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Questionnement avant achat de terrain

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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour à tous.
Nous cherchons un terrain depuis plusieurs mois. Vous savez que c'est compliqué de trouver me terrain idéal.
Nous avons "peu être" trouver le bon.
Les éléments positifs : la superficie, le secteur en campagne mais proche de la ville, l'orientation sud-ouest, le tout a l'égout, le voisinage....
Le négatif : le terrain est surélevé de 1 mètre par rapport à la route, ce qui veut dire relativement beaucoup à décaisser, la route en pente, les différentes maisons sont "étagées" comme dans une rizière. Mais ça c'est pas si grave.
Mon problème c'est que le terrain est traversé par une ligne électrique.
Pensez vous que cela peut entraîner des problèmes?
En terme de santé, de permis de construire, de servitude, ou je ne sais quoi ?
Merci pour vos réponses
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 683 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 500 message Loire
Aïe... Quelle genre de ligne électrique ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Bonjour,
Si c'est une ligne moyenne tension, elle devra être déplacée.
Si c'est une ligne à très haute tension (225kV ou 400kV), il me semble qu'il est interdit (ou le sera bientôt) de construire en dessous (pas à proximité).

Il n'est pas prévu de sitôt d'enterrer les lignes très haute tension, quoi que disent les agents immobiliers.

Sinon je vois 3 effets immédiat quoi que pensent les gens :
- le prix à la revente va chuter en raison des craintes sur les champs électriques (fondés ou pas) et des 2 autres raisons
- la vue du pylône et de la ligne n'est pas terrible
- ça grésille quand même, plus quand l'air est très humide (pluie et/ou brouillard), et même si ce n'est pas très fort ça s'entend de dehors.


Sinon vous trouverez plein d'études non indépendantes qui :
- disent qu'il n'y a aucun impact prouvé sur la santé (études financées par EDF, Enedis, RTE)
- disent qu'il n'y a aucune inocuité prouvée (études financées par Sortir du Nucléaire)

Tout ce qu'on sait de l'impact de ces champs électriques sur la santé, c'est qu'on ne sait rien en gros.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
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Messages : Env. 8000
Dept : Rhone
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Membre utile Env. 500 message Loire
Perso moyenne tension (20 000 v souvent) ou haute tension j'achète pas !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Une moyenne tension pourrait être enterrée. Dans ce cas, plus de problèmes (du moins les 3 que j'ai énoncés).
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Messages : Env. 8000
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Env. 10 message Pas De Calais






Les photos du terrain avec la ligne électrique matérialisée en rouge sur le schéma.


Je ne connais pas la puissance du courant.
Mais vos remarques me font un peu peur.

Après les câbles passent aussi au-dessus du terrain voisin?!
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Ouaip c'est une moyenne tension. 20 000V je pense, au pif.
Ça nécessite des prescriptions pour la construction, car il ne faut pas que quelque chose de haut (camion grue par exemple) touche la ligne lors de la construction.

Voir éventuellement si un projet d'enterrement de la ligne est prévu ou pas (auprès de la commune ?). Mais bon, ça reste des suppositions.
Le tarif du terrain tiens compte de ce point négatif ou il est aussi cher au mètre carré que les autres ?
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Env. 10 message Pas De Calais
Non le terrain n'est pas cher, pour près de 900m² il est à 49 000€ .

Pour l'enfouissement de la ligne je ne sais pas.

Je ne connais pas le PLU non plus, mais je pense que ça tient compte de cette ligne.

On continue nos recherches mais les terrains partent comme des petits pains.
Enfin ce qui valent le coup...

Pas facile de prendre une décision .
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Si les ondes vous font peur, ou que vous avez peur que ça n'ait un effet quelconque sur votre santé, laissez tomber. L'effet placebo (enfin nocebo, c'est comme le placebo mais en négatif) sera aussi mauvais voir pire que ce que peut vous faire la ligne, mais il sera bien réel lui.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 500 message Loire
Oui ça ressemble à une HTA 20 kV oui.

Interdiction de s'approcher à moins de 3m

Tape INRS ed6292 sur Google pour plus d'informations.
Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Pas De Calais
Merci, je vais réfléchir ...
Je vous dirai ce que nous avons décidé.
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le samedi 28 mars 2020 à 19h59
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