Exposition Terrain lotissement Résolu

Bonjour,

Citation:

Est-ce la rangée des lots 19 à 27 aura une bonne expostision au soleil ? Sachant que les jardins se trouve derrière la construction.

La boussole montre que les terrains sont orientés nord/nord-est. A voir si le trait vert, impose la maison à ce niveau là, car si c'est le cas jardin vraiment obligatoire derrière côté route et mal exposé...

Citation:

Est-ce que vous pensez les lots 16 à 18 ou 28 à 30 seront mieux exposé ?

Si vraiment, il faut choisir un terrain, je dirai le 30 en premier. Il y a quoi de l'autre côté ? Et Il y aura quoi sur le lot B et C....

Puis le 16 aussi, par contre, route en face, passante ?

C'est un plan du constructeur Maissons Pierre ? Si c'est le cas, regardez un peu les avis sur ce constructeur...

En tout cas, il tient vraiment compte de l'orientation.... ça fait peur...

Bonsoir, Merci pour votre retour.
 
Oui comme je le pensais pour la rangée des lots 19 à 27 la maison doit bien se positionner côté route pour la face avant au niveau de la limite verte. Donc le jardin serait derrière avec une très mauvaise exposition. Je pense même qu'il devrait être à l'ombre tout le temps.

Au niveau du lot 30 on se retrouve avec un autre lotissement déjà construit il y a plus de 20 ans. Comme on peut le voir sur la nouvelle photo mise dans ce poste. Le trait rouge correspond à un chemin piéton seulement. Il est interdit de circuler à moto ou voiture.

Sur les lot A/B/C il y a 4/5/4 maison pour de l’habitat individuel groupé. Donc pour l’instant je ne sais pas trop ce que cela veut dire. Seulement que ces lots seront exclus du règlement du lotissement et qu’ils seront gérés par le PLU de la ville au niveau de l’urbanisme. Ça fait partie des questions que je dois poser au lotisseur.

Pour ce qui est de la route à côté des lots 16 ou autres il s'agit seulement de la route du lotissement. Aucun passage à part les résidents du lotissement.

En gros le lotissement sera construit sur la zone en bleu de la photo du poste. Les chemins d'accès véhicules des résidents seront en jaune sur la photo et le chemin piéton en vert. Pour y avoir été plusieurs fois il n'y a pas beaucoup de passage de voiture dans le lotissement sur la droite du nouveau lotissement en bleu. Le trait violet représente la route "principale" qui traverse la ville. Il ne s'agit pas d'une route nationale ou autres juste une route de ville/village. Il n'y a pas de forte affluence.



Pour ce qui est du constructeur maison pierre j'ai déjà vu beaucoup d'avis négatif et je ne pense pas choisir ce constructeur. Le plan était juste là pour illustrer les pièces de vies salons et baies vitrées.

J’ai aussi fait mes recherches sur l’emplacement de terrasse et de l’ensoleillement. Pour le coup j’ai bien compris qu’il faut une exposition Sud si on veut pouvoir bénéficier du soleil tout au long de la journée. (Département Oise) J’ai vu trois lots qui réponde à ce critère. (Lot 1 et 2 et 12). Si j’ai bien compris les lots 19 à 27 exposés nord/nord est pas de soleil dans le jardin (jamais). Pour les lots 1/2/12 exposé sud-ouest du soleil une bonne partie de la journée (matin, après-midi, soir). Pour les lots 27 à 30 exposition sud est du soleil le matin et en début d’après-midi. Pour les lots 14 à 18 exposition ouest voir nord-ouest du soleil en fin d’après-midi et le soir.





Pour information je me connecte assez tard le soir pour répondre au poste car je finis tard le travail.

Merci pour votre aide.

Bonjour,

A la vue de votre dernière photo, il va encore par la suite s'agrandir le lotissement donc le chemin actuellement en rouge, un jour sera surement une route pour rejoindre les lotissements actuels et futurs, mais dans combien de temps....mystère.

Ok A/B/C seront surement des petits maisons identiques pour la partie sociale ou des immeubles de petites tailles.

Mon choix si vraiment je devais prendre dans ce lotissement : Le n°2

Pour son expo, sud & ouest. Le voisin est déjà implanté, et vu comment est son terrain = pas de maison à l'ouest, plutôt tranquille avec de la verdure en ouvrant les volets car il est pas tout près non plus. Ils ont des arbres nickel. Et pas besoin de faire le tour du lotissement pour y entrer ou sortir, sauf si en sens unique.

Bonsoir,

Merci pour ton retour je dois justement allez voir le PLU de la ville ce week end pour en savoir plus.
J'ajoute aussi la question du sens de circulation pour le lotisseur.

Je pense aussi au lot n°2 qui semble être celui rassemblant le plus de critères positifs pour moi.
J'ajoute aussi la question pour rapport à l'aménagement du lotisseur par rapport au lot sur la gauche déjà existant (hors lotissement).

Ps: je vais aussi retourner la bas ce week end pour voir comment est aménager le terrain hors lotissement colé au lot n° 2. 

Merci pour ton avis et cela ma permis de faire de nouvelle recherche concernant l'exposition d'une maison et de sa terrasse.