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Exposition d'un terrain : "exposition plein Sud"

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Env. 90 message . (24)
Bonjour à tous,

Alors là, j'ai l'impression de toucher le fond tant j'ai honte de ma question. Tant pis je me lance.

Tous les terrains que je vois en vente sur LBCoin sont dits "exposés plein Sud".

1) Déjà je trouve étrange qu'ils soient tous exposés plein Sud mais bref.

2) Ensuite voilà LA question la plus idiote qui soit.
Comment dire d'un terrain qu'il est exposé plein Sud ? (ou plein Ouest ou autre ?)

Lorsqu'un bâtiment est construit sur un terrain, il a 1 côté exposé au Sud, 1 au Nord, 1 à l'Est, 1 à l'Ouest pour faire simple.
1 côté voit le soleil se lever, 1 autre se coucher, etc.

Mais lorsqu'on parle d'un terrain nu entièrement dégagé et pas en lisière de forêt par exemple ou ne jouxtant pas un bâtiment qui y ferait de l'ombre, comment est-il possible de lui affecter une exposition ?

Rassurez vous, je ne pourrai pas poser de question plus bête que celle-ci je pense  

A bientôt de vous lire
 
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Messages : Env. 90
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Bonjour,
Pour un terrain il est forcement au sud à un moment, donc faut se rendre sur place avec une boussole ou une application qui fait boussole sur votre téléphone pour vérifier l'exposition et imaginer sa maison dessus .
C'est très vendeur le plein sud mais ça veux rien dire.
Faire confiance à un commercial c'est comme faire confiance à un loup au milieu d'un troupeau de moutons.
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Membre super utile Env. 2000 message Rhone
Bonjour,

Rassurez-vous, la question n'est pas si bête.
Pour moi, on est toujours au sud de quelqu'un/quelque chose, pareil pour les 3 autres nord, est et ouest !

Allez voir le terrain et imaginez comment vous orienterez la maison. Vérifiez sur une boussole où se trouvent le nord et le sud.
Vous aurez ainsi une idée de l'exposition principale du terrain selon votre future construction.

Plein sud... Selon les régions c'est bien ou pas. Mais c'est un autre débat !
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Messages : Env. 2000
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Env. 90 message . (24)
Un grand merci à vous 2 !! Jakeza pitcat
Je n'osais pas poser cette question, ouf !

Voilà, il faut imaginer la maison dessus sinon ça n'a pas de sens.

Et en effet Jakeza, ici toute pièce n'est pas à mettre au Sud sous peine d'étouffer !

Je vous souhaite à tous 2 un très bon dimanche, merci de m'avoir rassurée W00t Smile
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Messages : Env. 90
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Membre utile Env. 400 message Dordogne
Bonjour,
Alors, sur le principe, vous avez raison.
Mais, il peut il avoir une exposition sud en fonction de la pente du terrain, mais aussi de son accès, de la vue dégagée voire du PLU qui peuvent imposer une certaine orientation de la construction.
Mais effectivement, tous les terrains sont au sud de qqch et ils ont tous une face sud ?
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Bonjour,

Du point de vue des agences, c'est surtout beaucoup plus vendeur de noter "terrain plein sud" que "terrain plein nord" Biggrin

Sauf contraintes particulières (terrain en pente par exemple), ça n'a guère de sens en réalité.
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Env. 90 message . (24)
Merci Gallilée et Dyan Je trouvais bizarre aussi qu'ils "bénéficient tous d'une belle exposition plein Sud" (sic)
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Bonjour,
après avoir obtenu la référence cadastrale du terrain le plan du géomètre aussi via l'agence et j'ai regardé sur geoportail son emplacement exact, ensuite j'ai basculé sur google streetview pour voir l’environnement ( pas de chance la photo à 10 ans mais ça aide).
Tout bien vérifie la nature du terrain sur georisque.

Ensuite je suis allé voir le terrain deux jours après avec une boussole pour bien située le nord et sud.

