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Acheter terrain et faire construire par 1 autre constructeu

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Env. 40 message Maine Et Loire
Bonjour,

Le titre et pas très clair... Voilà je suis a la recherche d'un terrain sur Trelazé dans le 49 mais ça me soul parce que la plupart son acheter par des constructeurs... Et moi je veux travailler avec quelqu'un qui ne gère pas les terrains...
Ma question est la suivante, peut on acheter un terrain a un constructeur sans le faire construire par lui?

Merci
Messages : Env. 40
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

c'est une question qui revient régulièrement, il y a de multiples posts sur ce sujet ;
la réponse n'a pas changé : OUI c'est possible , surtout qu'un constructeur n'a pas le droit de vendre un terrain en même temps que le contrat de construction (CCMI).
ils n’achètent pas les terrains, ils font l’intermédiaire.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 40 message Maine Et Loire
Ouais mais imaginons que je les rencontre pour un terrain c'est pas bizarre comme démarche?
Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ce n'est pas que c'est bizarre, ils font croire qu'on est obligé de leur acheter maison ET terrain en sachant qu'ils sont hors la loi , avec la vitesse d'échange des infos (internet et cie) c'est plutot çà qui est bizarre : qu'ils continuent à prendre les clients pour des zozos en se croyant au dessus de tout.

- quand on signe pour un CCMI , on a 7 jours pour changer d'avis et annuler.
- pour être valide, un CCMI doit être signé uniquement si on est propriétaire ou après avoir signé un compromis terrain (un vrai compromis, pas une promesse d'achat)

soit tu signes un compromis pour le terrain, puis le CCMI et ... tu annules le CCMI dans les 7 jours et tu gardes le terrain bien sur
soit tu signes le CCMI puis le terrain... le CCMI est illégal, et tu gardes le terrain bien sur.

Biggrin
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 40 message Maine Et Loire
En gros on leur met dans le c...
Messages : Env. 40
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Voilà c'est ça ! Et le constructeur pensera que c'est l'inverse.....au départ Biggrin
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Sud De Toulouse (31)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
kenshin49 a écrit:En gros on leur met dans le c...


rhooo meuh non

simplement on fait les choses dans l'ordre et dans le respect des textes de loi
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour,

S'il y a entente entre le vendeur du terrain et le constructeur "tartanpion" à la base, peut-il y avoir des clauses particulières dans la promesse de vente du terrain qui pourraient imposer le constructeur "tartanpion" pour la réalisation de la maison ?
Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
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Photographe Env. 600 message Bouches Du Rhone
kenshin49 a écrit:En gros on leur met dans le c...


Non, vous êtes juste libre de votre choix. Donc si le constructeur fait bien son boulot c'est lui que vous choisirez après l'avoir mis en concurrence avec d'autres.

Lowendal a écrit:S'il y a entente entre le vendeur du terrain et le constructeur "tartanpion" à la base, peut-il y avoir des clauses particulières dans la promesse de vente du terrain qui pourraient imposer le constructeur "tartanpion" pour la réalisation de la maison ?


C'est illégal, par contre il faut toujours avoir votre propre notaire pour être sûr que vos intérêts sont bien défendus. Ca ne coûte rien de plus, les deux notaires se partagent les honoraires.

Ce qui peut arriver c'est que le constructeur fasse signer son contrat avant l'achat du terrain, mais le CCMI n'est pas valable dans ce cas et peut être annulé. Par contre il faut bien vérifier les dates quand on signe.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 10h44
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