Avis terrain étroit entre 2 maisons Résolu
Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 495 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
2 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Bonjour,
on me propose un terrain en ville, assez étroit de 5m de facade par 40m de profond soit une parcelle de 200m2 (plan ci-dessous)
La construction devra respecter le PLU en respectant 2contraintes :
- Construire 1 garage pour 2 voitures en RDC(2,30m X 5m chacune) soit 23m² au total
- La construction RDC ne pourra dépasser 40%de la surface totale du terrain soit 80m² (5m*16m)
- Possibilité de construire jusque3 étages en plus du RDC
Je m'interroge sur le coût de la construction , le vendeur m'avance une fourchette entre 120 et 250 donc une moyenne de 180K pour 150m² sur 3 niveaux, j'avoue être perplexe, j'imagine qu'il y a des contraintes du fait de venir s'appuyer sur 2 maisons?
Quels sont les points d'attention dans ce genre de construction? je lis aussi en rouge "limite non reconnue contradictoirement", cela veut-il dire que le voisin n'a pas "validé" les mesures du géomètre? faut-il s'en inquiéter? merci d'avance pour vos lumières...
on me propose un terrain en ville, assez étroit de 5m de facade par 40m de profond soit une parcelle de 200m2 (plan ci-dessous)
La construction devra respecter le PLU en respectant 2contraintes :
- Construire 1 garage pour 2 voitures en RDC(2,30m X 5m chacune) soit 23m² au total
- La construction RDC ne pourra dépasser 40%de la surface totale du terrain soit 80m² (5m*16m)
- Possibilité de construire jusque3 étages en plus du RDC
Je m'interroge sur le coût de la construction , le vendeur m'avance une fourchette entre 120 et 250 donc une moyenne de 180K pour 150m² sur 3 niveaux, j'avoue être perplexe, j'imagine qu'il y a des contraintes du fait de venir s'appuyer sur 2 maisons?
Quels sont les points d'attention dans ce genre de construction? je lis aussi en rouge "limite non reconnue contradictoirement", cela veut-il dire que le voisin n'a pas "validé" les mesures du géomètre? faut-il s'en inquiéter? merci d'avance pour vos lumières...
0 
Voir la fiche
Sujet résolu !
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
62 140 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
62 140 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
Bonjour
Y'a pas beaucoup de terrains par chez vous ? Parce que franchement vous ne cherchez pas la facilité là, ni le confort
Y'a pas beaucoup de terrains par chez vous ? Parce que franchement vous ne cherchez pas la facilité là, ni le confort
0 
Membre utile 0 Membre super utile 0 0 Membre super utileEn cache depuis le mardi 21 avril 2026 à 13h11
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Emprise au sol : garage et piscine pris en compte ?
4 réponses Forum Terrain -
terrain pentu (23-24%) et étroit
23 réponses Forum Terrain -
Avis pour un devis de viabilisation telecom.
4 réponses Forum Terrain -
Obligation de construire dans permis d'aménager
4 réponses Forum Terrain -
Autorisation de passage: quels conseils ?
4 réponses Forum Terrain -
terrain étroit Est/Ouest: mitoyenneté garage/carport et toit?
4 réponses Forum Terrain -
Question orientation sur terrain étroit
4 réponses Forum Terrain -
Validité d'un Declaration Préalable de division
4 réponses Forum Terrain
Résolu -
Placer maison sur terrain étroit
12 réponses Forum Terrain
Résolu
