Questions relatives à l'achat d'un terrain

Moi je ne construirai pas sous une ligne .. après chacun fait comme il veut ! Commerciale = pas de bon conseil objectif ...
Quand tu as visité tu aurais du dire tout de suite à l'agence que tu avais deja vu ce terrain, là cà fait un peu FRAUDEUR de vouloir les squizer !
Viabilisation sur 5 m tu peux compter dans les 4.500 € çà devrait le faire largement.

Merci pour ces infos !!!
Oui la ligne me gène de plus en plus, pas envie d'avoir des soucis plus tard, il n'y a pas besoin de ça !!!!
Je vais me renseigner un peut plus sur cette ligne en question même si je suis pessimiste !!!
Je me dis aussi que ce n'est pas très correct de vouloir passer en direct.
Merci aussi pour le tarif, cela me donne déjà une bonne indication.

A savoir que parfois EDF réhausse à ses frais les lignes ou déplace les supports .. mais bon moi je ne construirai pas dessous.

Qu'est-ce qui t'attires dans ce terrain ?

Le terrain lui même ou le prix attractif ?

je pencherai pour le prix ?

Les deux !!!
Le terrain se trouve dans un endroit vraiment calme et surtout dans notre secteur, nous serions à mi chemin entre le travail de ma copine et le mien !!
Il est bien plat et rectangulaire, il fait 79x39m donc c'est parfait pour nous.
Et le prix aussi est intéressant, 12€/m² dans ce coin, c'est énorme.
A 8km de ce terrain nous sommes à 56€/m².

Je viens d'avoir un agent ERDF au téléphone qui m'a dit texto : "Je n'habiterai jamais sous une ligne, même de moyenne tension 20000V !! C'est personnel et cela n’engage que moi !!"

Au moins ça a le mérite d'être clair !!!

Je vais donc me tourner vers un autre terrain, dommage cela là me plaisais bien.
Tans pis il y en aura d'autres !!
Merci pour vos infos en tout cas.

chacun fait comme il veut effectivment actuellement nous avos notre maison en construction on a une ligne 20000V qui passe au dessus du terrain mais pas au dessus de la maison idem le prix était compétitif...
Combien de maison sont sous une ligne Moyenne tension? il suffit de regarder autoir de soi il y en a plein.
Et si la ligne passait dans ton sol t'aurai accepter? est ce plus néfaste à 50m de haut ou à 5m en dessous de nos pieds???
On a pas hésité notre maison sera à 15m de la ligne combien d emaison sont à 15m de la ligne? beaucoup!
Par contre je n'aurai pas construit ma maison juste dessous ça c'est certain!

Voilà, je suis d'accord avec toi.
Mais nous le soucis, c'est que la maison se retrouvée juste dessous, ce qui n'est pas tout à fait la même chose !!
Sinon je suis d'accord dans l'idée d'avoir une maison à côté, là aucun risque.

Fais ton calcul, tu comptes un billet de 20.000 € pour "enfouir" la ligne en comptant large.
A savoir que ErDF mettra un petit billet sur le coup aussi mais ne le comptons pas.
79x39 = 3.081 m² de terrrain à 12 € / m² = 36.972 € le terrain.
+ 20.000 € = 56.972 € soit un peu moins de 18.50 € le m² cela reste correct.
Pour avoir un terrain a mi-chemin des deux boulots, dans un endroit calme sans ligne électrique aus dessus de ta tronche !
sans compter que tu peux négocier le prix à la baisse en fonction de ces travaux ...
REFLECHI bien !

c'est sure qu'en comptant le prix du terrain et en comparant à ceux alentours...
Dans notre patelin les travaux d'enfousissement des lignes on était fait rien nous dit qu'ils ne continueront pas ou qu'ils continueront quoiqu'il en soit... vu le prix des terrains ça nous as à peine freiner...

Oui à condition qu'ils veuillent bien me l’enfouir, ce qui, apparemment, n'est pas gagné d'avance. Même en payant !!
J'ai appelé ERDF qui m'a expliqué que les communes avant des projets d'enfouissement de lignes à certains endroits. En dehors de ça, ils ne fessaient que relever les lignes si les distances n'étaient pas réglementaires lors du dépôt de PC.

Je ne veux pas prendre le risque d'acheter un terrain sans garantie que ma future maison n'aura plus cette ligne au dessus, sachant que je ne veux pas faire construire de suite (dans 1-2 ans), donc pas de dépot de PC...

Bonjour,

Des commentaires généraux pour ceux qui veulent acheter un terrain à bâtir HORS lotissement :

- Terrain viabilisé : c'est au minimum : eau potable, eaux usées et EDF. Mais pour GDF, téléphone, c'est au cas par cas. Et bien demander en limite de parcelle !!
- Sur votre terrain : avez-vous besoin d'une pompe de relevage pour les eaux usées et les eaux de pluie ?
- Accès au terrain : voie d'accès sur votre terrain (mais qui peut être commun à d'autres) : quel sera son état final : gravillon,goudron, terre ..... Sur cette zone commune, comment seront évacuées les eaux de pluie ? Sur cette zone commune, y a t-il un éclairage ? Si pompe de relevage sur la zone commune, bien analyser le fonctionnement futur et les coûts futurs (entretien, panne et son remplacement dans 8 à 12 ans).
- Ne comptez que sur vous même : pour des terrains isolés,l'agent immobilier est beaucoup trop proche de son marchand de bien préféré !!!
Enfin, bien se projeter sur sa vie quotidienne pour poser toutes les questions avant de signer un compromis de vente. Après c'est trop tard !!!