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Achat terrain dans lotissement

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Env. 10 message Hérault
Bonjour à tous,

Voilà, nous avons vu un terrain susceptible de nous interesser dans un lotissement.
Pour l'achat du terrain et la construction de la maison nous allons faire un financement à 110% car pas d'apport.

Ma question est : Est-ce obligatoire de verser un accompte allant de 5 à 10% pour réserver le terrain?

Merci
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Messages : Env. 10
De : Hérault
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

54 969 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 60 message Barjols (83)
Financer à 110 % ... je vous souhaite bien du courage auprès des banques.

Pour ce qui est de l'accompte, le notaire du vendeur risque de le réclammer en effet pour bloquer la transaction.
Il serait peut être envisageable de demander à votre banque un prêt pour l'accompte sur l'achat du terrain et qui sera intégré dans le prêt immo que vous aller être amené à contracté pour l'ensemble de l'opération immobilière, sait on jamais...

Mais ça ne va pas être évident, car des banques qui prettent sans apport en ce moment, j'en connais pas beaucoup ...
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Messages : Env. 60
De : Barjols (83)
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Env. 10 message Hérault
Merci pour ta réponse
Pour le financement à 110% il n'y a pas de soucis car je travail dans une banque donc c moi qui me monte mon dossier et mon chef qui le valide.
Je me doutais qu'il fallait verser l'accompte pour réserver le terrain. Notre famille va nous avancer les fonds et on remboursera avec le prêt.

Mais c clair qe pour les PI bientot il va falloir au mini 20% d'apport personnel et des garanties en béton!!!!!!!
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Messages : Env. 10
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Env. 60 message Barjols (83)
Super. bonne continuation pour votre projet, ça semble bien parti !
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Messages : Env. 60
De : Barjols (83)
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Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Elo34 a écrit:
Ma question est : Est-ce obligatoire de verser un accompte allant de 5 à 10% pour réserver le terrain?


Il n'y a pas d'obligation dans le sens legal du terme.
C'est a negocier avec le vendeur

On parle bien de reservation et pas de compromis ???

Dans notre cas, le vendeur du terrain etait une mairie, et aucune n'etait demandée a la reservation.

De plus, maintenant que le rapport de force est plutot en faveur des acheteurs, vous avez peut etre les moyens de negocier aucune somme a verser avant la signature du compromis. Negocier lors du compromis plutot 5% (voir moins) que 10%.
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Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
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Env. 10 message Hérault
Merci
Nous avons rdv samedi matin, nous allons bien voir!!


Bonne soirée à tous
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Messages : Env. 10
De : Hérault
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Env. 300 message Finistere
Bonjour,

Nous idem = pas d'accompte lors de la réservation d'un lot en lotissement communal.

Bonne chance
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Messages : Env. 300
Dept : Finistere
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Env. 200 message 67 (67)
coucou

nous pour un terrain de 40 000 on a du donner 2 000 en réservation !

bonne chance
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Messages : Env. 200
De : 67 (67)
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Env. 400 message Caen (14)
en général c'est 5%,

nous n'avions que 1500 euros de coté ils ont été accepté pour un terrain de 50400 euros (soit 3% environ).
Maison phénix modèle Sélection : http://notre-phenix-en-normandie.blog4ever.com/blog/index-179302.html
--------
Maison réceptionnée le 6 mars 2009 ...
Extérieurs en cours de plantation ... cet hiver on reprendra l'intérieur.
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Messages : Env. 400
De : Caen (14)
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