J'ai importé le plan dans sweethome3d et j'ai défini mon emplacement de maison avec trois contraintes :
plein sud,
maxi 30 m de la limite pour le raccordement enedis,
un axe de vu pour éviter de regarder la maison du voisin depuis ma terrasse.
Confirmer lors de la mise en place on a juste un peu reculer la maison pour bien profité de la vue, bon j'ai plus de 30 m pour enedis mais la vue désiré n'as pas de prix.

Donc je peux le dire je suis plein sud
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Env. 90 message . (24)
pitcat a écrit:Bonjour,
après avoir obtenu la référence cadastrale du terrain le plan du géomètre aussi via l'agence et j'ai regardé sur geoportail son emplacement exact, ensuite j'ai basculé sur google streetview pour voir l’environnement ( pas de chance la photo à 10 ans mais ça aide).
Tout bien vérifie la nature du terrain sur georisque.

Ensuite je suis allé voir le terrain deux jours après avec une boussole pour bien située le nord et sud.

J'ai importé le plan dans sweethome3d et j'ai défini mon emplacement de maison avec trois contraintes :
plein sud,
maxi 30 m de la limite pour le raccordement enedis,
un axe de vu pour éviter de regarder la maison du voisin depuis ma terrasse.
Confirmer lors de la mise en place on a juste un peu reculer la maison pour bien profité de la vue, bon j'ai plus de 30 m pour enedis mais la vue désiré n'as pas de prix.

Donc je peux le dire je suis plein sud

Bonjour pitcat 
Donc peut-on dire qu'il faut déjà avoir au moins en tête le plan de ce qu'on veut avant d'acheter le terrain ?
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Membre utile Env. 300 message Eure Et Loir
Non, en général c'est l'inverse : évidemment, c'est mieux d'avoir une idée de ce qu'on cherche avant - on n'achète pas un terrain en pente si on ne veut à aucun prix d'un étage, ni un tout petit terrain si on rêve d'une grande maison de plain-pied - mais on recommande généralement de trouver le terrain avant de dessiner un plan qui correspond à ce terrain (ou plutôt de le faire dessiner par un professionnel !).

On peut toujours faire le contraire et chercher le terrain qui correspond pile au plan qu'on souhaite, mais c'est courir le risque d'une recherche interminable et au final un plan pas parfaitement adapté au terrain déniché - parce que le PLU ne permet pas de faire exactement ce qu'on voulait, parce que le terrain n'est pas assez long ou pas assez large, parce que l'orientation n'est pas tout à fait la bonne pour ce plan précis, etc.
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Membre utile Env. 400 message Bouches Du Rhone
Du moins une tendance, c'est la réunion de trois paramètre,
Le terrain,
Le plan,
le constructeur, architecte.

Vous avez une idée précise de votre projet, ensuite le terrain et pour finir le constructeur et ou architecte qui doit faire en sorte de cadrer votre projet dans le terrain.

Moi j'ai du temps à consacrer donc c'est plus simple.
Je savait que ce serait pour une résidence secondaire maxi 75 m² et garage 25 m², j'avait une idée déjà du constructeur avec qui je voulais construire.

J'ai éplucher son catalogue pour trouver le modèle.
Ensuite avec le logiciel sweethome3d j'ai mis le plan en fond de carte et positionné la maison dessus.
J'ai mis mon plan sur le forum et mon m'a aidé à le modifié.
Quand j'ai vu le constructeur pour l'implantation j'ai envoyer mon plan le manager de projet a repris les cotes un peu adapté et cela à pris une bonne demie-heure sur le terrain pour la positionné sans surcoût dû a un géomètre.

Le terrain je l'avais vu sur lebon*** en février, ou je voulait; début juin avec ma compagne on valide un dimanche j'envoie un mail à l'agence le dimanche, le lundi sans réponse je téléphone à 10 h, on me dit on vous rappelle, mais aucun appel alors à 14 h je re téléphone, accord pour visite le mercredi ( je suis à 1 h 45 de route), je fait une offre de suite sur le terrain au prix afficher, accorder le jeudi et signer le compromis 15 jours après.

Toutes la réflexion en among m'a fait gagner du temps par la suite.

Après avoir mis le budget en ordre,
Quoi,
Où,
Par qui.
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En cache depuis le samedi 19 septembre 2020 à 09h43
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