'il faudra surement faire des sacrifices/réductions

Cordialement
ltc18