Terrain avec renforcement du sol

Voici le plan des 2 terrains :



Les travaux représentent 35000€/lot pour rajouter des piliers ou 38000€/lot pour un comblement de la cavité. Le prix du terrain travaux compris respecte les prix du marché.

Attention car lors de l'instruction du permis de construire, le service de l'inspection générale des carrières demandera des sondages qui peuvent aller à 70 m

Donc on passerait sur une étude de sol relativement cher...

Bonjour
Pour économiser sur les fondations, vous oubliez la maison en maçonnerie et vous passez sur une ossature bois.
Vous allez beaucoup diminuer le poids de la construction.
Manu La Haut, a chiffré sa maison (poteau poutre + paille) à environ 43 tonnes, une maison en maçonnerie peut vite être à 5 fois ce poids.

Cdlt

Bonjour,

On ne l'a pas déjà vu ce terrain ?
Bon ce n'est peut-être pas le même, mais voici une discussion récente de quelqu'un dans le même cas : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-389051-avis[...]etude-sol-g5-projet.php

Bonjour,

Ce n'est pas le même terrain, le mien donne directement sur la rue.

Contrairement à l'autre terrain, ici il est déjà prévu des travaux de renforcement de sol, j'aurais aimé savoir quels étaient les autres points important à connaitre avant d'envisager une offre.

Bonjour nipo92,

Alors je suis en plein dedans. Je ne vais peut-être pas répondre tout à fait à tes interrogations, mais mon expérience pourra peut-être t'être utile.
J'ai signé pour l'achat d'un terrain en lotissement, pour lequel le lotisseur avait déjà fait faire une étude de sol. Sa conclusion était qu'il faudrait construire sur micro-pieux. Sa préconisation était des MP à 18m de profondeur. Le constructeur, d'expérience, pensait que 19 micropieux serait nécessaires.
J'ai de moi-même refait faire une étude de sol, avant de signer le CCMI, car le coût des micro pieux doivent y être inclus. Coût de l'étude : 3000€ (qui a été déduite par le constructeur du prix de la maison, car normalement c'est à lui de la faire avant de débuter les travaux) (état du sol constaté identique au rapport du lotisseur). Ensuite, rapport transmis à un cabinet spécialisé. Conclusion : pour ma maison de 132m²+21m² de garage, sans étage, 20 micropieux de 18m, avec une tête de 50*50cms, pour un coût de 23 000€.
En conclusion, si tu achètes en lotissement, le lotisseur a dû faire l'étude de sol, et doit être capable de te dire la longueur des MP qu'il faudra. Et un constructeur expérimenté pourra déjà évaluer le nombre correctement pour ta maison.

Bonjour nous avons aussi un projet de construction sur micro pieux .
Pouvez vous nous donner le nom de la société qui vous les a réaliser ?
Et sur quelle secteurnetes vous nous Somme de la régions parisienne .
Merci d'avance.
Cordialement

incoincable a écrit:

Bonjour nipo92,

Alors je suis en plein dedans. Je ne vais peut-être pas répondre tout à fait à tes interrogations, mais mon expérience pourra peut-être t'être utile.
J'ai signé pour l'achat d'un terrain en lotissement, pour lequel le lotisseur avait déjà fait faire une étude de sol. Sa conclusion était qu'il faudrait construire sur micro-pieux. Sa préconisation était des MP à 18m de profondeur. Le constructeur, d'expérience, pensait que 19 micropieux serait nécessaires.
J'ai de moi-même refait faire une étude de sol, avant de signer le CCMI, car le coût des micro pieux doivent y être inclus. Coût de l'étude : 3000€ (qui a été déduite par le constructeur du prix de la maison, car normalement c'est à lui de la faire avant de débuter les travaux) (état du sol constaté identique au rapport du lotisseur). Ensuite, rapport transmis à un cabinet spécialisé. Conclusion : pour ma maison de 132m²+21m² de garage, sans étage, 20 micropieux de 18m, avec une tête de 50*50cms, pour un coût de 23 000€.
En conclusion, si tu achètes en lotissement, le lotisseur a dû faire l'étude de sol, et doit être capable de te dire la longueur des MP qu'il faudra. Et un constructeur expérimenté pourra déjà évaluer le nombre correctement pour ta maison.

Bonjour,

je suis en Gironde. La société est FOREO. Je ne sais pas si elle est sur tout le territoire. Mais normallement c'est le constructeur qui contacte une société (sauf si vous construisez vous-même). Lae smicro-pieux sont inclsudans le coût de la construction.

Cordialement,