Exposition de la maison

Bonsoir
L orientation est meme le plus important pour la valorisation de la construction
Aussi, les ombrages , colline arbres, tout obstacles 
Il faut privilégier l orientation Sud , legerement vers l Est si pôssible ( soleil levant )
Ceci pour le maximun d apports solaire mais aussi de futurs panneaux solaire quels qu ils soient
Reste effectivement la position des pieces
La bioclimatique

Bonjour,

En plus de cela, il est indispensable de vérifier ce que le PLU autorise et interdit, notamment s'agissant des règles d'implantation par rapport aux limites séparatives.

Bonjour
C'est dans un lotissement?
car souvent , dans les lotissement, la zone constructible est déjà délimitée et ça réduit les possibilités

Bonjour

Voir les guides du ce site, 
ceci par exemple
et encore

Etc

dakota76
bonjour,
C'est vous qui allez décider de l'orientation mais en prenant en compte que c'est la maison qui doit s'adapter au terrain en fonction de : 

      - Du PLu
      - Du reglement si en lotissement lotissement,
      - De la topographie du terrain et de son environement :
  exemple : si au sud en limite de propriété vous avez une vue non dégagé ( immeuble/ mur/ un terrain qui vous surplombe, etc) , peut etre  dans ce cas serait telle mieux exposée Est/OUEST

Fabienvar

Cette reflection est a faire avant l achat du terrain, c est pratiquement le seul poste qu on ne peut plus changer
Et c est lui qui  valorisera le bien
On le voit deja dans les annonces immo, l orientation Sud a une valeur
Qu en serait il autrement? le soleil est le seul moyen de chauffage gratuit accessible a tout le monde
Pourquoi ne pas en profiter ? sans compter les panneux solaire qui deviendrons  plus rentable dans l avenir
Panneaux orientes Est ou Ouest,bien sur, ca produit de l energie. En pleine lune aussi   
Aussi, un avantage auquel on ne pense pas , la LUMINOSITE
La ou entre le soleil, le medecin n entre pas

dakota76

Bonjour,

C'est bien parce que l'auteur didodidonc a "en vu un terrain " que j'indique cela.

L'exposition idéale est sud bien entendu.

Par contre comme indiqué en fonction du profil du terrain et de son environnement ,si vous avez au sud une vue non dégagée par exemple: un Mur, un immeuble, un terrain qui vous surplombe, etc , alors que votre vue est dégagée en Ouest et Est,
pour ma part dans ce cas je préviligierai les autres orientations.

Bonjour
Pour ma part , peu importe la belle vue , je prefere sauvegarder le coté financier et la valorisation de mon bien
Bien sur , il y a des cas exeptionnel
J ai un parent dans ce cas, une longere , belle vue sur vallée verdoyante
Il a fait une grande baie, c est joli
Facade au Nord , face a une coline, pas de soleil l hiver
Lui, ingenieur en chauffage industriel , ca lui plait , il vient de faire construire une pîscine, il se chauffe au bois qu il fait en famille, donc pas comme chez moi a 90€ le stere
Un terrain avec vue sur la mer ou le mont st michel, ce n est pâs le meme prix!
Mais ces cas ce sont des gens a gros moyens qui ne viennent pas ici pour des conseils

dakota76

   Je ne suis pas de votre avis.

  Je ne pense pas qu'avoir une orientation plein Sud avec une vue directe sur une zone industrielle par exemple avec des murs en taules pouvant avoir une hauteur de 15m voir ou plus, offre une plus value immobiliere, comparé à une vue dégagée Est Ouest, qui donne sur des villas par exemple.

  Evidement une vue dégagée plein sud est un ideal c'est un des critères à prendre en compte pour valoriser un bien, mais il y a d'autre parametre aussi voir plus important pour augmenter la valeur d'un bien :
        -Le quartier de La commune : plus ou moins coté, risque particulier ex: inondation
        -l'ensolleilement du terrain,
        -l'environnement du terrain : vue , voierie à proximité, tranquilité (ex Aujourd'hui  prendre en compte si le PLU interdit le location B&B est un + pour le calme) et biens du voisinage (un voisin qui entrepose en limite de propriété des carcasses de voitures par exemple, ou villa à moitié terminée) , ligne EDF pouvant traverser le terrain, etc..
      -  superficie du terrain.

  Pour ma part, j'ai toujours pris en compte à minima tout cela.

Terain pres d une zone industrielle au SUD !!
Faut etre fou pour acheter !
Bien sur il y a d autres parametre mais l orientation est la premiere et de tres loint