Plan terrain ou mettre les maisons besoins de votre aide

Vous allez tirer comment pour la répartion des parcelles?
A pile ou face? En tout cas il y en a un qui se retrouver avec des lignes électriques qui vont couper le terrain en 2.
Pour le découpage, il aurait été judicieux de le couper en 2 parcelles de surface équivalente avec chacune un accès depuis la rue.
Je vous souhaite du courage pour la suite de la répartion des parcelles.

merci de ta reponse

bah c'est ce qu'on va faire couper les parcelle en equivalence on aura chacun la meme surface

pour l'acces on est pas encore decider vraiment de ce qu'on va faire
soit un acces plus grand en indivision soit chacun son accés qui bien sur donne sur la rue

up up
aimerais bien votre avis
merci

bonjour
déja il faudrait savoir ce que le réglement autorise ,par rapport aux limites séparatives ,si vous avez le droit de faire deux maisons dessus et dans quelles conditions (accolées, éloignées de ..., sens faitage ...)
de la forme des maisons envisagées
aprés tout cela ,au vu de la forme du terrain il ne restera pas beaucoup de solutions pour les implanter de toute façon, sachant qu'il y a sans doute une distance à respecter par rapport à la ligne edf au dessus;
bon courage pour la suite

Bonjour,

Déjà est-ce que les terrains vendus font suite à une succession? Si c'est le cas vous pourrez peut-être diviser votre terrain sans trop de problème mais dans le cas contraire vous allez tomber sous le régime de lotissement. Enfin si je me souviens bien à partir de 3 parcelles (si ce n'est pas une succession) cela devient un lotissement et dans ce cas il faut viabiliser les parcelles, faire des places de stationnement, éclairage, etc...


a+

yoyo76 a écrit:

Bonjour,

Déjà est-ce que les terrains vendus font suite à une succession? Si c'est le cas vous pourrez peut-être diviser votre terrain sans trop de problème mais dans le cas contraire vous allez tomber sous le régime de lotissement. Enfin si je me souviens bien à partir de 3 parcelles (si ce n'est pas une succession) cela devient un lotissement et dans ce cas il faut viabiliser les parcelles, faire des places de stationnement, éclairage, etc...


a+

La madame demande comment couper (techniquement et non administrativement) les terrains pour poser 2 maisons sur ce grand terrain.
Tu as lu son message en diagonale?

Non je n'ai pas lu le message en diagonale, mais ne sachant pas si "la madame" est au courant de toutes ces petites choses qui compliquent bien la vie, je me permet cette petite précision au cas ou elle ne la connaitrait pas.
J'ai eu un peu le même cas sur une division de terrain et mon notaire ne m'en avait pas informé dès le départ.

Maintenant si missbonita est sûre de pouvoir diviser le terrain il faudrait dejà avoir tous les renseignements qu'a demandé wooper pour povoir l'aider. Dans le cas contraire il faut déjà savoir si la division est possible.

a+



PS:Patbebert un forum c'est fait pour s'entraider non??? Et d'ailleurs tu as bien fais d'intervenir, ça l'aide beaucoup aussi pour sa divison

donc je vais essayer de répondre au mieux a vos interrogations

mais effectivement patbebert a raison car effectivement c'est pour l'implantation technique en particulier

wooper donc oui on a droit de mettre les deux maisons sachant qu'il faut respecter les 3 mètre des bornages extérieur(6m en tout) et les 6 m entre chaque maisons
ici si on veux on peu faire des maisons violettes lol c'est pour dire!!donc non pas de contraintes au niveau des formes des maisons mais de toute façon pour nous se sera très simple c'est rectangulaire.
La seul chose c'etait pour l'assainissement individuel ou il faut 1500m² mais que on a une dérogation donc pour 1300m² c'est ok
Concernant la ligne EDF on n'en sait pas plus par contre nous on rien dit de particulier....a se renseigner mais maintenant vous avez peut être des infos sur la chose.

yoyo76 concernant les parcelles ce que je sais c'est que cela a toujours appartenu a la famille de la dame qui nous vend!mais par contre Mme le Maire nous a pas parler de lotissement je pense qu'elle nous l'aurais dit si on passer sous le régime des lotissements non??

Dans tout ça on a un avantage car l'autre couple d'amis lui est conseiller dans secteur + délégué dans un la voirie en particulier et un très bon ami a Mme le Maire lol

Donc en conclusion logiquement y'a pas de soucis pour diviser cette parcelle.