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Achat terrain issu d'un héritage...

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Env. 300 message Loir Et Cher
Bonjour,

Je suis intéressé par l'achat d'un terrain constructible qui est mis en vente par plusieurs héritiers (frères et soeurs) par l'intermédiaire d'un notaire.
Dans la phase de négociation du prix de vente du terrain, une partie (minoritaire) des héritiers a accepté mon offre d'achat, les autres campent sur leur position et ne souhaitent pas transiger sur le prix de vente, la négociation est figée...

Est ce que cette affaire est le genre de truc pour lequel il faut partir en courant ?

Si la majorité des vendeurs accepte mon offre d'achat, est ce suffisant pour aller au compromis de vente ou faut-il que tous les vendeurs soient ok sur le prix ?

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Messages : Env. 300
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 756 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 400 message Sgdb (91)
Bonjour
Il faut toutes les signatures
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Messages : Env. 400
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Il faut un accord commun entre tous les héritiers.
C'est pas ton problème. Tu fais ton offre a X euros, ca passe ou ca casse, et s'ils sont pas d'accord dans 2 mois ils te rappelleront la queue entre les jambes pour savoir si c'est toujours bon.. Et tu leur diras que tu as trouvé un autre terrain.
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Env. 20 message Lhommaize (86)
Fait faire un bornage rapidement
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Messages : Env. 20
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
bbc86 a écrit:Fait faire un bornage rapidement


Ah bon, et pourquoi ça?
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
il a dû se perdre
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
c'est la neige qui fait ça?
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Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
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Env. 300 message Loir Et Cher
bbc86 a écrit:Fait faire un bornage rapidement


Il me semble que le terrain est déjà borné mais pourquoi dis tu cela ?
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Messages : Env. 300
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: Si la majorité des vendeurs accepte mon offre d'achat, est ce suffisant pour aller au compromis de vente ou faut-il que tous les vendeurs soient ok sur le prix ?


Bonjour,

Il faut l'unanimité pour vendre une propriété en indivision (ce qui est le cas).

Par contre si il ya une minorité des proprios qui font blocage alors que les autres sont d'accord, ceux-ci peuvent entreprendre une procédure judiciaire contre les premiers en tant que "abus de minorité".

Mais c'est long et hasardeux.

Je te conseillerais de te rapprocher du notaire pour servir d'intermédiaire auprès des proprios et trouver un terrain d'entente....

PS: Je suis dans le même cas de figure , mais en tant que propriétaire ....
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
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En cache depuis le mardi 17 juin 2025 à 13h00
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