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Terrain avec renforcement du sol

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 252 fois
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Env. 80 message Hauts De Seine
Bonjour à tous,

Nous sommes à la recherche d'un terrain actuellement et notre quartier de prédilection repose en partie sur une ancienne carrière 

Il y a actuellement 2 terrains qui pourraient nous intéresser, bien sûr les 2 sont au-dessus de la carrière et le prix affiché par l'agence tient compte du renforcement de sol (à voir comment est estimé ce renforcement...).

Avant d'aller me renseigner sur ces terrains, pensez-vous qu'achetez un de ces terrains représente un risque malgré le renforcement du sol prévu ? Ou est-ce quelque chose de "commun" et donc une fois renforcer, ce terrain serait comme n'importe quel autre terrain.

Merci d'avance à tous 
Messages : Env. 80
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

59 867 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 80 message Hauts De Seine
Voici le plan des 2 terrains :



Les travaux représentent 35000€/lot pour rajouter des piliers ou 38000€/lot pour un comblement de la cavité. Le prix du terrain travaux compris respecte les prix du marché.
Messages : Env. 80
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Attention car lors de l'instruction du permis de construire, le service de l'inspection générale des carrières demandera des sondages qui peuvent aller à 70 m
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 80 message Hauts De Seine
Donc on passerait sur une étude de sol relativement cher...
Messages : Env. 80
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Cotes D'armor
Bonjour
Pour économiser sur les fondations, vous oubliez la maison en maçonnerie et vous passez sur une ossature bois.
Vous allez beaucoup diminuer le poids de la construction.
Manu La Haut, a chiffré sa maison (poteau poutre + paille) à environ 43 tonnes, une maison en maçonnerie peut vite être à 5 fois ce poids.

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,

On ne l'a pas déjà vu ce terrain ?
Bon ce n'est peut-être pas le même, mais voici une discussion récente de quelqu'un dans le même cas : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-389051-avis[...]etude-sol-g5-projet.php
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 80 message Hauts De Seine
Bonjour,

Ce n'est pas le même terrain, le mien donne directement sur la rue.

Contrairement à l'autre terrain, ici il est déjà prévu des travaux de renforcement de sol, j'aurais aimé savoir quels étaient les autres points important à connaitre avant d'envisager une offre.
Messages : Env. 80
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Gironde
Bonjour nipo92,

Alors je suis en plein dedans. Je ne vais peut-être pas répondre tout à fait à tes interrogations, mais mon expérience pourra peut-être t'être utile.
J'ai signé pour l'achat d'un terrain en lotissement, pour lequel le lotisseur avait déjà fait faire une étude de sol. Sa conclusion était qu'il faudrait construire sur micro-pieux. Sa préconisation était des MP à 18m de profondeur. Le constructeur, d'expérience, pensait que 19 micropieux serait nécessaires.
J'ai de moi-même refait faire une étude de sol, avant de signer le CCMI, car le coût des micro pieux doivent y être inclus. Coût de l'étude : 3000€ (qui a été déduite par le constructeur du prix de la maison, car normalement c'est à lui de la faire avant de débuter les travaux) (état du sol constaté identique au rapport du lotisseur). Ensuite, rapport transmis à un cabinet spécialisé. Conclusion : pour ma maison de 132m²+21m² de garage, sans étage, 20 micropieux de 18m, avec une tête de 50*50cms, pour un coût de 23 000€.
En conclusion, si tu achètes en lotissement, le lotisseur a dû faire l'étude de sol, et doit être capable de te dire la longueur des MP qu'il faudra. Et un constructeur expérimenté pourra déjà évaluer le nombre correctement pour ta maison.
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour nous avons aussi un projet de construction sur micro pieux .
Pouvez vous nous donner le nom de la société qui vous les a réaliser ?
Et sur quelle secteurnetes vous nous Somme de la régions parisienne .
Merci d'avance.
Cordialement
incoincable a écrit:Bonjour nipo92,

Alors je suis en plein dedans. Je ne vais peut-être pas répondre tout à fait à tes interrogations, mais mon expérience pourra peut-être t'être utile.
J'ai signé pour l'achat d'un terrain en lotissement, pour lequel le lotisseur avait déjà fait faire une étude de sol. Sa conclusion était qu'il faudrait construire sur micro-pieux. Sa préconisation était des MP à 18m de profondeur. Le constructeur, d'expérience, pensait que 19 micropieux serait nécessaires.
J'ai de moi-même refait faire une étude de sol, avant de signer le CCMI, car le coût des micro pieux doivent y être inclus. Coût de l'étude : 3000€ (qui a été déduite par le constructeur du prix de la maison, car normalement c'est à lui de la faire avant de débuter les travaux) (état du sol constaté identique au rapport du lotisseur). Ensuite, rapport transmis à un cabinet spécialisé. Conclusion : pour ma maison de 132m²+21m² de garage, sans étage, 20 micropieux de 18m, avec une tête de 50*50cms, pour un coût de 23 000€.
En conclusion, si tu achètes en lotissement, le lotisseur a dû faire l'étude de sol, et doit être capable de te dire la longueur des MP qu'il faudra. Et un constructeur expérimenté pourra déjà évaluer le nombre correctement pour ta maison.
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 3 mois
 
Env. 10 message Gironde
Bonjour,

je suis en Gironde. La société est FOREO. Je ne sais pas si elle est sur tout le territoire. Mais normallement c'est le constructeur qui contacte une société (sauf si vous construisez vous-même). Lae smicro-pieux sont inclsudans le coût de la construction.

Cordialement,
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le samedi 12 juin 2021 à 10h59
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