Terrain de 350m² lotissement

Bonjour akabou67,

Difficile de répondre à ta (tes) question(s), ça dépend beaucoup de tes priorités.

Certains (moi compris) te diront que 350 m² de terrain pour une maison de 110 m² c'est insuffisant, d'autres trouveront ça très confortable (j'ai un collègue que ça saoulait de devoir tondre ses 35 m² de pelouse et il en a fait une terrasse). Le mieux est que tu visites une ou des maisons dont la configuration est proche, pour savoir si pour toi c'est assez ou insuffisant. Parmi tes amis, tes collègues, ou simplement dans le lotissement en question si des maisons sont déjà construites, tu devrais trouver.

Si vous avez peur du vis-à-vis, il faut voir ce qu'il est possible de mettre comme brise-vue (parfois les règlements de lotissement sont assez casse-pieds dessus, autant regarder avant qu'il ne soit trop tard).
Ensuite, la proximité dans un lotissement, on n'y échappe pas. Mais parfois, c'est ça ou vivre à 1h de son boulot.
Voyez aussi qui sont les futurs voisins, si ce sont des gens sympas (ça se voit vite), le vis-à-vis vous fera sûrement moins peur que si ce sont des gens absolument détestables qui ne manqueront pas la moindre occasion pour vous nuire.

Pour l'aspect financier, ça dépend combien vous pouvez et voulez y mettre. Nous venons d'acheter une maison avec mon épouse, 1300 m² de terrain dans Clermont-Ferrand, il a fallu y mettre le prix mais nous y étions prêts (bon, et Clermont-Ferrand coûte certainement moins cher que Strasbourg). Pour certains, la surface du terrain justifiera le prix, pour d'autres c'est la proximité avec le boulot/les écoles/les commerces/etc. (c'est souvent une combinaison de l'ensemble).

En bref, pas de réponse toute faite, mais des pistes pour essayer de répondre par vous-mêmes à vos interrogations somme toute légitimes.

Bonjour, Alain63

merci pour la réponse, effectivement ce n'est pas facile de répondre.

Je le concède sinon nous aussi nous serions pas hésitant.

Je me dis qu'aujourd'ui on vit dans un appartement et que ce sera toujours mieux que rien
en même temps on va quand même dépenser 300K€, on aimerait ne pas se tromper.

D'après les plans que j'ai déjà, on aura un jardin terrasse de 13mx12 + 3m15 soit 200m².

La maison sera en retrait de la rue de 5m, celle-ci aura une emprise sol de 9mx10m.


A.K

Je reconnais un peu la configuration de ma maison, dans les dimensions du terrain et celle de la maison.
Au quotidien, en travaillant à deux à temps plein, l'entretien de 350m2 nous convient.

Pour ce qui concerne les voisins, nous avons 3 jardins accolés au notre. Je ne te cache pas que l'on entend bien les voisins mais après il y a des règles de bonne conduite et si la journée les gens vivent leur vie, à 22h00 cela exige du calme de la part de chacun.

Pour le vis à vis, nous avons des murs qui isolent les maisons mais à défaut, il existe des pare- vues efficaces.

Comme dit Alain63, tout cela dépend tes priorités.
En région parisienne, 350m2, c'est énorme. Nous avons fait notre choix, sans regrets. Nous éloigner de 2 km aurait sans doute permis d'économiser ou d'avoir un jardin plus grand mais sans nos critères principaux (-10km de Paris, en centre-ville, près des écoles et des transports).

Fait une liste et numérote tes critères, cela te permettra d'y voir clair sur les concessions que tu t'autorises.

Cordialement

Alex

Merci de ton retour Alex094
effectivement nous travailons tous les deux, on est pas trop de loin du centre de Strasbourg 20min
et le quartier est sympa.
Les voisins pour ceux que j'ai vu on l'air sympa.
Nous avons tout ce qu'il faut dans ce village de 6000 habitants, école maternelle, primaire, périscolaire, medecin, et un grand super U + magasin bricolage.
Le prix de l'are est un peu élevé par rapport au secteur 27000 au lieur de 24000 mais c'est un nouveau lotissement donc ça se paye.
En ce qui concerne le vis à vis, j'ai vu des maisons avec palissade de 2M de haut qui est autorisé dans le règlement.
Hier j'ai fait un tour au terrain et le voisin d'en face avait de la visite et des enfants, et ben c'était mouvementé
On va faire une liste avec Madame et approfondir.

Cordialement,
A.K

Effectivement, en fonction de la région, le rapport aux surfaces change. Nous étions avant en région parisienne, et nous savions que pour trouver une maison dans le coin qui nous plaisait, ce n'était pas la peine d'y penser. En RP, 350 m2 c'est énorme, du côté de Strasbourg c'est bien, du côté de Clermont-Ferrand c'est plutôt "petit" (on peut acheter un terrain de 1000 m2 en étant à 20 minutes de Clermont-Ferrand pour 100 kEUR).
Pareil, pour le terrain ça dépend ce qu'on veut en faire, si c'est pour avoir une terrasse et une pelouse pour les enfants, 350 m2 peuvent suffire. D'autres veulent un potager, ou des arbres fruitiers. Certains (moi) veulent tout à la fois : un potager, des arbres fruitiers, de la pelouse pour que les enfants s'amusent et la place pour une table de jardin.

Ensuite, une question me vient à l'esprit : voulez-vous forcément construire, ou seriez-vous prêts à acheter une maison qui entrerait dans vos critères ? Là où il n'y a plus de terrains constructibles (ou plus qui corresponde avec vos critères), il y a toujours des maisons qui se vendent.
Pour nous, c'était tout vu, nous voulions la proximité avec les écoles et notre boulot, de la surface, donc les terrains constructibles étaient soit trop loin, soit trop petits, soit trop chers. Du coup nous avons fait une croix sur la construction (par contre, on fait beaucoup de travaux de rénovation, raison pour laquelle j'ai atterri sur ce forum).

Nous avions dans l'idée initiale d'acheter une maison ancienne mais rien ne nous plait assez, et ce qui nous plait n'est pas dans notre budget, c'est pourquoi on s'est orienté vers la construction neuf. De plus j'ai peu de temps à consacrer à des travaux donc l'idée du neuf me plait bien.

Je comprends. Même si "ancien" n'est pas synonyme de travaux, il faut reconnaître que soit on paie cher, soit on a des travaux quand on achète dans l'ancien (globalement).
Si vous souhaitez absolument une maison (il y a des appartements très bien aussi) et compte tenu de ce que tu dis de la disponibilité de terrains, il n'y a pas 36 solutions.

Bonjour akabou

Nous avons mis 1 option sur un terrain en lotissement de 350m2. Nous raison construire 1 maison pour de 80m2. Ça nous laisse 1 bonne partie pour le jardin. Après on sait qu'on n'a pas le choix en région parisienne car c'est très cher et là c'est au max de notre budget. On vit actuellement en appart donc on sait qu'on y sera très très bien ?

Je vous remercie tous pour vos réponses, nous avons murement réfléchi avec ma conjointe et je pense qu'on va signer pour le terrain de 350m².
Je vous partagerai la suite des choses.

Super, on vous souhaite plein de belles choses pour ce projet !

Merci

J'ai commencé un récit sur ma future maison pour ceux que ça intéresse.

Recit maison