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Avis sur terrain lotissement

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 220 fois
Bubulle07
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ardeche
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Le 05/04/2019 à 09h35
Avis sur terrain lotissement
Bonjour à tous ,

je projette d'acheter ce terrain avec une forme bien particulière , à un prix pour le secteur attractif .

Il est viabilisé , lotissement de 12 lots, parcelle de 1292m2

Une question me chagrine concernant l’implantation de la maison sur ce terrain , je ne cherche pas une maison à étage , budget limité ... entrée sur le terrain d'en haut

Déjà que pensez vous de ce terrain ? une obligation de laissez 12m car c'est ce voisin qui a vendu la parcelle

merci à tous 

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Messages : Env. 60
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Le 05/04/2019 à 14h10
Avant tout, chose primordiale : quelle est l'exposition ?
(possible d'avoir une image du plan avec la rose ?)
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S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de problème.
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Bubulle07
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 4 ans
Le 05/04/2019 à 16h19
Ok déjà merci de ta réponse
voici le plan du lotissement le terrain convoité est celui d'en haut lot 1


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Actuellement connecté ! Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 05/04/2019 à 16h34
Bonjour,
C'est flou et je ne comprends pas trop, mais en gros le nord est "en haut" ? Si oui, c'est un bon point (d'avoir l'accès au nord).
Pour continuer sur l'exposition, vous aurez un grand jardin à l'est, donc ensoleillé le matin, jusqu'à environ 12-13h au bord de la maison. Au sud par contre pas beaucoup d'espace pour profiter.
Il faudrait les côtes du triangle constructible (EDIT : la limite Sud fait 33m, la limite Est fait 27m, le coin ouest doit faire quoi ... 4 à 5m ?).
Vous voulez quoi comme projet ? Une maison en R+1 ça vous va (et ça passe dans le PLU) ?

Il va falloir envisager un L j'imagine.
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Actuellement connecté ! tipierro

Messages : Env. 60
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
Le 05/04/2019 à 16h39
+1 avec Woodfy

vous pouvez mettre votre maison comme vous le souhaitez ou pas ? (entrée, façade, garage, orientation par rapport à la route, etc...)

PS : par le passé j'ai refusé d'acheter des terrains simplement parsuque je n'avais aucune info sur l'implantation possible de ma maison ! C'est une chose (pour moi) qui doit passer avant tout le reste !!! Prendre aucun risque la dessus surtout !
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S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de problème.
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Actuellement connecté ! Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 05/04/2019 à 16h58
tipierro a écrit:+1 avec Woodfy

Tiens, on ne me l'avait jamais faite celle-là !

La zone constructible j'imagine que c'est les pointillés.
Ca fait au maximum 610m² (on est loin des 1292m² du coup, c'est pour ça que le prix s'en ressent, il y a plus de la moitié de la parcelle non constructible). Sauf que sur ces 610m², faut pas se leurer, la pointe du nord non plus n'est pas constructible, on ne fait rien là dedans. Et on ne fera probablement pas un mur en biais le long de la limite ouest.
Donc en réalité, on doit être plus proche de 500m² réellement utilisable. Il y a moyen de faire quelque chose, mais si on veut se reculer au maximum pour garder du sud histoire d'avoir du soleil l'après-midi, va falloir être créatif. Mais on n'aura probablement pas 15m de sud.
Une petite maison ça passera, mais un palace non.
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Actuellement connecté ! tipierro

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Le 05/04/2019 à 17h02
Woofy a écrit:
tipierro a écrit:+1 avec Woodfy

Tiens, on ne me l'avait jamais faite celle-là !

le "d" et le "f" sont très (trop) proche   . dsl...
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S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de problème.
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Bubulle07
Auteur du sujet

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Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 4 ans
Le 05/04/2019 à 19h39
Merci à tous de vos remarque
Dans tout les cas je ne compte pas faire de « palace » budget limité 110m2 maxi avec garage 3 chambres ...
Je peux orienter la maison comme je le souhaite rien ne m interdit
Le mur côté ouest sera monter par le lotisseur sur 2 rangs
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Bubulle07
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 4 ans
Le 09/04/2019 à 15h31
J'ai fais ce jour une simulation d'implantation de maison de forme traditionelle carré , à l'échelle .
veuillez si vous pouvez me donner votre avis ou si vous avez des idées ce serai les bienvenues



10,50 de gauchea droite et 12 m de haut en bas
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Bubulle07
Auteur du sujet

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Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 4 ans
Le 16/04/2019 à 19h00
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Bubulle07
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Le 16/04/2019 à 19h00
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Bubulle07
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Le 16/04/2019 à 19h01
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Actuellement connecté ! Woofy

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 16/04/2019 à 19h13
Bonjour,
Le garage n'est pas au bon endroit, mais sinon pourquoi pas.
Il y a moyen d'optimiser plus, mais pour ça il faudrait quelqu'un de compétent pour adapter la maison.
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En cache depuis le lundi 20 mai 2019 à 16h40

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