Propriétaire d'un terrain classé en zone à lotir

il y a person qui peu m'éclairer

bonjour,

j'y connais pas grand chose mais moi j essayerai d appeler mon notaire. il aurait peut etre des reponse a te fournir.

si tu as deja un chemin d acces autre que celui du lotissement, que ton terrain est viabilisé, je vois pas pourquoi il faudrait que ce lotisseur te rachete ton terrain pour te le revendre bien plus cher!!! c est bizar quand meme...

une magouille entre le maire et le lotisseur ??

tu en as parlé au maire de ce prix exorbitant ?

Bonjour,

Que stipule le règlement de zone applicable à votre parcelle ?

Cordialement.

Je pense que non.

J'ai un exemple dans mon cas. Mon lotissement est en cours d'aménagement. Une personne n'a pas voulu céder son terrain non viabilisé au lotisseur.

Actuellement la personne en question est entrain de créer son propre lotissement en divisant son terrain en 3 et en repiquant sur les réseaux créés pour notre lotissement (c'est parfaitement légal).

Toi tu sembles avoir déjà les réseaux en limite de parcelle, la voirie et ta parcelle est constructible. Je ne vois pourquoi tu devrais passer par le lotisseur... Rien ne t'y oblige. Si c'était le cas, imagine que tu attendes que le lotisseur est fini pour déposer ton permis, qu'est ce que la mairie va te dire? Non c'est pas possible il fallait le faire avec le lotisseur...?

Tu comptes peut être diviser ta parcelle?

C'est une parcelle qui fait 600 m²(donc difficile de la diviser) et la voirie du lotissement ne touche même pas mon terrain
Je pense plutot a une magouille entre le maire et le lotisseur, car pour le prix de revente, le maire ma repondu "qu'est que vous voulez que j'y face, c'est comme ça"

Des que j'aurais scanner tous les documents je vous presenterais tout ça

Bonjour
Avez vous demandé un certificat d'urbanisme? Parce que ça c'est une pièce officielle, qui vous dira si votre terrain est constructible et sous quelles conditions, ou au contraire inconstructible et pourquoi. Le maire peut vous raconter toutes les conneries qu'il veut en paroles, lui il est assermenté, par contre sur un CU ça sera difficile et sur ce coup il engage sa parole. S'il tient le même discourt, direction DDE.

bonjour

j'ai le m^me souci avec mon terrain que je souhaite vendre depuis un bon moment, il ets dans une zone à urbaniser et la mairie et al DDE impose un chemin d'accès etc etc ....alors que j'ai une sortie déjà sur ma parcelle qui desservirait les 2 lots....eh bien non, ça ne marche pas!!!....la DDE a refusé la déclaration préalable puisque le chemin d'accès qui doit etre crée en commun avec le sautres propriétaires n'est pas réalisé et qu'ils n'ont pas la certitude que ce chemin sera réalisé un jour par l'ensemble des propriétaires.

le mieux serait que l'ensemble de spropriétaires nous vendions à un lotisseur et qu'il se débrouille mais bon il va nous acheter le terrain à bas prix et nous le revendre excessivement cher....donc situation bloquée en ce qui nous concerne, tout simplment.