Interrogations techniques avant signature du compromis

Bonjour.

Je viens vers vous car afin de me rassurer pour ma future retraite qui sera bien maigre, je me lance dans un projet de construction.

J'ai trouvé un tout petit terrain non viabilisé, pas cher du tout (ce prix là est rare), seul moyen pour moi de faire construire.

J'ai fait une offre, acceptée. L'étude G1 est demandée. Ensuite (d'ici très peu de temps, on signera le compromis de vente pour le terrain).

Je suis seule. Je n'y connais rien du tout. Mais je me demande si le mur qui soutient ce terrain est bien solide... Est-ce que l'étude G1 peut le dire? Sinon, qui pourrait me renseigner? Je passe par un constructeur mais comment être sûre qu'il me dise tout?

Une seconde chose m'inquiète: sur le certificat d'urbanisme il est indiqué que l'eau de pluie devra s'écouler dans ma (toute petite) parcelle. S'il pleut, je serai dans la boue... et cela ne doit pas être bon pour la maison non plus. Que puis-je faire? J'imaginais que les eaux de pluie s'écoulaient dans la rue... Peut-on le demander?

Dernière question: mon voisin me dit que le prix des matériaux augmente et surtout que le béton va manquer sous peu. Si je signe un contrat avec le constructeur, les prix sont-ils bloqués jusqu'à la livraison de ma maison ou est-ce que je prends un gros risque? (j'ai vraiment un petit budget)

***j'ai choisi la construction plutôt que la rénovation car je n'ai ni le budget suffisant, ni les épaules ni les connaissances pour gérer de gros travaux***

Je vous remercie vivement par avance pour votre retour si vous avez un moment à m'accorder.

Yuyu