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Terrain où la mairie utilise son droit de préemption

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Membre super utile Env. 4000 message Gujan-mestras (33)
Bonjour à tous,

Une petite question sur un terrain à la campagne. (je poste encore à la place de mes parents qui ne maitrisent pas trop le forum )

Nous avons un terrain de 1200m2 à la campagne (Roquefort, au nord de Mont-de-Marsan, dans les Landes)
Juste derrière notre maison un terrain de la même surface. Il y a 15 ans, on avait voulu l'acheter pour avoir un plus grand terrain et ne pas être importuné. Cependant la Mairie l'avait déclaré non constructible. En effet il est plus bas que la rue (plus de 70cm) et en cuvette. Du coup on avait annulé l'achat, car si pas de maison derrière, on était tranquille !
Cependant le particulier a décidé de vendre, car depuis la Mairie a décidé de rendre ce terrain constructible.... Allez comprendre !

Mais aujourd'hui on apprend que la mairie a utilisé son droit de préemption pour acheter le terrain 15 000€, valeur réelle 43 000€.
En effet un lotissement a été construit juste à côté et c'est le prix des parcelles.

Alors voilà ma question : que peut faire la Mairie de ce terrain ?
Un espace vert ? Logements sociaux, vu le secteur ça m'étonnerait

Avez-vous déjà vu ce cas ?!
Merci de votre aide !

Thomas
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
De : Gujan-mestras (33)
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

62 295 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Un CEF : centre d'éducation fermé ... il parait que c'est mieux à la campagne.Wink
Non je plaisante ...
Pas la moindre idée ...
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour, D'abord, Voir le plu en mairie, pour vérifier le type et la nouvelle classification du terrain. L'explication viendra peut être d'elle même. Espace vert ? bassin de étention pour le lotissement voisin ? (pour construire une autoroute ? nan, je plaisante, moi aussi....)
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Membre utile Env. 7000 message Drome
- ou un centre de compostage (ça pouire W00t) ?
- une aire d'enfouissage des déchets nucléaires ?
- un aéroport ?
- un terrain de basket pour les jeunes et leurs scooters (bonne nuit !) ?

non, plus simplement : êtes - vous allés demander en mairie, tout simplement, avant de vous faire de la bile ?
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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Préempter ça veut dire que la mairie évince et remplace un acquéreur. Donc le terrain a été vendu à 15 000€.
Sinon c'est une expropriation, ce qui n'a rien à voir, et la mairie ne peut pas imposer un prix comme elle le veut.
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Membre super utile Env. 4000 message Gujan-mestras (33)
La personne en charge de ça à la Mairie est absente pour le moment :/

Merci de me rassurer le moins pire serait des déchets nucléaires en fait LaughLaughLaugh
J'espère que ce sera pour un espace vert.

Le lotissement est déjà là depuis 6 ans, quasiment tout vendu, et pas de bassin avant, je vois pas pourquoi maintenant...
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Membre utile Env. 7000 message Drome
Tagada_fc a écrit:Merci de me rassurer

de rien
Citation: le moins pire serait des déchets nucléaires en fait LaughLaughLaugh

tu as raison, ça sent moins qu'un centre de compostage, moins bruyant qu'une aire de jeu ou un aéroport, moins de voyous que dans un CEF, moins laid qu'une usine vu que c'est sous-terrain ...
Ce serait tout bénéf en somme, tu devrais même aller soumettre l'idée au maire, non ?
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Membre super utile Env. 4000 message Gujan-mestras (33)
Je viens de l'appeler il est emballé !
En plus il recevra des aides pour l'aménager Laugh
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De : Gujan-mestras (33)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Super ! ...et alors peut être chauffage gratuit pour les tomates du potager, et une douce lumière verte pour éclairer le jardin pendant les soirées d'été... Quelle chance ! Biggrin
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Picto recompense Membre super utile
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De : Wadirum (44)
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En cache depuis le mardi 13 janvier 2026 à 04h32
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