Achat d'un terrain à bâtir à deux

Bonjour,

Il faut aller voir un notaire, il sera à même de vous conseiller sur les avantages et inconvénients à réaliser ce type de montage car je suppose que si vous n'acheter pas 2 parcelles au lieu d'une c'est qu'il y a une raison personnelle.

Bonjour

La Pire solution est l indivision, cela bloque tous les indivisaires.et ne vous garantie rien !

Voyez VOTRE Notaire et étudier la solution:

1 - Passer le compromis d achat avec le vendeur, demander à un géomètre de diviser la parcelle, et signer l acte d achat avec chacun sa parcelle

2 - Créer une SCI , attribution d une maison chacun, et dissolution de la SCI .puis  division de la parcelle, ou copropriété.

Dans les deux cas vous n échapperez pas aux frais du géomètre.

Bonjour,

Merci pour vos réponses. Le hic c'est que je ne sais pas à quel moment il faut diviser et si cela nous imposera de séparer les maisons ...

Bonjour

MhT a écrit:

... Le hic c'est que je ne sais pas à quel moment il faut diviser et si cela nous imposera de séparer les maisons ...

question dans l'autre sens : quel est le but de cette volonté (de construire du jumelé sur 1 seul terrain acheté à 2) ?

toujours penser à la revente, à la suite...

L'intérêts est tout bonnement financier pour moi et mon frère, car les terrain coûtent chère dans notre secteurs...

La copropriété nous conviens, cependant nous voulons engager le géomètre qu'après la construction achevée. Est-ce possible ?

MhT a écrit:

La copropriété nous conviens, cependant nous voulons engager le géomètre qu'après la construction achevée. Est-ce possible ?

Je ne comprends pas l'intérêt de cette copro ;
que vous vouliez construire l'un à coté de l'autre, chacun sur la moitié d'un terrain ok,
mais pourquoi ne pas le faire en divisant ce terrain avant ?

ou vous ne dites pas tout ?
peut-être un PLU qui impose un minimum de surface pour construire ? avec un seul permis valant division ?
dans ce cas, il faut savoir que ce sera hors ccmi (car interdit) et les notaires suivent -habituellement- la loi = difficile d'en trouver 1 qui vous suivra.

Sauf erreur de ma part, il existe, je crois, aujourd'hui une procédure de PC qui s’appelle Permis valant division.
L'Indivision engendrée ne serait-elle pas ainsi remise en cause et permettant la libre "volonté" de chacun?

Le plus simple serait cela dit de contacter votre notaire.

La sci serait la solution la plus pratique dans ce cas, si il s'agit de faire 2 logements. (pas forcément accolés d'ailleurs).
- architecte obligatoire, mais dans le cas de deux logements avec PCVD, sans doute incontournable également.

Attention aux fausses bonnes idées : on ne divise quasiment aucun frais en construisant 2 logements sur un seul terrain. (ou très peu).

Merci encore pour vos réponse. J'ai contacté le service urbanisme de la commune en question qui m'indique que déposer un PC valant division n'est possible que si on est propriétaire du terrain, et aussi que le financement possible pour ce genre de permis est hors prêt immobilier.
Je trouve leurs indications un peu farfelus...

Bonjour

re :
pourquoi ne pas séparer ce terrain et en acheter chacun la moitié ?

PVCD, oui, je crois bien qu'il faut être propriétaire.
Après, pour le financement... c'est pas leur métier, conseiller bancaire...