Achat de terrain et provision/frais

De quelle doc parles tu ?
De quel frais parles tu ?

Faire bien attention au montage de votre budget, car si vous partez dans un projet de construction sans avoir 7000€ sur le compte, au moindre imprevu / oubli, vous riquez d'avoir des soucis...

Sur la documentation pour le lotissement il y es tinscrit, les frais/provision, je ne sais pas à quoi ça correspond.

Pour notre projet et bien il y a notre maison à vendre et un prêt à faire.

Par contre non nous n'avons jamais 7000€ en suspend sur notre compte...ça fait une sacrée somme tout de même. ;)

les termes "frais" "provision" peuvent désigner les frais d'acquisition.

Ces frais sont généralement entièrement acquités le jour de la signature de l'acte de vente devant le notaire.

Cependant, certains notaires réclament une petite partie des frais avant de formaliser le dossier. C'est une lecture particulirère de leur réglementation professionnelle, lecture qui n'est pas partagée heureusement par tous.

(en fait la réglementation des notaires les oblige à provisionner suffisamment c'est à dire à demander une provision suffisante mais à mon avis rien n'oblige le notaire à demander une provision pour éviter qu'il n'avance des frais)

7.000 euros correpondent sensiblement à un prix de vente de 100.000 euros

Merci beaucoup. Ca va ça nous arrange car nous avions peur qu'il faille donner immédiatement!
Pour la somme c'est bien ça les terrains sont à 107000€

cdut a écrit:

Merci beaucoup. Ca va ça nous arrange car nous avions peur qu'il faille donner immédiatement!
Pour la somme c'est bien ça les terrains sont à 107000€

le terrain seul coûte déjà 107000 euros? et il faudra rajouter la maison, bien sûr (120000 à 150000 pour une maison moyenne)...et vous n'avez pas 7000 euros de "libre" sur un compte?
je ne veux pas vous faire peur ou vous décevoir, mais je crois que vous allez prendre un risque incommensurable en vous lançant dans une construction de maison, là...réfléchissez bien avant de vous lancer, surtout!
en marge de l'achat du terrain et de la construction de la maison, il y a beaucoup d'autres frais : frais de notaire, éventuellement frais d'hypothèque, frais de dossier pour le montage du crédit à la banque, raccordement à l'égoût (même en lotissement)...et puis aussi, assurance 'dommage-ouvrage', puis assurance "responsabilité civile"..;et aussi avant d'entrer dans la maison : nouvelle ligne EDF, GDF, eau, téléphone... (il faut fermer la ligne de l'ancien domicile et ouvrir une nouvelle ligne, un nouvel abonnement pour toutes ces choses). Bref, c'est un gouffre à argent, une construction...renseignez-vous bien sur tout, avant de vous lancer! et bon courage! (tout problème a toujours une solution...mais parfois, il faut bien chercher!)

merci beaucoup pour ces conseils. Au niveau du financement, là nous n'avons pas 7000 €sur un compte, et bien non... je viens de terminé mon congé parental.
Par contre la construction n'est qu'un projet pour nous pour l'instant, nous nous renseignons. C'est vrai que il y a un lotissement qui se construit et qui nous conviendrait par son emplacement mais rien n'est fait...
Si ce n'est pas là ce sera ailleurs ou ça ne sera pas!

Pour l'instant nous sommes propriétaires d'un immeuble où nous vivons et dont nous louons le bas à un commerce.
Donc pour construire nous devrons faire un prêt certes, mais nous vendons l'immeuble donc l'argent de la vente nous aidera bien. Puis nous comptons partir en location un moment pendant la construction au cas où nous réussirions à vendre;

Nous avons rdv à la banque samedi mais comme je l'ai déjà dit rien n'est fait.

Nous en sommes vraiment au tout début du projet et nous ne sommes pas pressés. Notre maison actuelle nous convient encore... Le seul gros hic de cette maison c'est que nous n'avons pas un accès direct du tout sur le jardin et nous n'avons aucune vu dessus quand nous sommes dans la maison.

Avant ça allait mais maintenant avec un jeune enfant c'est plus gênant...

Nous n'avons pas l'habitude de nous lancer tête baissée dans des projets importants ou non et nous n'allons certainement pas commencer maintenant...

ah bon...là tu me rassures!
nous sommes en train de finaliser notre projet et quand je vois tous les frais auxquels nous n'étions pas préparés!!!
nous avons aussi un bon apport personnel, mais il faudra tout de même emprunter de l'argent à une banque, bien sûr...
enfin, c'est super de pouvoir se lancer dans un grand projet comme ça, et pour que ça ne finisse pas en catastrophe, il faut bien penser à tout et aussi négocier pas mal avec la banque, avec l'architecte ou le maître d'oeuvre, ou le constructeur..;c'est long et compliqué! (enfin, c'est surtout une grosse prise de tête; vivement que ça se termine)

oui je me doute que ça ne doit pas être de tout repos!!!

Là nous en avons déjà un aperçu alors que nous n'en sommes qu'à la réflexion!!!!

Pour la banque ça va notre conseiller nous connait bien et c'est toujours lui qui nous a conseillé dans les étapes importantes, donc nous avons confiance en ses conseils et il sait aussi que nous n'hésitons pas quand il le faut à aller voir la concurrence

Pour les constructeurs, là ça a l'air d'être assez terrible et éprouvant pour trouver celui qui nous conviendra!!

Disons que ce qui est bien c'est que nous ne sommes pas pressés, nous ne sommes pas à la rue donc nous avons bien le temps de tout voir et calculer.

Pour l'instant le principal est déjà de bien voir pour la revente de la maison car il vaut mieux, je pense, ne pas trop tarder car après...on ne sait pas trop à quoi s'attendre vu le marché.

Déjà la vente en cours et finie( on croise les doigts) nous pourrons toujours trouver une petite location...

C'est vrai que c'est un beau projet, celui d'une vie (enfin logiquement ) il faut donc vraiment bien y réfléchir!