Placer maison sur terrain étroit

bonsoir,


j'aurais également vu une implantation au Nord pour profiter du jardin et de l'orientation des pièces de vie au Sud.

Oui, et de plus vous pouvez avoir 8 m de façade pour la maison. Ça devrait etre plus facile que 7

bjr fentorl,
tout a fait d'accord avec le resonnement de élisa21, pièces de vie au sud...

Quel recul obligatoire par rapport au voies ?

merci pour vos réponses,
le recul pour les voies 4m, pour les voisins 3m au minimum sachant qu il faut la moitié de la hauteur de la maison.
par contre dans les mesures pour les 4m et 3m faut il prendre en compte les débords de toit?
J'ai rdv avec un constructeur cet ap midi je vais voir ce qu il nous propose....

La maison placé coté nord en position centrale avec le garage a l'arrière donnant sur le chemin des grèves.
Il vous reste = 15-4-3 = 8 mètres = largueur maison 7,5 m + débord de toit.

Une erreur je ne sais pas, chez moi en tous les cas c'est 5m de la rue donc il faut consulter le plu ou le règlement de lotissement pour le savoir exactement.

Ce que je trouve un peu dommage avec ce terrain c'est que l'accès se fait par le sud : conséquence si vous placez votre maison au fond vous allez faire un chemin pour votre voiture (3 mètres de large sur 30 mètres de long) qui outre le coût va vous bouffer 20% de votre surface dispo

De plus j'imagine que les réseaux sont à côté de l'entrée du lot : là encore bien plus de distance à parcourir pour raccorder votre maison.
Attention aussi à la pente naturelle du terrain car si vous voulez vous raccorder au tout à l'égout à 30m de la maison, mieux vaut ne pas être en contrebas ;o)

Je n'ai pas trop compris votre projet d'orientation mais mon conseil serait d'orienter votre façade la plus longue côté sud !!!

Vous avez 15m de large dont 4 ou 5 grignotés par l'éloignement nécessaire par rapport à la voie il vous reste don 10m de façade exploitable si vous vous placez en limite avec le voisin.

628 630 632 sont ils dispo?

merci, ça prend forme doucement ne reste plus qu'a trouver une maison pour 130000€....

je peux m'arranger avec la voirie pour faire l entrée proche du garage prévu...pour le reste j'y avais pas pensé (les raccords...)
non les lots sont déjà pris reste le lot 7 mais les voisins font construire des gigas maisons...
Dans le règlement c'est bien 4 m de la rue.
Je trouve ce terrain sympa car je pense pouvoir avoir l'ouest et le sud sans vis a vis, je compte faire une maison de 8*10 au sol ou 7.50*10 en r+1 +garage de manière a ne pas manger tout le terrain et limiter les risques de mitoyenneté.....
Pour les autres terrains c plus compliqué,et les voisins ont tendance à faire des grandes maisons bords à bords...


Maintenant si je fais la maison au sud du terrain ca me fait un jardin plein nord c'est génant non ? et une mitoyenneté par l'est...

Moi je resterais sur l'idée première : garage au nord (si vous pouvez modifier l'entrée du terrain c'est sur que c'est mieux). Je ne me mettrais pas en mitoyenneté. Avec effectivement les pièces de vie au sud. Ainsi, vous pourrez utiliser les 3 expositions : sud ouest et est, ce qui est un tres bon point a mon sens. Pour les raccordements c'est sur que ça fait loin et il faut bien vous assurer du dénivelé du terrain effectivement.

bonjour,

modifier l'entrée du terrain serait l'idéal si c'est ok il faudra exiger un écrit.

Pour les distances (4m dans ton cas) c'est TOUTE la construction autrement dit débords de toit et chéneaux inclus.

Plus je me renseigne plus je me pose de questions! Va falloir que j'attende le 20 aout pour être sur pour la voirie là je ne que accord verbale...Ils sont tous en vacance...