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Avis étude de sol G5 avant projet

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Env. 50 message Val D Oise
Bonjour à tous,

Nous avons récemment eu la joie d'apprendre qu'un terrain était disponible à 5 minutes de notre résidence actuelle, dans un environnement qui nous convient. Ce terrain est au fond d'un petit lotissement de 5 lots, les 4 premiers sont vendus, le 5ème est revenue à la vente car les acheteurs ont attendu trop longtemps l'étude de sol G5.

N'ayant pas de connaissances dans ce domaine, j'aurais aimé avoir votre avis sur ce terrain, ainsi que les risques d'y construire une maison, même en dehors de cette cavité.

Je vous met les différents plans et quelques parties de l'étude de sol, ça vaudra mieux qu'un long discours :

"Les carrières souterraines intéressent le faciès du Calcaire Grossier rattaché à l’étage du Lutétien (Eocène moyen). Ce faciés correspond à un calcaire blanc, plus ou moins détritique, bioclastique disposé en bancs d’épaisseur généralement pluridécimétrique à métrique."


Cette carrière a été exploitée avec la méthode des piliers tournés. Au droit du projet, le mur de l’exploitation est situé vers la cote 37.9 NGF ; le toit à la cote 40.2 NGF. L’altitude du terrain naturel dans le secteur est de l’ordre de 50.8 NGF. (cf. Figure 4) L’épaisseur minimum du recouvrement est de l’ordre de 10.5 m.



Ce secteur ne fait pas l’objet d’aménagement et/ou de confortement.

Les salles souterraines au droit de la parcelle ne présentent pas d’indices significatifs d’instabilité hormis « l’ancienne » chute de toit relevée (référence A). Aussi, en l’état actuel, aucun travaux de confortements n’est à prévoir. La salle étant sujette à des infiltrations d’eau régulières, nous recommandons que soient réalisées des visites de contrôle afin d’observer toute éventuelle apparition de désordres ou dégradations du toit de la salle sous l’effet de ces venues d’eau. Le délai entre chaque visite de contrôle ne devra pas excéder 2 ans. Leur fréquence devra être adaptée, le cas échéant, en fonction des éventuelles évolutions constatées. Dans l’hypothèse de la construction d’un pavillon au droit du lot, nous préconisons que celui-ci soit réalisé au droit de la zone de parcelle non affectée par la carrière.
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Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

La G5 sort de mes domaines de compétence mais mon avis de simple lecteur  :

keo_wn a écrit:... Aussi, en l’état actuel, aucun travaux de confortements n’est à prévoir. La salle étant sujette à des infiltrations d’eau régulières, nous recommandons que soient réalisées des visites de contrôle afin d’observer toute éventuelle apparition de désordres ou dégradations du toit de la salle sous l’effet de ces venues d’eau. Le délai entre chaque visite de contrôle ne devra pas excéder 2 ans. Leur fréquence devra être adaptée, le cas échéant, en fonction des éventuelles évolutions constatées. Dans l’hypothèse de la construction d’un pavillon au droit du lot, nous préconisons que celui-ci soit réalisé au droit de la zone de parcelle non affectée par la carrière.

visite contrôle tous les 2 ans max et en cas de mauvaise "visite" , vous ferez quoi ?

un post qui n'est justement pas équivalent car rien laissait envisager ce type de souci :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-384320-meth[...]ment-cavite.php#5624420

Cdlt
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 50 message Val D Oise
Bonjour,

Merci pour votre réponse, nous sommes dans le Val d'Oise, connu pour ses carrières, le nombre de maisons déjà installées à côté du lotissement et également "au dessus" de cette carrière/champignonnière est je l'avoue rassurant mais c'est peut être une fausse bonne idée.

Le fait de construire la maison or de la zone de carrière était également rassurant, nous nous trompons peut être.
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Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
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Env. 50 message Val D Oise
Je vous joint également un plan un peu plus large des terrains alentours ainsi que des cavités/piliers de cette carrière/champignonnière.

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Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Bonjour,
Oui vu l'implantation, vous êtes en bordure et pas dans une dent creuse. Ça peut clairement être risqué et les sondages des voisins ne remplaceront pas des sondages sur votre parcelle.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Val D Oise
Bonjour,

Si nous continuons sur ce projet, une étude G2AVP est bien sûr prévue pour être sûr qu'il n'y ait pas besoin de fondations particulières.

Outre le fait qu'un puisard n'est pas possible sur cette parcelle (pour éviter tout ruissellement dans la cavité) je me pose des questions sur l'évolution de cette cavité et du pilier, quel serait le type de travaux nécessaire à l'avenir si la situation venait à se détériorer? Comblement? Consolidation? Et quid du prix surtout, si les fondations sont simples mais que dans 4 ans il faut rajouter 30K€ de travaux...
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Messages : Env. 50
Dept : Val D Oise
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Env. 50 message Val D Oise
Bonjour,

Après avoir consulter l'Inspection Générale des Carrières, nous allons je pense stopper le projet sur ce terrain.
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Messages : Env. 50
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Qu'est-ce qu'ils vous ont dit ?
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 700 message Drome
keo_wn a écrit:Bonjour,

Après avoir consulter l'Inspection Générale des Carrières, nous allons je pense stopper le projet sur ce terrain.


Très sage décision.
Bonnes recherches dans l’avenir pour votre futur projet.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 50 message Val D Oise
Woofy a écrit:Qu'est-ce qu'ils vous ont dit ?

Le plan d'implantation n'est pas "bon" pour eux, ils conseillent 5m entre la fin de la cavité souterraine et le début de la maison, nous n'y étions pas.

De plus le réseau des eaux usées au dessus de la cavité, pas top en cas de fuites...
Il aurait fallu avancer la maison côté façade de 6m, ça fait juste et ça n'enlève pas le problème du réseau des eaux usées.
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Messages : Env. 50
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Merci keo_wn pour le retour. Ça parait effectivement compliqué et dangereux en cas d'infiltrations.
Bonnes recherches !
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le mardi 21 janvier 2020 à 01h14
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